 |
Ренессанс Остоженки: локация снова лидер по цене делюкс-проектов
Сформировавшийся за многие годы статус локации объясняет тот факт, что даже дома, построенные в начале 2000-х гг. и уже прошедшие длительный процесс амортизации, по-прежнему пользуются спросом у покупателей, а цены не опускаются ниже 1,5 млн рублей за кв. м. Цены на вторичные объекты, построенные позже, стартуют от 2 млн рублей за кв.м. На «Золотой миле» цены зависят от возраста объекта, его качества и репутации девелопера, но в любом случае они не теряют своих высоких позиций.
Рекорды первичного рынка
В 2024 году Остоженка стала самой дорогой локацией в сегменте новостроек класса делюкс. По состоянию на май 2024 года, по данным «Intermark Городская Недвижимость», средневзвешенная цена первичного предложения составила 3,31 млн рублей за 1 кв. м. Это более чем на 300 тыс. рублей дороже, чем у второй локации в рейтинге – Патриарших прудах (2,994 млн за 1 кв. м.). Тройку лидеров замыкает район Якиманка, немного не дотянувшая до 2,5 млн рублей за 1 кв. м и остановившаяся на 2,46 млн. рублей. За год – с мая 2023 по май 2024 года – средний показатель цен в названных локациях вырос на 5%, 4% и 6%, соответственно, что является хорошим результатом, учитывая общий высокий уровень цен. В некоторых объектах Остоженки цены на лоты за данный период выросли намного выше рынка – почти на 25-27%.
Проекты, представленные на первичном рынке Остоженки – эксклюзивные. Это позволяет оценивать лоты как трофейные
Все шесть новых проектов уместились на ограниченной территории локации. У них различный формат и характеристики: количество лотов от 9 до 69, площадь от 70 до 650 кв.м.
Отдельно следует отметить проект BELLE EPOQUE, который стартовал в мае 2024 году. Во-первых, все его лоты будут реализовываться с финишной отделкой. Это довольно редкое предложение в сегменте делюкс в Москве: из почти 30 объектов такой формат предусмотрен только в девяти, на самой Остоженке на первичном рынке таких предложений больше нет. Во-вторых, у него самая высокая стадия готовности среди конкурентов: строительство планируется закончить в III квартале 2025 года, отделку – в IV квартале 2026 года. В-третьих, у BELLE EPOQUE интересная история. Девелопер ведет новое строительство с элементами реконструкции и сохраняет часть исторического фасада 1914 года постройки. Кроме того, его особенность – выделение сервисных помещений на 2 этаже в дополнение к крупным лотам на верхних уровнях. Девелопер предусмотрел данную опцию для максимальной приватности и комфорта будущих владельцев резиденций. Такой формат позволяет наслаждаться роскошным видовым пространством, не перегружая его вспомогательными помещениями. Данная опция востребована у целевой аудитории сегмента de luxe, поскольку позволяет разместить кухню, постирочную, комнаты для персонала отдельно, тем самым минимизируя присутствие персонала в жилом пространстве.
Интерес к «Золотой миле» практически всегда оставался стабильно высоким. Был период, когда застройщики искали новые точки роста в Москве, а на Остоженке не было новых первичных объектов. Однако успешный вывод на рынок новых делюкс-проектов с трофейными лотами восстановил ее лидерские позиции. Сказался большой потенциал площадки и отложенный спрос на уникальные объекты в ограниченном историческом пространстве.
Ренессанс Остоженки состоялся с уже привычным для локации триумфом.
Контактное лицо: Мария
Компания: BELLE EPOQUE
Добавлен: 22:09, 24.07.2024
Количество просмотров: 378
Страна: Россия
| МегаФон ускорит интернет на «Пикнике Афиши», МегаФон, 16:10, 20.06.2026, Россия681 |
| Оператор обеспечит высокоскоростным мобильным интернетом десятки тысяч гостей фестиваля «Пикник Афиши», который пройдёт 20 июня в музее-заповеднике «Коломенское». |
| «1С-Рарус» в Нижнем Новгороде подтвердил статус «Центр сопровождения 1С», 1С-Рарус, 15:56, 20.06.2026, Россия690 |
| По результатам аудита нижегородский офис «1С‑Рарус» подтвердил статус «Центр сопровождения программ и информационных продуктов фирмы „1С“». Клиенты «1С-Рарус» получают рекомендованный фирмой «1С» уровень сервиса: регулярные обновления, консультации и поддержку по программам «1С:Предприятие» и сервисам 1С:ИТС. |
| ЯрПАПА шагает по стране 2026, АНО "Содружество семей", 15:56, 20.06.2026, Россия670 |
| Автономная некоммерческая организация «Содружество семей» совместно с Региональным отделением Всероссийского общественного движения «ОТЦЫ РОССИИ» Ярославской области объявляют о начале приема заявок на участие во Всероссийском конкурсе семейных видеороликов «ЯрПАПА шагает по стране-2026». |
|
|
