Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

По итогам полугодия апартаменты росли за счет комфорт-класса: его объем за полугодие вырос на 35,9%, а цена – на 19%

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года на рынке новостроек с предложением апартаментов в «старых» границах Москвы было представлено 86 проектов с суммарной площадью 687,2 тыс. кв. м, из них 20 проектов относилось к реконструируемым зданиям. Доля апартаментов на первичном рынке столицы составила 33% от суммарной площади объектов. За первое полугодие 2015 года объем предложения апартаментов вырос на 11,4%, в годовой динамике прирост достиг 57%. В основном объем предложения пополнялся за счет апартаментов комфорт- и бизнес-класса – за полгода их объем увеличился на 35,9% и 16,7% соответственно. Объем предложения апартаментов в элитном и премиальном сегментах, напротив, снизился – на 36,1% и 2,4% соответственно. По итогам первого полугодия средневзвешенная цена на апартаменты составила 348 тыс. руб./кв. м с учетом элитного предложения. По сравнению с IV кварталом 2014 года средневзвешенная цена на апартаменты снизилась на 9,7%, однако во всех сегментах за исключением премиум-класса цена выросла, особенно в комфорт-классе – на 19%. В годовой динамике цена на апартаменты выросла на 15,3%.

За первое полугодие на первичном рынке Москвы были открыты продажи в следующих проектах с апартаментами: апарт-комплекс Clasico, апарт-комплекс Central Park, клубный дом «Рахманинов», апарт-комплекс «Гороховский 12», апарт-комплекс «Клевер», апарт-комплекс «Двинцев, 14» и апарт-комплекс «ТехноПарк», комплекс с лофтами Klein House, апарт-комплекс Soyuz Apartments, «Клубный дом на Менжинского», «Клубный дом на Пришвина», «Дом на ВДНХ», «Дом на Сретенке». Также началась реализация второй очереди МФК «Фили Град», и было открыто предварительное бронирование в квартале «Парк Легенд».

Максимальный прирост цены на апартаменты по итогам первого полугодия 2015 был отмечен в комфорт-классе – на 19%, далее шли апартаменты бизнес-класса – 8,8% и элитного сегмента – 7,9%. Средневзвешенная цена на апартаменты премиум-класса снизилась на 9,9%, что связано как с коррекцией курсов валют, так и с выходом нового проекта на начальной стадии строительства – «Дом на Сретенке». В годовой динамике наиболее высокий прирост цены был зафиксирован в элитном сегменте – 41,4%. В премиум-классе цена выросла на 25,2%, что связано с событиями на валютных рынках. В комфорт-классе прирост цены в годовой динамике составил 26,1%, в бизнес-классе – 15,4%.
При сравнении средневзвешенных цен на квартиры и апартаменты можно отметить, что цена на апартаменты ниже, чем на квартиры, только в премиум-классе – на 9,7% и бизнес-классе – на 0,8%. В элитном сегменте средневзвешенная цена на апартаменты на 31,2% выше, чем на квартиры, что в основном связано с внутренней инфраструктурой элитных проектов с предложением апартаментов, наличием и качеством отделки, а также местоположением проектов. Средневзвешенная цена на апартаменты в комфорт-классе на 24% выше, чем на квартиры. Во-первых, с начала года предложение квартир в комфорт-классе значительно пополнилось проектами на начальной стадии строительства, во-вторых, апартаменты комфорт-класса по сравнению с аналогичными проектами с предложением квартир имеют преимущества по местоположению, инфраструктуре и окружению.

При распределении по классам большая часть предложения апартаментов, как и квартир, относилась к бизнес-классу – 46,4% от общего объема предложения, на втором месте по объему предложения были апартаменты комфорт-класса – 24,8%.

При распределении объема по бюджету покупки большая часть объектов была представлена в ценовом диапазоне от 5 до 7 млн рублей – 23,2% от общего объема предложения за счет существенного объема студий. Также значительную часть предложения составили апартаменты с бюджетом покупки более 25 млн рублей – 20,7%.

При распределении объема предложения апартаментов по площадям большая часть объектов имела площадь от 30 до 40 кв. м – 25,3% и от 40 до 50 кв. м – 21,4%.

Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 35,3% и 42,7% от общего объема предложения. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения традиционно было отмечено в ЦАО – 575,6 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень цен относился к СВАО – 160 тыс. руб./кв. м.

«Объем предложения апартаментов продолжает постепенно расти, причем по итогам первого полугодия 2015 года основным драйвером роста был комфорт-класс. Именно с выходом большого объема предложения комфорт-класса было связано снижение средневзвешенной цены в сегменте апартаментов по итогам полугодия, хотя цена выросла практически во всех сегментах. В перспективе возможно снижение объема предложения апартаментов, что будет связано с переводом части проектов в сегмент квартир» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 07:34, 14.07.2015 Количество просмотров: 693


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия95
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия144
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия357
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия402
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия391
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия90
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия284
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия125
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru