 |
Ренессанс Остоженки: локация снова лидер по цене делюкс-проектов
Сформировавшийся за многие годы статус локации объясняет тот факт, что даже дома, построенные в начале 2000-х гг. и уже прошедшие длительный процесс амортизации, по-прежнему пользуются спросом у покупателей, а цены не опускаются ниже 1,5 млн рублей за кв. м. Цены на вторичные объекты, построенные позже, стартуют от 2 млн рублей за кв.м. На «Золотой миле» цены зависят от возраста объекта, его качества и репутации девелопера, но в любом случае они не теряют своих высоких позиций.
Рекорды первичного рынка
В 2024 году Остоженка стала самой дорогой локацией в сегменте новостроек класса делюкс. По состоянию на май 2024 года, по данным «Intermark Городская Недвижимость», средневзвешенная цена первичного предложения составила 3,31 млн рублей за 1 кв. м. Это более чем на 300 тыс. рублей дороже, чем у второй локации в рейтинге – Патриарших прудах (2,994 млн за 1 кв. м.). Тройку лидеров замыкает район Якиманка, немного не дотянувшая до 2,5 млн рублей за 1 кв. м и остановившаяся на 2,46 млн. рублей. За год – с мая 2023 по май 2024 года – средний показатель цен в названных локациях вырос на 5%, 4% и 6%, соответственно, что является хорошим результатом, учитывая общий высокий уровень цен. В некоторых объектах Остоженки цены на лоты за данный период выросли намного выше рынка – почти на 25-27%.
Проекты, представленные на первичном рынке Остоженки – эксклюзивные. Это позволяет оценивать лоты как трофейные
Все шесть новых проектов уместились на ограниченной территории локации. У них различный формат и характеристики: количество лотов от 9 до 69, площадь от 70 до 650 кв.м.
Отдельно следует отметить проект BELLE EPOQUE, который стартовал в мае 2024 году. Во-первых, все его лоты будут реализовываться с финишной отделкой. Это довольно редкое предложение в сегменте делюкс в Москве: из почти 30 объектов такой формат предусмотрен только в девяти, на самой Остоженке на первичном рынке таких предложений больше нет. Во-вторых, у него самая высокая стадия готовности среди конкурентов: строительство планируется закончить в III квартале 2025 года, отделку – в IV квартале 2026 года. В-третьих, у BELLE EPOQUE интересная история. Девелопер ведет новое строительство с элементами реконструкции и сохраняет часть исторического фасада 1914 года постройки. Кроме того, его особенность – выделение сервисных помещений на 2 этаже в дополнение к крупным лотам на верхних уровнях. Девелопер предусмотрел данную опцию для максимальной приватности и комфорта будущих владельцев резиденций. Такой формат позволяет наслаждаться роскошным видовым пространством, не перегружая его вспомогательными помещениями. Данная опция востребована у целевой аудитории сегмента de luxe, поскольку позволяет разместить кухню, постирочную, комнаты для персонала отдельно, тем самым минимизируя присутствие персонала в жилом пространстве.
Интерес к «Золотой миле» практически всегда оставался стабильно высоким. Был период, когда застройщики искали новые точки роста в Москве, а на Остоженке не было новых первичных объектов. Однако успешный вывод на рынок новых делюкс-проектов с трофейными лотами восстановил ее лидерские позиции. Сказался большой потенциал площадки и отложенный спрос на уникальные объекты в ограниченном историческом пространстве.
Ренессанс Остоженки состоялся с уже привычным для локации триумфом.
Контактное лицо: Мария
Компания: BELLE EPOQUE
Добавлен: 22:09, 24.07.2024
Количество просмотров: 314
Страна: Россия
| «1С-Рарус» ускорил процедуры закупок в «Самарской сетевой компании», 1С-Рарус, 15:29, 26.12.2025, Россия121 |
| Самарский офис «1С-Рарус» создал цифровую систему управления закупками на базе «1С:Управление холдингом» для «Самарской сетевой компании». Ускорены процессы консолидации и согласования планов закупок подразделений. Размещение годового плана в ЕИС закупок ускорилось в 5 раз. |
| Адаптивное решение для перехода на ISO 20022 успешно внедрено в российском банке, ЕГАР Сервис, 21:28, 24.12.2025, Россия218 |
| Компания EGAR успешно завершила первый проект по внедрению и интеграции конвертера Swift-сообщений «СМАРТКОНВЕРТ» в инфраструктуру российского банка. Проект реализован в ответ на глобальные изменения Swift по обязательному переходу участников финансового рынка на стандарт ISO 20022. Внедрение конвертера позволит Заказчику обеспечить плавную миграцию платежных потоков без остановки операционной деятельности. |
| «Эвалар» и VARSEAS заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве, VARSEAS, 21:25, 24.12.2025, Россия99 |
| ЗАО «Эвалар» и ООО «АС РС» (VARSEAS) заключили соглашение о стратегическом партнерстве, направленном на развитие инновационных решений в сфере продукции для здоровья и укрепление позиций сторон на российском и международном рынках. Подписание документов о сотрудничестве состоялось накануне на предприятии компании «Эвалар» в Бийске. |
| UDV Group: Контроль версий проектов ПЛК в АСУ ТП, UDV Group, 20:56, 23.12.2025, Россия237 |
| Работу станков, линий и технологических комплексов определяют проекты ПЛК, и любое несанкционированное изменение в их коде может привести не только к аварии и простоям, но и к угрозе безопасности людей. |
|
|
