 |
Аналитики TYMY зафиксировали замедление ипотеки на рынке новостроек в январе
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги января: снижение количества заявок на ипотеку в сравнении с декабрем 2024 года на первичном рынке составило 55%, на вторичном — 26%.
Рынок ипотеки в России, таким образом, продолжает демонстрировать замедление спроса. Однако, эксперты говорят, что в случае с январем выводы делать не стоит, поскольку на рыночный тренд накладываются сезонные факторы. При этом в сравнении с декабрем 2024 года падение может быть более ощутимо ещё и потому, что конец года отметился небольшим всплеском спроса: люди традиционно старались завершить сделки с новостройками до Нового года, а на фоне новостей о введении новых ипотечных стандартов, ограничивающих программы субсидий от застройщиков, многие дополнительно поспешили с решением.
Как говорит руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников, в итоге ожидания от января у экспертов, в том числе в среде девелоперов, были разными – кто-то говорил о вероятности существенного снижения, другие на волне активности надеялись на сохранение спроса и даже рост. Также нет пока однозначного мнения, как именно оценивать результат января:
— На мой взгляд, кардинальных изменений сейчас не происходит, можно взглянуть на динамику в том же периоде прошлого года, там снижение в январе по сравнению с декабрем было еще более заметным — падение количества заявок на ипотеку составило 62%, – напоминает Александр Перевозников. – В любом случае, только по динамике в январе делать выводы не стоит, это традиционно самый непредсказуемый месяц финансового года на рынке недвижимости, а в текущем периоде, насыщенном переменами, тем более. Стоит подождать, в каких значениях спроса ситуация стабилизируется в феврале, и наступит ли традиционное оживление в марте. Тем более, сейчас мы ждем соответствующих решений от регулятора и наблюдаем за постепенным внедрением в работу застройщиков нового ипотечного стандарта.
Показательным трендом, по мнению экспертов, стало то, какое умеренное снижение в январе к декабрю показала динамика количества заявок на ипотеку на вторичном рынке, уложившись в значения обычного сезонного снижения. Впрочем, если сравнивать год к году, динамика не такая уж и позитивная, отмечает Александр Перевозников:
— В январе 2025 года в сравнении с аналогичным месяцем 2024-го количество отправленных заявок на ипотеку в сегменте первичного жилья снизилось на 7%, тогда как на вторичном рынке снижение составило 42%. Но если смотреть только на динамику последних месяцев, спрос на вторичную недвижимость уже несколько месяцев существенно не меняется, а в январе в сравнении с декабрем снижение оказалось в пределах ожидаемого сезонного спада в 20-30%. Это лишний раз доказывает, что рынок готового жилья стабилизировался в пределах своей новой нормы, сегмент менее зависим от господдержки и в настоящее время стал более прогнозируемым, чем первичный рынок.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: TYMY
Добавлен: 14:29, 19.02.2025
Количество просмотров: 160
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия352 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия381 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия188 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
