 |
Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало.
До 2022 года доля материалов западных производителей традиционно достигала около 50% в премиальных сегментах и около 30% — в бизнес-классе. При этом около 70% фасадных материалов в среднем и высоком ценовом сегментах ввозили из Европы: это были клинкерный кирпич и натуральный камень.
Напротив, девелоперы в массовом секторе традиционно опирались на отечественных поставщиков: лишь около 10% материалов нужно было закупать за границей. Что касается комплектующих, то в классах «стандарт» и «комфорт» только электрика была зарубежного производства.
“Сегодня мы видим, что большинство российских застройщиков успешно адаптировалось. Параллельный импорт не имеет существенного влияния на рынок. Ставку делают на аналоги от отечественных, китайских, индийских, корейских, белорусских, турецких производителей”, — говорит Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development.
По ее данным, бренды, которые пришли на смену ушедшим, позволяют российским застройщикам держать тот же стандарт качества, что и раньше. И зачастую удается придерживаться расходов, изначально заложенных в проектные сметы.
Девелоперы, которые оборудуют квартиры мебелью, тоже нашли альтернативы. Так, китайские компании предлагают аналоги знаменитой итальянской мебели.
Одновременно повысился уровень российских производителей. Если ранее порядка 80% мебели ввозили из Европы, сейчас многие строители охотно монтируют отечественные кухни из натурального дерева и качественного камня. Проблемой пока остается фурнитура: многие комплектующие все еще приходится ввозить из-за рубежа.
“Но фактически мы наблюдаем полное импортозамещение – начиная со стройматериалов, заканчивая мебелью. Это значит, что девелоперы теперь не так сильно подвержены рискам, связанным с закупками по проектным сметам. В конечном итоге, выигрывает покупатель: люди получают привычное качество по доступной цене”, — отмечает Елена Тарасова.
О компании:
Plus Development фокусируется на рынке коммерческой и жилой недвижимости Московского региона и осуществляет полный цикл девелопмента: от подбора территории под застройку до ввода в эксплуатацию и управления сданным проектом. В настоящее время компания реализует в Новой Москве проект бизнес-класса ЖК «Детали». Параллельно идет проектирование второго жилого комплекса «Акценты» на улице Дубнинская на севере Москвы и двух бизнес-центров. Общая площадь проектов — 700 000 кв. метров. Инвестиции в реализуемые проекты составляют 70 млрд. рублей.
Контактное лицо: Сергей
Компания: Plus Development
Добавлен: 01:53, 30.10.2024
Количество просмотров: 332
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия346 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия380 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия187 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
