 |
За год средняя цена в Северном административном округе выросла на 8,4%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Северного административного округа Москвы по состоянию на апрель и выяснили, что в округе был представлен 21 проект общей площадью 235,5 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения увеличился на 2,2%. С начала года на рынок САО вышло 2 проекта – жилой комплекс бизнес-класса «Кристалл» и вторая очередь проекта комфорт-класса «Белый Парк 2». Средневзвешенная цена в округе составила порядка 246 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную годовую динамику на 8,4%.
Бòльшую часть предложения (87%) в Северном административном округе занимают проекты бизнес-класса, среди которых: МФК «Флотилия» (27% от всего объема предложения в округе), городской квартал «ВТБ Арена Парк» (16%), ЖК «Лица» (15%), комплекс апартаментов Loft Park (8%). В комфорт-классе основную долю предложения составляет комплекс «Лайнер» (8%) и МФК «Водный» (2%).
Средневзвешенная цена в бизнес-классе в годовой динамике продемонстрировала прирост на 10,5%, в то время как в комфорт-классе за год цена снизилась на 2,8%, что связано с выходом проекта на начальной стадии строительства.
Самое доступное предложение в Северном административном округе в бизнес-классе представлено в комплексе Loft Park, где можно приобрести лофт площадью порядка 29,3 кв. м за 4,8 млн рублей. Если рассматривать предложение квартир, то наиболее бюджетный вариант реализуется в ЖК «Кристалл», где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 45,65 кв. м за 8,3 млн рублей.
В комфорт-классе минимальным бюджетом покупки обладают апартаменты площадью 43,4 кв. м в МФК «Водный» – порядка 6,9 млн руб. В сегменте квартир наиболее доступное предложение представлено в ЖК «Белый парк 2» – квартира площадью 44,85 кв. м стоит 8,6 млн руб.
«Северный административный округ по итогам I квартала занял четвертое место по общему объему предложения, что в целом свидетельствует об его динамичном развитии и насыщенности интересным приложением. Учитывая средние бюджеты покупки в округе – порядка 8-10 млн рублей, а также благоприятное окружение, исторически сложившуюся престижность и развитую инфраструктуру, темпы вымывания доступного предложения в САО останутся стабильно высокими», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:23, 23.04.2015
Количество просмотров: 600
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия59 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
