 |
За год минимальный бюджет покупки в комфорт-классе сократился на 60%, в бизнес-классе – на 13,1%, в премиум-классе – на 3,2%
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику минимальных бюджетов покупки квартиры в новостройках разных ценовых сегментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что за год снижение минимального бюджета покупки произошло во всех ценовых классах, кроме элитного сегмента, где рост составил 28,3%. Самое большое сокращение было зафиксировано в комфорт-классе, где размер входного билета на рынок уменьшился на 60% и в бизнес-классе – на 13,1%. Однако связано сокращение не с падением цен на рынке, а с уменьшением площадей реализуемых квартир.
В экономклассе минимальный бюджет покупки на квартиру в новостройке за год практически не изменился – прирост составил всего 0,1%, причем и в 2014, и в 2015 году самое доступное предложение было представлено в районе Некрасовка, расположенном за пределами МКАД. Так, минимальный бюджет покупки в сегменте эконом по итогам II квартала 2015 года составил 4,2 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 39,8 кв. м в ЖК «Некрасовка».
Для проектов комфорт-класса, расположенных за МКАД (и в 2014, и в 2015 году минимальный бюджет покупки в сегменте был отмечен в проектах Зеленограда), сокращение входного билета на рынок было значительным – на 60%. Связано это с тем, что площадь квартиры с минимальным бюджетом покупки в 2015 году оказалась практически в два раза меньше, чем площадь самого бюджетного предложения в 2014 году. По итогам II квартала 2015 года самое доступное предложение в комфорт-классе за пределами МКАД стоило 1,7 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м в мкрн. «Жемчужина Зеленограда».
Для проектов комфорт-класса, расположенных внутри МКАД, минимальный бюджет покупки снизился на 8,7%, при этом площадь самой недорогой квартиры в этом году была практически в два раза меньше. В 2014 году в комфорт-классе в пределах МКАД предложение с минимальным бюджетом покупки было представлено в мкрн. «Царицыно-2», в 2015 году – в ЖК «Варшавское шоссе, 141» – студия площадью 22,4 кв. м по цене 4 млн рублей.
В бизнес-классе минимальный бюджет покупки сократился на 13,1%, что также связано с уменьшением площади предложения. В 2014 году самый низкий бюджет покупки относился к ЖК «Кристалл», в 2015 году – к ЖК «Хорошевский», где однокомнатная квартира площадью 37,7 кв. м обойдется в 6,3 млн рублей.
В премиум-классе минимальный бюджет предложения снизился на 3,2%. В 2014 году самая доступная квартира в сегменте была представлена в ЖК «Юннаты», в 2015 году – в ЖК I`M, где можно приобрести квартиру площадью 37,3 кв. м за 10,9 млн рублей.
В сегменте элитных квартир минимальный бюджет покупки за год вырос на 28,3%. В 2014 году самое бюджетное предложение реализовалось в ЖК Barkli Residence, в 2015 – в ЖК «Садовые кварталы» – однокомнатная квартира площадью 58,8 кв. м за 26,6 млн рублей. Стоит отметить, что значительное увеличение минимального бюджета в сегменте связано как с бОльшей площадью самого недорогого предложения, так и с более престижным местоположением ЖК «Садовые кварталы».
«В целом можно отметить, что снижение минимального бюджета покупки в комфорт-, бизнес- и премиум-классе не свидетельствует об общем сокращении цен, поскольку по итогам II квартала 2015 года средневзвешенная цена на новостройки казалась выше, чем в аналогичный период 2014 года на 13%. Таким образом, основную роль в снижении бюджета покупки сыграло уменьшение площадей квартир в предложении, а также изменения в географии проектов и разница в стадии строительной готовности», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:42, 02.07.2015
Количество просмотров: 635
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия328 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия510 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия220 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
