 |
Исторический статус не повысит цены на жилье в Подмосковье
Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений.
Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород, Сергиев Посад, Истра, Кашира, Клин, Можайск, Ногинск, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Подольск, Руза, Серпухов, Чехов и Талдом.
«Появление в пятне застройки исторических памятников и охранных зон накладывает на девелоперов серьезные ограничения. Например, организовать новое строительство в исторических районах Москвы стало настолько сложно, что застройщики предпочитают развивать проекты через реконструкцию или капремонт. Однако подмосковные города, где основное строительство идет на крупных площадках вне исторической части, эти проблемы не затронут», - пояснил Денис Бобков.
Также в Аналитическом Центре компании Est-a-Tet отметили, что в целом присвоение подмосковным городам статуса исторических поселений благотворно повлияет на девелопмент их центральной части. «Будет более бережное отношение к зданиям, представляющим архитектурную ценность, могут быть пересмотрены требования к ландшафту, высотности и внешнему виду объектов в исторических зонах», - указал Денис Бобков.
По словам аналитика, если власти будут взвешено подходить к этому вопросу, то девелоперам нечего опасаться, но при ином подходе себестоимость проектов в исторических центрах может существенно возрасти, что снизит доступность жилья.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:51, 02.10.2013
Количество просмотров: 655
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия499 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия209 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия380 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
|
|
