 |
Эксперт рассказал, как может измениться рынок недвижимости в результате глобального потепления
1) Климатическая миграция активизирует рынок
К 2030 году, по оценкам экспертов ООН, 700 млн человек будут вынуждены покинуть места своего проживания из-за нехватки питьевой воды. Также климатическую миграцию буду вызывать возникающие из-за сокращения ресурсов конфликты, риск затопления отдельных городов и районов, возрастающие риски наводнений, ураганов, лесных пожаров. Климатическая миграция скажется на перераспределении интереса к недвижимости в разных городах и странах. Люди начнут рассматривать для переезда регионы, которые раньше считали непривлекательными. В России в ближайшие десятилетия может расти интерес к недвижимости в Центральной России, а также регионах Сибири и Дальнего Востока, и, вероятно, начнёт снижаться спрос на недвижимость в прибрежных городах.
2) Вырастет спрос на арендную недвижимость
Мобильность населения уже сейчас выросла, благодаря возможности работать удалённо. Также люди переезжают в другие регионы на время — для учёбы в университете или на работу. К этим факторам добавится и климатическая миграция. В поиске лучшего места для жизни люди могут пробовать жить в разных регионах. Так что инвестиции в одно- и двухкомнатные квартиры или в комплексы апартаментов под аренду останутся надёжным инструментом. Предпочтение и инвесторы, и те, кто покупает недвижимость для себя, будут отдавать компактным квартирам с грамотной планировкой. В регионах, где будет остро стоять вопрос охлаждения или отопления, люди не захотят переплачивать за нефункциональные метры.
3) Усилится давление покупателей недвижимости на застройщиков
Cейчас недвижимость (строительство и эксплуатация вместе) производят 40% выбросов углекислого газа в мире. Люди, которые пока не задумываются о влиянии недвижимости на риски глобального потепления, постепенно могут стать более осведомлёнными. В результате может усилиться давление на бизнес и интерес к экологическим практикам — тому, как компании работают над снижением углеродного следа своих проектов. С усилением видимых последствий глобального потепления это действительно может начать волновать людей. Также покупатели недвижимости будут обращать больше внимания на характеристики конкретных проектов. Озеленение жилых комплексов, наличие собственных благоустроенных дворов или близость парков станут ещё более важными факторами, чем сейчас.
4) Может стать больше среднеэтажных домов из дерева
Чтобы сократить углеродный след, компании начнут искать новые материалы и технологии. Например, может вырасти популярность среднеэтажного деревянного строительства. Есть расчёты, которые показывают, что замена традиционных материалов, таких как сталь и бетон, на дерево может существенно сократить выбросы углекислого газа при строительстве и эксплуатации зданий. Кроме того, интерес к строительству из дерева может вырасти потому, что деревянные конструкции довольно устойчивы и могут выдерживать землетрясения магнитудой 7,5. Устойчивости конструкций будут придавать больше внимания из-за риска эрозии почв во многих районах, а также повышения риска землетрясений и цунами.
5) Загородную недвижимость ждёт новый виток спроса
По оценке учёных, к 2080 году во многих регионах мира изменится время, которое можно проводить на улице с комфортом. Но если в некоторых странах количество таких дней сократится, то в России их станет больше примерно на полтора месяца. Это, вероятно, приведёт к увеличению интереса к загородной недвижимости как для постоянного проживания, так и для дачных участков.
Справка о компании
ООО «Жилфонд» – головная компания- франчайзер бренда агентства недвижимости «ЖИЛФОНД», которая предлагает бизнесу готовую модель экосистемы недвижимости на собственной IT-платформе. Сегодня партнерская сеть работает в 45 городах России, в том числе в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге. Всего по России у Жилфонда сегодня насчитывается 165 представительств, открыты офисы в Казахстане, Турции, ОАЭ и Таиланде. Входит в топ-5 агентств недвижимости России по количеству выданных ипотечных кредитов за 2023 год по версии Домклик.
Контактное лицо: Алёна Кравченко
Компания: Жилфон
Добавлен: 02:26, 22.04.2024
Количество просмотров: 127
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия400 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия388 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия182 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия76 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
