 |
Социальная ответственность застройщиков: топ-5 трендов на столичном рынке новостроек
Сегодня девелоперы в столичном регионе не просто строят: они работают на создание устойчивых сообществ внутри городской среды. В компании Plus Development проанализировали ключевые тренды, чтобы разобраться, как именно застройщики реализуют свою социальную ответственность.
Тренд №1: снижение нагрузки на образовательную инфраструктуру
Включение школ и детских садов в новые жилищные проекты столичного региона становится все более важным трендом. Это не просто ответ на требования властей. Как сообщалось на сайте администрации Москвы со ссылкой на мэра Сергея Собянина, 95% москвичей выбирают школы в шаговой доступности.
В целом, по оценкам Plus Development, сейчас уже около 80% новых крупных проектов массового сектора дополняют образовательной инфраструктурой.
“Например, к 2027 г. образовательный центр в составе ЖК “Акценты” появится в районе Восточное Дегунино. Он дополнит существующую инфраструктуру: в радиусе 500 метров есть пять общеобразовательных школ и шесть детсадов. Предусмотрены 500 мест в школе и 250 мест – в детском саду. Кроме того, в ЖК “Детали в Новой Москве предусмотрены два детсада на 500 мест”, – говорит Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.
Всего в столице сейчас насчитывают чуть более 1,5 тыс. школ.
Тренд №2: дом – не только квартира
Еще во время пандемии стало очевидно, что ЖК без дополнительной инфраструктуры для работы, обучения и отдыха – мертвые зоны. Перед застройщиками сейчас стоит сложная задача: не просто строить, а обогащать свои проекты важными опциями и смыслами. С одной стороны, это повышает привлекательность проектов, а с другой – идет на пользу всем жителям городов.
“Доступную цену в таких условиях можно предложить за счет того, что часть функций квартир передают другим точкам притяжения. Например, когда дома не нужно обустраивать спортивную зону и отдельный рабочий кабинет: проще пойти в местный коворкинг или фитнес-зал. Наши опросы доказывают необходимость подобного подхода. При выборе жилья в новостройках люди из столицы и регионов уделяют повышенное внимание внутренним экосистемам ЖК. Это, к примеру, магазины, клиники, больницы, развивающие, культурные центры, кинотеатры, студии красоты, кофейни, рестораны”, – уточняет Елена Тарасова.
Даже если речь идет об огороженной территории, объекты на первых этажах зданий ЖК обогащают инфраструктуру целых районов, они доступны для всех.
Тренд №3: развитие соседских сообществ
Девелоперы сегодня становятся драйверами устойчивого развития добрососедства. В приоритете – площадки взаимодействия между детьми и родителями, между соседями. Социальные объекты способствуют созданию активных, здоровых сообществ.
“Важно продумывать жилые комплексы так, чтобы были места для встреч, общения, сотрудничества. В наших проектах предусмотрены помещения, которые жильцы смогут использовать для комьюнити-активностей: комната для фитнеса, соседский центр (коворкинг, кружки, мероприятия), детский центр. Мы их оборудуем и передадим в собственность управляющей компании. То есть они точно не будут проданы или сданы в аренду: там будут именно площади для жильцов”, – приводит пример Елена Тарасова.
Тренд №4: технологическая поддержка сообществ ЖК
Неочевидная, но важная социальная функция застройщиков – помогать клиентам наладить общение, в том числе онлайн. Это также ответ на запрос людей, которым сейчас действительно нужны крепкие местные сообщества. Все чаще девелоперы берут на себя организацию чатов, создают приложения для прямого доступа к УК. Цифровая инфраструктура для коммуникаций – точка роста для компаний и новый уровень комфорта для жильцов.
“К примеру, в наших приложениях будут доступны новости о жилом комплексе, чат (общий, посекционные), заявки в управляющую компанию, аренда машиномест, бронирование сервисов ЖК (спортзал, детская комната), афиша мероприятий для жителей и т.д.”, – говорит Елена Тарасова.
Тренд №5: развитие зеленого каркаса города
Парки и водоемы в 2024 г. стали одним из важнейших критериев при выборе жилья. “Так, одно из наших исследований показало, что около 30% потенциальных покупателей из регионов ориентируются на этот параметр”, – уточняет Елена Тарасова.
В тренде – прогулочные зоны, зоны для барбекю и отдыха, аллеи, скверы на территории ЖК. Застройщики массово включаются в озеленение городов, территории ЖК перестают быть бетонными пятнами, они интегрируются в зеленый каркас города.
Кстати, раньше люди обращали меньше внимания на этот аспект, поскольку многие покупали жилье в инвестиционных целях. Сейчас квартиры чаще покупают для себя, для постоянного проживания. Качество среды становится таким же важным, как и качество самой застройки, отмечает Елена Тарасова.
О компании:
Plus Development фокусируется на рынке коммерческой и жилой недвижимости Московского региона и осуществляет полный цикл девелопмента: от подбора территории под застройку до ввода в эксплуатацию и управления сданным проектом. В настоящее время компания реализует в Новой Москве проект бизнес-класса ЖК «Детали». Параллельно идет проектирование второго жилого комплекса «Акценты» на улице Дубнинская на севере Москвы и двух бизнес-центров. Общая площадь проектов — 700 000 кв. метров. Инвестиции в реализуемые проекты составляют 70 млрд. рублей.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 17:28, 26.10.2024
Количество просмотров: 34
Страна: Россия
| Т-Банк и ГК «А101» предлагают выиграть квартиру в космической игре, ГК «А101», 17:50, 26.10.2024, Россия28 |
| «Призополия» – игра, в которую уже играют все в этом октябре. В ней нужно покорять космос и…получать подарки, среди которых, в том числе, и самая настоящая квартира от столичного застройщика ГК «А101». Причем, победитель сможет выбрать свой приз из трех вариантов в разных районах Москвы и Санкт-Петербурга. |
| Дом Logos получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Sense, 17:43, 26.10.2024, Россия34 |
| Первый проект девелоперской компании .Sense — Дом Logos в Даниловском районе Москвы по адресу: Даниловский вал, 1А получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Общая площадь здания составляет 18 699,3 кв. м, общая площадь апартаментов – 12 338,5 кв. м. В ближайшее время запланирована выдача ключей резидентам. |
| ЖК Will Towers – финалист премии Urban 2024, УЭЗ, 17:23, 26.10.2024, Россия45 |
| Семейный жилой квартал бизнес-класса Will Towers вышел в финал XVI московской премии в области жилой городской недвижимости Urban 2024 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Москвы». Знаковый проект в Раменках расположен на пересечении Мосфильмовской улицы и проспекта Генерала Дорохова. Застройщик проекта – «Минские Холмы». |
| Клуб инвесторов Москвы: запуск Центрального транспортного узла стимулирует развитие КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 03:54, 26.10.2024, Россия53 |
| Реализация проекта создания Центрального транспортного узла позволит масштабно использовать механизм комплексного развития территорий (КРТ), что в свою очередь на практике определит узкие места в действующем законодательстве, требующие донастройки. Об этом на «Строительном юридическом форуме – 2024» в Москве заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| ЭКСПО на форуме недвижимости «Движение» — 2025 пройдет в третий раз, Компания «Движение», 03:42, 26.10.2024, Россия80 |  |
| Площадка «Движение ЭКСПО» откроется на форуме недвижимости «Движение» в Сочи в июне 2025 года и вместит более полусотни экспонентов — производителей материалов, малых архитектурных форм и инженерных систем, а также поставщиков услуг для строительной отрасли и девелоперов. |
| Прайм Лайф начала строительство детского сада в ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 03:33, 26.10.2024, Россия34 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф начала строительство детского сада на 300 мест с бассейном в районе Нагатино-Садовники. Ранее ДОУ получило премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение детского сада». |
| Офис компании MANUFAQTURY признан лучшим FIT-OUT проектом, MANUFAQTURY, 03:27, 26.10.2024, Россия45 |
| На прошлой неделе состоялась церемония награждения в рамках Федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards. В текущем сезоне приняли участие более 200 компаний. Победу в номинации “Лучший FIT-OUT проект” одержал офис Управляющей компании MANUFAQTURY. |
| По инициативе КИМ изменится методология расчета машино-мест в Москве, Клуб инвесторов Москвы, 03:24, 26.10.2024, Россия35 |
| Клуб инвесторов Москвы предложил изменить в методику расчета уровня обеспеченности машино-местами проектов жилой застройки в российской столице. Для этого предлагается использовать методологию расчета, аналогичную определению минимального уровня обеспеченности в объектах образования. |
|
|
