Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость и почему?

1. Колебания валютного курса

Курс доллара по сравнению с началом года вырос почти на 30%, что ведет к обесцениванию рублевых сбережений большинства российских граждан, которые получают и хранят свои средства в отечественной валюте. Объекты в новостройках номинированы в рублях, хотя на вторичном рынке продавцы нередко стремятся выставить цены в долларовом эквиваленте, поэтому вложение свободных средств в жилье на первичном рынке позволяет зафиксировать свои сбережения на определенной отметке, преодолевая рост инфляции, а в ряде случае и приумножить.

2. Рост цен на первичном рынке

Основная тенденция в 2014 году – это рост цен на первичном рынке за счет роста стадии строительной готовности объектов и спроса. Временная «просадка» средней цены означает не что иное, как выход новых проектов на начальной стадии строительства, которые немного опускают цену за счет более низкой стоимости. При этом с начала года по конкретным проектам разброс темпов прироста стоимости доходил от 15 до 30% годовых. Таким образом, до завершения строительства квартира или апартаменты в новостройке приносят их владельцу хороший доход, который значительно превышает темпы инфляции, а после сдачи объекта в эксплуатацию за счет общего рыночного роста цен сохраняют его вложение с учетом инфляционного роста, и позволяют, например, получить доходность в размере 4-6% от сдачи объекта в аренду.

3. Выгодные ипотечные программы
С началом санации банковского сектора, а потом и макроэкономической турбулентности многие ожидали от банков значительного повышения процентных ставок по ипотеке. Однако его не произошло, банки нацелены на активное привлечение заемщиков и развитие ипотечного кредитования. С начала года средняя процентная ставка выросла на 0,5% с 12,5 до 13%, конкретные банки повысили ставки в диапазоне от 0,3 до 0,5%, что в целом свидетельствует об «осторожной» банковской политике по повышению ставок. При этом ужесточения требований к заемщикам, сворачивания выгодных программы, в том числе с низким первоначальным взносом, роста доли отказов в предоставлении кредита не произошло. Банки по-прежнему предлагают широкую линейку ипотечных продуктов на выгодных условиях, поэтому многие покупатели, желая успеть захватить «хорошую ипотеку», поспешили с оформлением кредита. С начала года доля ипотечных сделок выросла почти на 10% – с 40% от общего числа всех сделок до 55%.

«Сравнивая недвижимость с другими видами инвестирования – ценными бумагами, банковскими вкладами, драгоценными металлами, тем более валютой, квартиры и апартаменты в новостройках выглядят, может быть более консервативным, однако надежным и весьма доходным способом вложения свободных средств. В период встряски в экономике правильней всего выбирать наиболее стабильные формы сохранения накоплений, отказываясь от пусть и доходных, но высокорисковых вариантов, поскольку нестабильность в экономике только увеличивает возможные риски. А недвижимость с учетом большого объема отложенного спроса, который сосредоточен в Московском регионе, и связанного с этим постоянного роста цен на жилье – это “вечный” актив, который можно продать, сдавать в аренду, жить самому, сохраняя изначально вложенную сумму от инфляции», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 11:33, 15.11.2014 Количество просмотров: 703


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия180
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия183
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия150
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия110
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия75
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия77
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия612
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия631
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия136
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия174
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия189
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия388
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия434
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия377
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия427
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru