 |
Укрепившийся рубль «напугал» покупателей новостроек
1. Банкротство застройщика
Это «классический» и самый сильный страх, которые бытует среди покупателей новостроек. Несмотря на усовершенствование ФЗ-214, самый страшный кошмар для любого покупателя квартиры в новостройке – это недостроенный объект. А на фоне ухудшения экономического положения клиенты стали еще более активно интересоваться источниками финансирования проекта и наличием страхования гражданской ответственности. При этом прогнозы о тотальном смещении спроса в сторону готовых проектов оправдались только частично – в новых комплексах с интересными условиями приобретения и обязательно от крупных застройщиков с большим портфелем проектов, были высокие объемы продаж.
2. Задержка сроков сдачи проектов
Страх задержки сроков сдачи проектов тоже традиционный и особенно обострившийся в нынешний период из-за того, что люди ощущают увеличившуюся финансовую нагрузку, например, на съем квартиры.
3. Укрепление рубля
«Укрепление рубля неоднозначно отразилось на рынке новостроек. С одной стороны, это положительный сигнал к восстановлению экономики. С другой стороны, многие покупатели оказались просто в растерянности, поскольку весь прошедший год была одна четкая тенденция – ослабление национальной валюты. Люди более-менее понимали, в каком направлении двигаться, – переводить деньги в валюту, рассчитывая приумножить свои накопления. Теперь с укреплением рубля многие потеряли накопленные средства и та недвижимость, на покупку которой они рассчитывали, оказалась уже не по карману. Плюс застройщики, почувствовав весеннее оживление спроса, пересматривали условия акций в сторону ужесточения, а в ряде проектов прошло повышение цен. Таким образом, те, кто до последнего хранил деньги в долларах, сейчас были вынуждены отказаться от сделок», – комментирует Алексей Оленев, заместитель директора Департамента новостроек Est-a-Tet.
4. Рост цен
Несмотря на то, что с декабря прошлого года постоянно слышны прогнозы о скором падении рынка недвижимости и обвале цен, многие более дальновидные граждане, напротив, опасаются роста цен. Те, кто анализирует рынок, понимают, что спрос хорошо стимулируют и государственные меры помощи рынку, в частности запуск субсидированной ипотеки, и сами застройщики. А рост спроса в свою очередь способствует повышению цен.
5. Невозможность реализовать имеющую квартиру на вторичном рынке
«Поскольку денежная масса на руках у людей уменьшилась, а доходы сократились, то многие рассматривают возможность продажи имеющегося жилья и приобретения на эти средства новостройки. Только за I квартал объем альтернативных сделок вырос в 1,5-1,8 раз. Однако люди опасаются, что не смогут в разумные сроки, пока цены на новостройки не выросли, выручить от продажи имеющейся недвижимости достаточную сумму, чтобы приобрести новую квартиру. Сейчас встречаются случаи, когда за период продажи недвижимости на вторичном рынке из-за стагнации в этом сегменте, цены в выбранной новостройке успели вырасти, и покупателям пришлось отказаться от покупки», – отмечает Алексей Оленев.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:56, 12.05.2015
Количество просмотров: 893
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия186 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия364 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия152 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия407 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
