Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

По итогам полугодия апартаменты росли за счет комфорт-класса: его объем за полугодие вырос на 35,9%, а цена – на 19%

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением апартаментов в «старых» границах Москвы было представлено 86 проектов с суммарной площадью 687,2 тыс. кв. м, из них 20 проектов относилось к реконструируемым зданиям. Доля апартаментов на первичном рынке столицы составила 33% от суммарной площади объектов. За первое полугодие 2015 года объем предложения апартаментов вырос на 11,4%, в годовой динамике прирост достиг 57%. В основном объем предложения пополнялся за счет апартаментов комфорт- и бизнес-класса – за полгода их объем увеличился на 35,9% и 16,7% соответственно. Объем предложения апартаментов в элитном и премиальном сегментах, напротив, снизился – на 36,1% и 2,4% соответственно. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена на апартаменты составила 348 тыс. руб./кв. м с учетом элитного предложения. По сравнению с IV кварталом 2014 года средневзвешенная цена на апартаменты снизилась на 9,7%, однако во всех сегментах за исключением премиум-класса цена выросла, особенно в комфорт-классе – на 19%. В годовой динамике цена на апартаменты выросла на 15,3%.

За первое полугодие на первичном рынке Москвы были открыты продажи в следующих проектах с апартаментами: апарт-комплекс Clasico, апарт-комплекс Central Park, клубный дом «Рахманинов», апарт-комплекс «Гороховский 12», апарт-комплекс «Клевер», апарт-комплекс «Двинцев, 14» и апарт-комплекс «ТехноПарк», комплекс с лофтами Klein House, апарт-комплекс Soyuz Apartments, «Клубный дом на Менжинского», «Клубный дом на Пришвина», «Дом на ВДНХ», «Дом на Сретенке». Также началась реализация второй очереди МФК «Фили Град», и было открыто предварительное бронирование в квартале «Парк Легенд».

Максимальный прирост цены на апартаменты по итогам первого полугодия 2015 был отмечен в комфорт-классе – на 19%, далее шли апартаменты бизнес-класса – 8,8% и элитного сегмента – 7,9%. Средневзвешенная цена на апартаменты премиум-класса снизилась на 9,9%, что связано как с коррекцией курсов валют, так и с выходом нового проекта на начальной стадии строительства – «Дом на Сретенке». В годовой динамике наиболее высокий прирост цены был зафиксирован в элитном сегменте – 41,4%. В премиум-классе цена выросла на 25,2%, что связано с событиями на валютных рынках. В комфорт-классе прирост цены в годовой динамике составил 26,1%, в бизнес-классе – 15,4%.
При сравнении средневзвешенных цен на квартиры и апартаменты можно отметить, что цена на апартаменты ниже, чем на квартиры, только в премиум-классе – на 9,7% и бизнес-классе – на 0,8%. В элитном сегменте средневзвешенная цена на апартаменты на 31,2% выше, чем на квартиры, что в основном связано с внутренней инфраструктурой элитных проектов с предложением апартаментов, наличием и качеством отделки, а также местоположением проектов. Средневзвешенная цена на апартаменты в комфорт-классе на 24% выше, чем на квартиры. Во-первых, с начала года предложение квартир в комфорт-классе значительно пополнилось проектами на начальной стадии строительства, во-вторых, апартаменты комфорт-класса по сравнению с аналогичными проектами с предложением квартир имеют преимущества по местоположению, инфраструктуре и окружению.

При распределении по классам большая часть предложения апартаментов, как и квартир, относилась к бизнес-классу – 46,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения были апартаменты комфорт-класса – 24,8%.

При распределении объема по бюджету покупки большая часть объектов была представлена в ценовом диапазоне от 5 до 7 млн рублей – 23,2% от общего объема предложения за счет существенного объема студий. Также значительную часть предложения составили апартаменты с бюджетом покупки более 25 млн рублей – 20,7%.

При распределении объема предложения апартаментов по площадям большая часть объектов имела площадь от 30 до 40 кв. м – 25,3% и от 40 до 50 кв. м – 21,4%.

Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 35,3% и 42,7% от общего объема предложения. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно было отмечено в ЦАО – 575,6 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень цен относился к СВАО – 160 тыс. руб./кв. м.

«Объем предложения апартаментов продолжает постепенно расти, причем по итогам первого полугодия 2015 года основным драйвером роста был комфорт-класс. Именно с выходом большого объема предложения комфорт-класса было связано снижение средневзвешенной цены в сегменте апартаментов по итогам полугодия, хотя цена выросла практически во всех сегментах. В перспективе возможно снижение объема предложения апартаментов, что будет связано с переводом части проектов в сегмент квартир» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:34, 14.07.2015 Количество просмотров: 680


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия76
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия341
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия337
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия352
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия238
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия96
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия316
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия274
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия115
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


  © 2003-2025 inthepress.ru