 |
Московская «рублевка»: лидеры элитных московских локаций
Для анализа распределения объема предложения премиальной и элитной недвижимости по районам Москвы были взяты объекты на первичном рынке в сегментах премиум и элита в динамике за 2013-2014 гг. Стоит понимать, что некоторые указанные районы – это топонимические зоны (микрорайоны).
В то же время, по сравнению с 2013 годом тройка лидеров по суммарной площади предложения осталась неизменной – это районы Плющиха, Пресня и Якиманка. Наибольшее количество проектов в продаже представлено в районе Плющиха – 109,2 тыс. кв. м, за год объем предложения увеличился на 17%. Второе место, как и в 2013 году занимает район Пресня – с показателем 73,9 тыс. кв. м предложения. Тройку замыкает район Якиманка – 46,2 тыс. кв. м, где по сравнению с прошлым годом объем предложения увеличился на 43%.
Основная доля предложения в элитном сегменте представлена в Хамовниках* – 73,3% от общего объема предложения, причем большая часть предложения в этом районе приходится на следующие проекты: ЖК «Садовые кварталы», комплекс Barrin House и ЖК Knightsbridge Private Park. За ним следует Таганский район, где в реализации находится 10,6% от общего объема предложения элитного жилья. В премиум-классе по суммарной площади квартир наибольший объем предложения относится к району Раменки, где реализуется масштабный проект «Снегири Эко», доля которого занимает 40,7% от общего объема предложения премиум-класса.
«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прослеживается рост объема предложения в рассматриваемом сегменте как в абсолютном количестве проектов, так и по объему предложения. В целом, территориального смещения предложения в исследуемом сегменте не наблюдается. За год средний показатель объема предложения (в кв. м) демонстрирует положительный прирост в 16%, что связано с выходом новых проектов на первичный рынок премиальной и элитной недвижимости», - Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Район 2013 г. 2014 г. Показатель прироста 2014/2013
Кол-во проектов, шт. Объем предложения,
тыс. кв.м Кол-во проектов, шт. Объем предложения,
тыс. кв.м Объем предложения,
%
Плющиха 10 93,3 10 109,2 +17%
Пресня 8 81 7 73,9 -9%
Якиманка 3 32,3 7 46,2 +43%
Арбат 4 26,8 5 33,5 +25%
Раменки 1 16,4 1 24,3 +48%
Замоскворечье 4 15,7 5 20,3 +30%
Таганский 4 7,6 5 19,9 +161%
Остоженка 8 18,5 11 18,9 +2%
Патриаршие пруды 6 18,6 5 14 -25%
Тверской 5 12,3 6 12,1 -2%
Алексеевский - - 1 9,2 -
Донской 1 10,5 1 8,4 -20%
Покровское-Стрешнево 1 2,1 1 3 38%
Цветной бульвар 2 2,9 2 2,2 -23%
Чистые пруды 1 2,9 1 1,8 -38%
Итог 58 341 68 397 +16%
*На рынке элитной недвижимости район Хамовники принято делить на отдельные топонимические зоны. Указанный объем предложения учтен в таблице в зонах «Плющиха» и «Остоженка».
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:21, 27.11.2014
Количество просмотров: 882
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия81 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия418 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия378 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия167 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия419 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
