 |
Холдинг «МИЭЛЬ»: В Москве новостройки дороже вторичной недвижимости, в области – наоборот
По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в июне 2012 г. средняя цена предложения 1 кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах.
Такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Так, например, если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью квадратного метра, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс.
Вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов.
На сегодняшний день, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей.
В Московской области средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке равна 71,1 тыс. рублей, на вторичном – 90,4 тыс. рублей.
«Действительно, в Москве на фоне сокращения объема ввода новостроек и ограниченного бюджетного предложения на первичном рынке, мы наблюдаем постоянный рост спроса на объекты вторичной недвижимости, спектр которых сегодня достаточно велик, а рост цен не превышает одного процента в месяц. Что же касается Московской области, то там большой объем нового вводимого жилья все равно не останавливает ценовой прирост на регулярном рынке. Планы по расширению Москвы и развитию Московской области привлекают туда все больше покупателей жилья, и в связи с ростом спроса, мы фиксируем и рост цен», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».
«В целом следует отметить, что на рынке новостроек Москвы мы наблюдаем более активный рост цен, чем в Московской области. Конечно, в первую очередь, сказывается ограничение объемов строительства столичным правительством и смещение активности застройщиков в пользу области. Постоянный рост объемов предложения и конкуренции, вывод крупных комплексных проектов экономкласса с объемом застройки более 200 тыс. кв. м каждый – сдерживает активный рост цен на первичном рынке региона», – считает Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Контактное лицо: Пресс-служба холдинга «МИЭЛЬ»
Компания: Холдинг «МИЭЛЬ»
Добавлен: 01:27, 13.07.2012
Количество просмотров: 1058
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия314 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия160 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия335 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия363 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
