 |
«Премиальное замещение»: элитная недвижимость больше не доминирует в ЦАО
По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по итогам первого полугодия 2015 года в Центральном административном округе Москвы на первичном рынке было представлено 84 проекта с суммарной площадью предложения 479 тыс. кв. м. В годовой динамике объем предложения в самом активно застраиваемом столичном округе вырос на 10,6%, квартир – упал на 14,4%, апартаментов – увеличился на 54%. Средневзвешенная цена предложения в ЦАО составила 617 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав положительную динамику на 20,2% относительно аналогичного периода прошлого года. При этом лидирующим по объему предложения в округе вопреки традиционной структуре предложения стал не элитный, а премиальный сегмент.
По итогам полугодия при распределении предложения в ЦАО по классам жилья большая часть предложения относилась к премиальному сегменту – 41%, далее шел элит- и бизнес-класс – 36% и 23%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года произошло смещение предложения из элитного сегмента в премиальный.
По итогам первого полугодия 2015 года при распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем предложения по-прежнему был сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 40% от общего объема предложения, увеличившись на 1,1% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. На втором месте остался район Хамовники, где объем за год снизился на 43,5% и составил 17% от общего объема предложения, на третьем месте оказались Якиманка и Замоскворечье – по 10%.
Средняя цена предложения в ЦАО в бизнес-классе по итогам полугодия составила 309 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 562 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 986 тыс. руб./кв. м.
Минимальный бюджет покупки в ЦАО в бизнес-классе по итогам полугодия был зафиксирован в апарт-комплексе Loft Post – апартаменты площадью 23,3 кв. м за 7 млн рублей, максимальный бюджет отмечался в апарт-комплексе TriBeCa Apartments – апартаменты площадью 157,5 кв. м за 81,5 млн рублей. В премиум-классе самое доступное предложение было представлено в жилом квартале I’M – апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,5 млн рублей. Самое дорогое предложение в премиальном сегменте в ЦАО – апартаменты площадью 941,7 кв. м за 914,6 млн рублей в деловом комплексе «Империя». В элитном сегменте самое доступное предложение реализуется в ЖК «Рахманинов» – квартира площадью 48,5 кв. м за 30,5 млн рублей. Самое дорогое элитное предложение – квартира площадью 244,5 кв. м за 602,8 млн рублей в комплексе по адресу Тессинский переулок, владение 2-6/19.
«За год на первичный рынок ЦАО вышло более пяти новых проектов премиум-класса, что позволило сегменту потеснить “лидера” по объему предложения в историческом центре Москвы – элит-класс. Премиальные проекты в отличие от элитных нередко выходят в достаточно масштабных для ЦАО объемах и в менее престижных районах, тогда как элитный сегмент тяготеет к точечной, клубного типа застройке в камерных и закрепивших за собой статус “элитных” районах» – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 18:30, 22.07.2015
Количество просмотров: 736
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
