10 вещей, которые обязательно должны быть в дорогой квартире для аренды
Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рекомендации для собственников дорогой недвижимости, как сделать свою квартиру максимально востребованной для арендаторов и каких ошибок стоит избегать при обустройстве арендного жилья.
1. Да будет свет!
Большинством арендаторов востребованы светлые квартиры с выходом на солнечную сторону. Изменить расположение квартиры по сторонам света ни одному собственнику не под силу, зато можно улучшить инсоляцию – увеличить площадь остекления, сделать панорамные или французские окна, повесить легкие светлые портьеры или шторы, продумать систему освещения и увеличить число осветительных приборов, если ощущается их нехватка. Арендаторов также «цепляет» приятный вид из окна – на исторический центр, парк или набережную, однако даже в премиальных проектах бывает, что окна выходят, например, на задворки рынков или магазинов. В таком случае собственникам надо быть готовыми предоставить небольшой дисконт.
2. Рано встает охрана
Ряд арендаторов обращают внимание на уровень безопасности в квартире, поэтому собственникам необходимо позаботиться о качественной входной двери и системе сигнализации. Причем лучше поменять входную дверь, которая была предоставлена застройщиком, поскольку за время проведения ремонта она может потерять свой вид, а доступ к ключам будет иметь достаточно много посторонних людей. Как минимум, необходимо перед заселением арендаторов сменить замок в двери.
3. По последнему слову техники
«Даже, если собственник ищет в качестве арендатора одинокого холостого мужчину без домашних животных, максимально укомплектовать квартиру бытовой техникой все равно необходимо. Нередко арендодатели покупают минимальный набор бытовой техники, например, плиту с двумя конфорками, при этом, не задумываясь о приобретении духового шкафа и микроволновки. А арендаторы в высоких ценовых сегментах привыкли к определенному уровню комфорта, который предполагает хорошую оснащенность квартиры бытовой техникой. В реконструируемых домах также стоит озаботиться состоянием проводки и обеспечить квартиру максимальным количеством розеток», – отмечает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
4. Легкая классика или сдержанный модерн
В интерьере квартир, сдаваемых в аренду, стоит отказаться от любых ультрамодных дизайнерских решений и отдать предпочтение сдержанной классике или современному стилю. Цвета лучше выбирать спокойные и светлые, поскольку делая квартиру в темных, насыщенных оттенках собственник автоматически отсекает чуть ли не 80% потенциальных арендаторов. Избегать стоит и слишком сложных планировочных и конструктивных решений. Например, многоуровневые потолки визуально уменьшают высоту стен, а в давно вышедших на рынок проектах, где потолки еще не делали по 3 метра, чувствуется, что пространство «съедается». Лучше всего, когда приглашается профессиональный дизайнер, который сможет предложить оптимальное решение, способное удовлетворить вкусы разных арендаторов.
5. Водная стихия
Санузлы в съемной квартире должны представлять не меньшую гордость для собственника, чем остальной интерьер. Лучше всего, когда есть как минимум две ванные комнаты, в одной из которых обязательно должна быть полноценная ванна, поскольку без этого квартира не заинтересует семейных арендаторов. Нередко бывает, что оба санузла делаются с душевыми, причем иногда эти душевые настолько компактные, что высокому мужчине там поместиться довольно сложно.
6. Не нечего, а некуда
Квартира бизнес-, премиум- или элит-класса обязательно должна быть оснащена гардеробной, в многокомнатной квартире лучше, когда есть две гардеробные. Иногда у ряда элитных объектов есть проблема, когда собственники очень тщательно и качественно обставляет квартиру, однако в ней ощущается нехватка мест для хранения.
7. Master bedroom
Все клиенты хотят видеть максимально изолированные от других более активных жилых пространств спальни и хоть бы одну основную спальню для хозяев – master bedroom с отдельным санузлом и гардеробной.
8. Все свое ношу с собой
Большая ошибка со стороны собственников – это оставлять в квартире какие-то яркие предметы интерьера или декора, напоминающие о хозяине квартиры или его хобби. Маловероятно, что арендаторов порадует перспектива ежедневно созерцать коллекцию холодного оружия, которую оставил хозяин квартиры, или его спортивных трофеев. Слишком навязчивое напоминание о собственнике не позволяет новым жильцам чувствовать себя комфортно в новой квартире.
9. Мойдодыр
На показах собственник должен представить свою квартиру в лучшем свете – она должна быть идеально чистая и с исправно работающей техникой. Поэтому после отъезда предыдущих арендаторов генеральная уборка – просто необходимый пункт.
10. Птица высоко полета
Бывают случаи, что занимаясь меблировкой квартиры, собственник не рассчитав свои силы, решает сэкономить на одной из комнат и обставляет ее бюджетной мебелью, которая выбивается из общей концепции квартиры. Однако такое несоответствие сразу бросается в глаза и создает неприятное впечатление у потенциальных арендаторов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 01:12, 31.07.2015
Количество просмотров: 1648
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
