В 2014 году покупательские предпочтения практически не изменились
В эконом- и комфорт-классе наибольшим спросом в 2014 году пользовались однокомнатные квартиры – на них пришлось 43% от общего объема спроса, а также двухкомнатные квартиры – 35%. Трехкомнатные квартиры заняли 22% спроса.
Основная часть сделок в эконом- и комфорт-классе проходила с привлечением заемных средств – 55%. Стоит отметить, что по итогам четвертого квартала 2014 года доля покупателей, приобретающих квартиры с помощью ипотеки, выросла по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 10%. При распределении по площадям квартир в эконом- и комфорт-классе в равной степени набольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м и 60-80 кв. м – по 30% от общего объема спроса. Наиболее востребованы в бизнес-классе были двухкомнатные квартиры, доля которых от общего объема предложения составила 60%. На втором месте оказались трехкомнатные квартиры – 28%. Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, в бизнес-классе составила 35%. Стоит отметить, что в бизнес-классе доля покупателей, использующих заемные средства для покупки квартиры, выросла за год на 11%. В распределении по площадям наибольшим спросом в бизнес-классе пользовались квартиры площадью 80-100 кв. м – 41% от общего объема спроса и 100-120 кв. м – 34% от общего спроса. Максимальный спрос в элитном и премиальном сегменте приходился трехкомнатные и двухкомнатные квартиры – 42% и 33% соответственно. Практически все сделки совершались либо со 100% оплатой, либо в рассрочку. Наиболее востребованы были квартиры со средней площадью 115 кв. м. В формате апартаментов наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты – 55% от общего объема спроса, на втором месте были двухкомнатные апартаменты – 43%. Стоит отметить, что деление по типам апартаментов достаточно условное, так как в основном объекты в этом формате предлагаются со свободной планировкой. Доля апартаментов, приобретенных с помощью заемных средств, составила 8%. Наибольшим спросом пользовались апартаменты площадью 40-50 кв. м – 41%, на втором месте оказались апартаменты 60-70 кв. м – 16%. «В целом в 2014 году картина покупательских предпочтений на рынке новостроек не претерпела каких-то значительных изменений. В бюджетных сегментах по-прежнему пальму первенства держат однокомнатные квартиры минимальных площадей. В бизнес-классе также основные приоритеты остались неизменны – двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью 80-100 кв. м. В премиальном и элитном сегментах спрос сместился в сторону более “компактных” для этих классов квартир – самыми “ходовыми” оказались трехкомнатные квартиры со средней площадью 115 кв. м. В формате апартаментов востребованы были наиболее бюджетные типы объектов – однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв. м. Стоит отметить, что за год заметно выросла доля ипотечных сделок – во всех сегментах кроме элитного и премиального прирост составил минимум 10%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 15:15, 13.01.2015
Количество просмотров: 738
Страна: Россия
В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.
Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.
С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.
Группа RBI возведет четыре жилых корпуса и многоэтажный паркинг на участке в Приморском районе Петербурга. Проект Ultra City 3.0 рассчитан на 946 квартир с жилой площадью 39 100 кв. метров.
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты.
Девелопер Прайм Лайф реализует премиальную концепцию общественных пространств в I очереди жилого квартала «Первый Нагатинский». Лобби спроектированы таким образом, чтобы для резидентов переход между собственной квартирой и внешней территорией был мягким и комфортным, а общественные пространства обладали полезным функционалом.
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало.
Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей».
Принципы меблировки деловых пространств тесно связаны с текущими вызовами в офисной недвижимости, на рынке труда, в IT-сфере. Как именно они будут влиять в ближайший год, рассказали в компании Monze.
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта.
