Пресс-релизы //

Рубрика "Вопрос-ответ" Общие вопросы

Вопрос: что такое кадастр и кадастровый учет?
Государственный кадастр недвижимости – это федеральный государственный информационный ресурс, являющийся сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений.
Кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с определенными характеристиками, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровый учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
В Карелии кадастровый учет осуществляет филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия.

Вопрос: какие еще полномочия осуществляет Филиал Кадастровой палаты?
Наряду с осуществлением кадастрового учета Филиал Кадастровой палаты осуществляет предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, а также прием (выдачу) документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос: как связана между собой деятельность органа кадастрового учета (Филиал Кадастровой палаты) и органа по регистрации прав (Управление Росреестра по Республике Карелия)?
Действительно, это две организации, деятельность которых тесно связана между собой. Филиал Кадастровой палаты осуществляет кадастровый учет, подтверждая от имени государства факт существования объекта недвижимости, а Управление Росреестра по Республике Карелия осуществляет государственную регистрацию прав на этот объект недвижимости.
При этом Филиал Кадастровой палаты уполномочен принимать (выдавать) документы в сфере государственной регистрации прав, но их обработка и принятие по ним решений о регистрации прав (отказе, приостановлении) осуществляется Управлением Росреестра по Республике Карелия.
Кроме того, обе организации обмениваются информацией, необходимой для осуществления своей деятельности.
Так, например, сведения кадастра об объекте недвижимости, необходимые для регистрации прав, Управление получает непосредственно от Филиала Кадастровой палаты. Соответственно, от Управления в Филиал Кадастровой палаты поступают сведения о зарегистрированных правах, и заявителям уже не нужно представлять в Филиал Кадастровой палаты документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав.

Вопрос: кто такие кадастровые инженеры и какие документы они изготавливают для кадастрового учета?
Основными документами, необходимыми для кадастрового учета являются межевой план, технический план, акт обследования объекта недвижимости. Эти документы подготавливают кадастровые инженеры. Кадастровый инженер - гражданин Российской Федерации, который имеет квалификационный аттестат кадастрового инженера, дающий право на осуществление кадастровой деятельности.
Кадастровый инженер может работать в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве работника юридического лица.
Подготовка вышеуказанных документов кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемого с заказчиком работ. Отмечаем, что с 01.01.2015 г. Закон о кадастре допускает, что таким договором подряда может быть предусмотрена оплата работ после осуществления государственного кадастрового учета соответствующих объектов недвижимости.
Следует отметить, что кадастровый инженер несет ответственность за результат кадастровых работ, в том числе и административную за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния.

Вопрос: какие документы выдает кадастровая палата после проведенного учета?
Орган кадастрового учета после принятия решения о кадастром учете выдает:
1) кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);
2) кадастровую выписку об объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, при учете части такого объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости).
Указанные документы направляются заявителю или его представителю в форме электронных документов (например, в сети "Интернет"),
Но заявитель может указать на необходимости получения документов в бумажном виде, тогда кадастровый паспорт или кадастровая выписка будут выданы заявителю или его представителю лично. Если заявление о кадастровом учете содержит просьбу о направлении документов по почте, то кадастровая палата направляет кадастровый паспорт (кадастровую выписку) указанным способом.

Вопрос: каким образом граждане могут обратиться в Кадастровую палату для получения необходимых консультаций?
В Филиале Кадастровой палаты в г. Петрозаводск организовано «справочное окно» для получения информации, существует прием заявителей начальниками отделов. Также консультации можно получить по телефону или в ответ на письменное обращение. Подробную информацию о телефонах, адресах, графиках приема можно узнать на сайтах Кадастровой палаты (fkprf.ru) и Управления Росреестра по Республике Карелия (to10.rosreestr.ru). Также справочная информация и раздаточные материалы доступны в офисах приема документов Филиала Кадастровой палаты. Кроме того, консультации можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8 (800) 100-34-34

Контактное лицо: Юдина А.Н.
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 16:50, 02.02.2015 Количество просмотров: 706
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия129

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия226

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия619

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия208

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия174

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия452

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия446

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия242

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия130

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия290

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия262

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия172

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия271

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия242

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия692

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».