 |
10 вещей, которые обязательно должны быть в дорогой квартире для аренды
Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили рекомендации для собственников дорогой недвижимости, как сделать свою квартиру максимально востребованной для арендаторов и каких ошибок стоит избегать при обустройстве арендного жилья.
1. Да будет свет!
Большинством арендаторов востребованы светлые квартиры с выходом на солнечную сторону. Изменить расположение квартиры по сторонам света ни одному собственнику не под силу, зато можно улучшить инсоляцию – увеличить площадь остекления, сделать панорамные или французские окна, повесить легкие светлые портьеры или шторы, продумать систему освещения и увеличить число осветительных приборов, если ощущается их нехватка. Арендаторов также «цепляет» приятный вид из окна – на исторический центр, парк или набережную, однако даже в премиальных проектах бывает, что окна выходят, например, на задворки рынков или магазинов. В таком случае собственникам надо быть готовыми предоставить небольшой дисконт.
2. Рано встает охрана
Ряд арендаторов обращают внимание на уровень безопасности в квартире, поэтому собственникам необходимо позаботиться о качественной входной двери и системе сигнализации. Причем лучше поменять входную дверь, которая была предоставлена застройщиком, поскольку за время проведения ремонта она может потерять свой вид, а доступ к ключам будет иметь достаточно много посторонних людей. Как минимум, необходимо перед заселением арендаторов сменить замок в двери.
3. По последнему слову техники
«Даже, если собственник ищет в качестве арендатора одинокого холостого мужчину без домашних животных, максимально укомплектовать квартиру бытовой техникой все равно необходимо. Нередко арендодатели покупают минимальный набор бытовой техники, например, плиту с двумя конфорками, при этом, не задумываясь о приобретении духового шкафа и микроволновки. А арендаторы в высоких ценовых сегментах привыкли к определенному уровню комфорта, который предполагает хорошую оснащенность квартиры бытовой техникой. В реконструируемых домах также стоит озаботиться состоянием проводки и обеспечить квартиру максимальным количеством розеток», – отмечает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
4. Легкая классика или сдержанный модерн
В интерьере квартир, сдаваемых в аренду, стоит отказаться от любых ультрамодных дизайнерских решений и отдать предпочтение сдержанной классике или современному стилю. Цвета лучше выбирать спокойные и светлые, поскольку делая квартиру в темных, насыщенных оттенках собственник автоматически отсекает чуть ли не 80% потенциальных арендаторов. Избегать стоит и слишком сложных планировочных и конструктивных решений. Например, многоуровневые потолки визуально уменьшают высоту стен, а в давно вышедших на рынок проектах, где потолки еще не делали по 3 метра, чувствуется, что пространство «съедается». Лучше всего, когда приглашается профессиональный дизайнер, который сможет предложить оптимальное решение, способное удовлетворить вкусы разных арендаторов.
5. Водная стихия
Санузлы в съемной квартире должны представлять не меньшую гордость для собственника, чем остальной интерьер. Лучше всего, когда есть как минимум две ванные комнаты, в одной из которых обязательно должна быть полноценная ванна, поскольку без этого квартира не заинтересует семейных арендаторов. Нередко бывает, что оба санузла делаются с душевыми, причем иногда эти душевые настолько компактные, что высокому мужчине там поместиться довольно сложно.
6. Не нечего, а некуда
Квартира бизнес-, премиум- или элит-класса обязательно должна быть оснащена гардеробной, в многокомнатной квартире лучше, когда есть две гардеробные. Иногда у ряда элитных объектов есть проблема, когда собственники очень тщательно и качественно обставляет квартиру, однако в ней ощущается нехватка мест для хранения.
7. Master bedroom
Все клиенты хотят видеть максимально изолированные от других более активных жилых пространств спальни и хоть бы одну основную спальню для хозяев – master bedroom с отдельным санузлом и гардеробной.
8. Все свое ношу с собой
Большая ошибка со стороны собственников – это оставлять в квартире какие-то яркие предметы интерьера или декора, напоминающие о хозяине квартиры или его хобби. Маловероятно, что арендаторов порадует перспектива ежедневно созерцать коллекцию холодного оружия, которую оставил хозяин квартиры, или его спортивных трофеев. Слишком навязчивое напоминание о собственнике не позволяет новым жильцам чувствовать себя комфортно в новой квартире.
9. Мойдодыр
На показах собственник должен представить свою квартиру в лучшем свете – она должна быть идеально чистая и с исправно работающей техникой. Поэтому после отъезда предыдущих арендаторов генеральная уборка – просто необходимый пункт.
10. Птица высоко полета
Бывают случаи, что занимаясь меблировкой квартиры, собственник не рассчитав свои силы, решает сэкономить на одной из комнат и обставляет ее бюджетной мебелью, которая выбивается из общей концепции квартиры. Однако такое несоответствие сразу бросается в глаза и создает неприятное впечатление у потенциальных арендаторов.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 01:12, 31.07.2015
Количество просмотров: 1510
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
