 |
Рынок ипотечного кредитования. Итоги 2013 года
По итогам года банки РФ выдали населению кредитов на покупку жилья на сумму 1,3 трлн. рублей. Напомним, что в 2012 году объем рынка ипотеки составлял чуть более 1 трлн. рублей.
Ежегодный прирост сохраняется уже на протяжении нескольких последних лет – после резкого снижения рынка ипотечного кредитования в кризисный 2009 год (более чем в 4 раза по сравнению с 2008 годом с 655,8 млрд. рублей до 152,5 млрд. рублей) он снова начал показывать уверенный и стабильный рост:
Однако надеяться на дальнейшее продолжение такого активного роста в 2014 году вряд ли придется: наблюдаемая в настоящий момент макроэкономическая ситуация в стране свидетельствует об отсутствии причин, которые позволят сохранить текущие темпы роста рынка ипотеки. По предварительным прогнозам, рынок по итогам 2014 года вырастет на 16% и в числовом выражении не превысит 1,5 трлн. рублей.
Стоит отметить, что на сегодня рынок ипотечного кредитования остается наиболее стабильным сегментом.
Так в 2013 году был зафиксирован рекордный показатель с 2010 года по уровню ипотечных сделок – в прошедшем году 25% сделок на покупку квартиры были совершены с использованием целевого кредита (около 70% приходится на новостройки).
Еще одной важной причиной, подтолкнувшей рынок к росту, стали действия со стороны государства в области увеличения доступности ипотеки.
В свою очередь, вместе с ростом рынка в 2013 году изменялись и показатели просроченной задолженности по ипотеке. Объем которых по итогам 2013 года составил 40,5 млрд. рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 8%.
Таким образом, в условиях значительного увеличения ипотечного портфеля банков объем дефолтных ссуд (просрочка от 90 дней и выше) сократился в процентном выражении с 2,52% по итогам 2012 года до 2,26% на конец 2013 года. Кредиты, по которым не было допущено ни одного просроченного платежа, занимают более 95,5% от объема выданных, что свидетельствует о высокой дисциплинированности заемщиков в данном сегменте.
По итогам 2013 года доля просроченных платежей от общего объема рынка ипотечного кредитования составила не более 3,1% .
В 2014 году аналитики «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» прогнозируют, что просроченная задолженность продолжит снижаться и составит не более 36,6 млрд. рублей.
Рассматривая региональную специфику ипотечных займов и уровень объема кредитования и просрочки, лидируют по-прежнему города и регионы федерального значения.
Наибольшее количество ипотечных кредитов было выдано в Москве, Тюменской области, Московской области, Республиках Башкортостан и Татарстан.
В совокупности в этих регионах было выдано 21,5% всех ипотечных займов.
Город/Область Доля по количеству от общего числа ипотечных кредитов, выданных в РФ по итогам 2013 года
Москва 4,6%
Тюменская область 4,5%
Московская область 4,3%
Республика Башкортостан 4,2%
Республика Татарстан 3,9%
Отличия пятерки регионов-лидеров по количеству кредитов от лидеров рейтинга по объемам выдачи связаны с разным уровнем цен на жилье и долей заемных средств в стоимости приобретаемого жилья, что сказывается на стоимостных показателях выдачи ипотеки.
Место Город/Область Доля по объему от общей суммы ипотечных кредитов, выданных в РФ по итогам 2013 года Место Город/Область Доля просроченной задолженности от общей суммы долга по итогам 2013 года
1 Москва 10,8% 1 Москва 30%
2 Московская область 7,09% 2 Московская область 16,7%
3 Тюменская область 6% 3 Санкт-Петербург 4,75%
4 Санкт-Петербург 4,58% 4 Краснодарский край 3%
5 Свердловская область 3,28% 5 Пермский край 2,75%
В 2014 году на рынке ипотечного кредитования активно продолжится процесс концентрации игроков - лидерами рынка, чья доля составляет около 80%, останутся по-прежнему государственные банки - Сбербанк и ВТБ.
Заместитель Генерального директора по маркетингу и продажам «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» Елена Терехова: «В настоящее время в работе коллекторских агентств находится более 6 млрд. рублей ипотечных долгов. Это 4% от всей просроченной задолженности, переданной на аутсорсинг взыскателям долгов. По сравнению с прошлым годом объем переданных коллекторам долгов увеличился на 1 млрд. рублей, а доля — на 1 процентный пункт. В 2014 году мы также ожидаем роста доли ипотечных долгов в портфеле коллекторов. Стоит особо отметить, что эффективность возврата ипотечной задолженности, полностью обеспеченной залогом, равна 100%».
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН
Добавлен: 23:17, 23.01.2014
Количество просмотров: 657
| Эксперт Lime Credit Group рассказал финансовым советникам о секторе ВДО, ГК Lime Credit Group, 20:48, 15.10.2025, Россия88 |  |
| На конференции «Личное финансовое планирование. Времена года» директор департамента корпоративных финансов ГК Lime Credit Group Павел Огнев рассказал финансовым советникам и розничным инвесторам об особенностях сектора высокодоходных облигаций (ВДО), которые в текущих рыночных условиях делают облигации интересным инструментом для приумножения капитала. |
| Caranga прошла надзорный аудит СМК, Caranga, 23:27, 24.09.2025, Россия317 |
| В сентябре 2025 года компания Caranga (МФК “Каранга”) прошла процедуру первого надзорного аудита оценки соответствия системы менеджмента качества по международному стандарту ISO 9001:2015. |
| 35% опрошенных киберспортсменов не знают о том, что должны платить налоги, Выберу.ру, 23:01, 24.09.2025, Россия186 |
| Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провёл исследование, чтобы выяснить, как россияне зарабатывают на киберспорте и относятся ли к этому всерьёз — в том числе в части уплаты налогов. Опрос охватил 1 500 респондентов, имеющих опыт участия в турнирах, стриминге или продаже внутриигровых активов. |
|
|
