Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Инвестиции с долгосрочной перспективой

Улучшение транспортной доступности является важным фактором, стимулирующим рост цен на недвижимость. В Новой Москве сегодня идет активное дорожное строительство, которое неизбежно приведет к повышению стоимости квадратного метра в строящихся жилых комплексах. Но главным драйвером роста станет завершение реконструкции Калужского шоссе, которое запланировано на конец 2016 – начало 2017 годов. Однако большинство проектов, реализуемых сегодня, к этому моменту уже будут сданы, и так или иначе достигнут ценового потолка. При этом, как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», сегодня на рынке есть ряд проектов, продажи в которых только стартовали, и сданы они будут примерно в одно время с обновленной трассой А101. Квартиры в этих новостройках можно приобрести на раннем этапе по минимальной цене и к моменту сдачи в эксплуатацию получить максимальную прибыль.

В середине февраля текущего года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что реконструкция главной транспортной артерии Новой Москвы – Калужского шоссе – завершится на полгода раньше срока. По контракту окончание строительства новой трассы должно было завершиться во второй половине 2017 года, однако теперь оно сдвинуто на начало этого же года. Таким образом, транспортная доступность жилья в Новой Москве улучшится досрочно.
В рамках масштабной реконструкции трассы А101, которая стартовала осенью 2014 года, будет расширено дорожное полотно до трех полос в каждую сторону с выделением полосы для общественного транспорта, построены многочисленные развязки и обходы населенных пунктов, устроены 11 надземных пешеходных переходов и многое другое. При этом ранее Марат Хуснуллин заявлял, что несмотря на ухудшающуюся экономическую ситуацию в стране, реконструкция трассы будет вестись строго по графику. «Вся наша адресно-инвестиционная программа бюджетом города профинансирована на три года вперед», - сказал заместитель столичного градоначальника.
По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», из реализуемых сегодня в Новой Москве жилых комплексов, к моменту окончания реконструкции Калужского шоссе первичные продажи будут вестись лишь в 22% (7 ЖК). В основном, это масштабные проекты, значительно растянутые во времени. Такие как «Новые Ватутинки», «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее». На сегодняшний день в этих жилых комплексах можно приобрести абсолютно разные по площади квартиры – диапазон составляет от 36,5 кв. м в городе-парке «Первом Московском» до 125,5 кв. м в ЖК «Москва А101».
Минимальная стоимость квадратного метра начинается от 56,1 тыс. рублей. Это стартовая цена «квадрата» в жилом комплексе «Легенда», реализуемом в Троицке. Вторую строчку занимает новостройка из Коммунарки – «Москва А101» - с показателем 73,8 тыс. рублей за кв. м. «Бронза» в категории самой низкой стоимости квадратного метра принадлежит жилому комплексу «Новые Ватутинки» - 85 тыс. рублей. При этом самая высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в ЖК «Рассказоvо». Она почти в три раза превышает минимальный показатель и составляет 151 тыс. рублей.
Самая низкая стоимость квартиры в новостройках, сдающихся в одно время с окончанием реконструкции Калужского шоссе, отмечена в ЖК «Легенда» - 2,7 млн рублей за «однушку» площадью 38 кв. м. Второе место у ЖК «Новые Ватутинки» - за 3,3 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 38,5 кв. м. И замыкает тройку лидеров «Москва А101» - жилье площадью 40,9 кв. м в этом проекте обойдется в 3,9 млн рублей.
Самая высокая стоимость лота зафиксирована в жилом комплексе «Татьянин Парк» - за 14,5 млн рублей здесь продается просторная квартира площадью 112,9 кв. м. То есть по цене самой дорогой квартиры можно приобрести пять самых дешевых, причем еще один миллион рублей останется.
«Согласно заявлению президента Владимира Путина, сделанному в конце 2014 года, кризис в России продлится не более двух лет, - говорит генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Это значит, что сегодня инвесторам, желающим не только сохранить свои средства, но и получить хорошую прибыль, имеет смысл вкладываться в долгоиграющие проекты, которые будут сдаваться после срока окончания кризиса, обозначенного главой государства. То есть в конце 2016 – начале 2017 годов. Как раз на это время придется и завершение реконструкции Калужского шоссе, что даст дополнительный прирост стоимости недвижимости на уровне не менее 20%. При этом покупателям нужно тщательно оценивать надежность проекта и застройщика. Наибольшие шансы успешно пережить кризис есть у масштабных проектов, реализуемых крупными застройщиками без привлечения заемных средств. Одним из таких жилых комплексов является "Новые Ватутинки". Причем к моменту завершения реконструкции Калужского шоссе в этом проекте будет создана вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: школа, 3 детских сада, поликлиника, паркинг и торговый центр».

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 18:41, 25.02.2015 Количество просмотров: 942
Страна: Россия


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия135
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия147
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия41
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия30
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия47
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия73
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия316
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия386
Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась.


АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже, АНО "Агентство развития Мончегорска", 23:00, 10.04.2025, Россия151
Проект в Мончегорске с рестораном и конференц-залом обещает до 201% ROI


Начались подготовительные работы по возведению двух детских садов в Марьино в Новой Москве, Plus Development, 21:13, 09.04.2025, Россия190
В жилом комплексе «Детали» стартовали подготовительные работы по строительству двух современных муниципальных детсадов. Каждый из них сможет принять по 250 малышей уже к 2027 году.


Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия178
В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства.


TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия74
Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада.


Прайм Лайф получил АГР на многофункциональный научно-производственный комплекс на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 20:44, 09.04.2025, Россия78
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на многофункциональный научно-производственный комплекс. Объект расположен в Южном административном округе, Нагорном районе на Варшавском шоссе, вл. 36.


В компании Жилфонд рассказали, как снять дом на лето в 2025 году (и почему вы уже опоздали), Жилфонд, 13:53, 05.04.2025, Россия465
Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал о нюансах поиска и бронирования дома на лето, когда на самом деле стоило этим заниматься, и на что стоит обратить внимание при аренде загородной недвижимости, чтобы не попасться на мошеннические схемы, исключить непредвиденные траты и не провести лето в компании мышей.


  © 2003-2025 inthepress.ru