 |
Исторический статус не повысит цены на жилье в Подмосковье
Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений.
Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород, Сергиев Посад, Истра, Кашира, Клин, Можайск, Ногинск, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Подольск, Руза, Серпухов, Чехов и Талдом.
«Появление в пятне застройки исторических памятников и охранных зон накладывает на девелоперов серьезные ограничения. Например, организовать новое строительство в исторических районах Москвы стало настолько сложно, что застройщики предпочитают развивать проекты через реконструкцию или капремонт. Однако подмосковные города, где основное строительство идет на крупных площадках вне исторической части, эти проблемы не затронут», - пояснил Денис Бобков.
Также в Аналитическом Центре компании Est-a-Tet отметили, что в целом присвоение подмосковным городам статуса исторических поселений благотворно повлияет на девелопмент их центральной части. «Будет более бережное отношение к зданиям, представляющим архитектурную ценность, могут быть пересмотрены требования к ландшафту, высотности и внешнему виду объектов в исторических зонах», - указал Денис Бобков.
По словам аналитика, если власти будут взвешено подходить к этому вопросу, то девелоперам нечего опасаться, но при ином подходе себестоимость проектов в исторических центрах может существенно возрасти, что снизит доступность жилья.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:51, 02.10.2013
Количество просмотров: 645
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия206 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
| Из витрин ТК «Невский центр» сбежали медведи, ТК Невский Центр, 23:04, 09.12.2025, Россия146 |
| В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки. |
|
|
