|
Больше всего новостроек строят в ЦАО – 24% от общего объема предложения во всех округах «старой» Москвы
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор первичного рынка в Центральном административном округе и выяснили, что по состоянию на июнь в центре Москвы представлено 83 проекта с общим объемом предложения 487 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения составляет 630,3 тыс. руб./кв. м. ЦАО среди прочих округов Москвы находится на первом месте по объему предложения – его доля занимает 24% от общего объема предложения в столице. В годовой динамике объем предложения в округе вырос на 11,6%, показатель средневзвешенной цены – на 22,8%.
При распределении предложения по формату недвижимости в Центральном административном округе в равных долях представлены проекты с квартирами и апартаментами. Средневзвешенная цена апартаментов составляет 608,6 тыс. руб./кв. м, квартир – 651,7 тыс. руб./кв. м. По суммарной площади объектов 98,5% элитного и 79,8% премиального предложения реализуется в ЦАО. При распределении по классам основную часть предложения в округе занимают проекты премиум-класса – 41,5%, на втором месте находится элитный сегмент – 36,9%, менее всего представлен бизнес-класс – 21,6%. Проекты комфорт- и экономкласса в округе не представлены. Средневзвешенная цена в элитном сегменте находится на уровне 904,7 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 553,7 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 307,9 тыс. руб./кв. м. В годовой динамике наибольший прирост средневзвешенной цены продемонстрировали элитный и премиальный сегменты – 33,6% и 26,6% соответственно. В первую очередь, это связано с колебаниями на валютных рынках, поскольку цены в проектах этих сегментов часто номинированы в долларах. В бизнес-классе средневзвешенная цена за год выросла на 5,6%. Объем нового предложения, вышедшего в продажу с начала 2015 года в ЦАО, составляет 37 тыс. кв. м. В округе с начала года в реализацию поступили следующие проекты: ЖК «Дом на Рогожском Валу», апарт-комплексы Clasico, Kleinhouse, Soyuz Apartaments и «Гороховский 12», клубный дом «Дом на Сретенке», ЖК «Рахманинов», ЖК I’M и клубный дом «Резиденция на Всеволожском». Наиболее бюджетное предложение в ЦАО в бизнес-классе относится к проекту реконструкции Loft Post, где стоимость лофтов начинается от 7 млн рублей за студию площадью 23,3 кв. м. В новом апарт-комплексе Clasico бюджет покупки стартует от 7,5 млн рублей за студию площадью 30 кв. м. Наиболее бюджетное предложение квартир реализуется в ЖК «Дом на Рогожском Валу» – 12 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 50,2 кв. м. В премиум-классе минимальный бюджет покупки представлен в ЖК I’M, где стоимость апартаментов начинается от 8,5 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 32,6 кв. м, квартир – от 10,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,3 кв. м. В элитном сегменте наиболее бюджетное предложение относится к жилому кварталу Wine House – 23,9 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 55,6 кв. м. Среди апартаментов наиболее дешевое предложение в элитном классе можно найти в ЖК «Рахманинов» – от 30,7 млн рублей за однокомнатные апартаменты площадью 48,9 кв. м. «По сравнению с другими округами ЦАО за год продемонстрировал минимальную динамику объема предложения, тогда как, например, лидерами по объему прироста предложения стали Зеленоград, где объем предложения вырос в 2 раза, и СВАО – плюс 113%. После ЦАО все остальные округа показали отрицательную динамику объема предложения, то есть в округе темпы поглощения и выхода нового предложения в течение года уравновешивались», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:31, 10.06.2015
Количество просмотров: 590
UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия286 |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта. |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия288 |
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия51 |
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже. |
Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия412 |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах. |
Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия397 |
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия80 |
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца. |
В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия61 |
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей. |
Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия170 |
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями. |
|
|