 |
80,5% апартаментов в Москве реализуется в ЦАО и САО
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги июля на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что объем предложения апартаментов сократился на 9,3% по сравнению с июнем и составил порядка 623,2 тыс. кв. м в 87 проектах. Доля апартаментов на первичном рынке также уменьшилась на 3% по сравнению с июнем и составила 30% от общего объема предложения. В июле средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 366 тыс. руб./кв. м, по сравнению с июнем увеличившись на 5,2%.
При распределении по классам апартаменты бизнес-класса традиционно занимали основную часть предложения – 48,9%. На втором месте апартаменты премиум-класса – 25,3%, далее комфорт-класса – 20,5%, элит-класса – 5,2% и экономкласса – всего 0,1%. Стоит отметить, что сокращение объемов предложения произошло во всех сегментах за исключением экономкласса (объем не изменился) и элитного сегмента, где объем вырос на 9,1%. В июле на рынок вышли такие проекты как ЖК «Березовая Аллея» и клубный лофт-проект премиум-класса Depre Loft.
Средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 366 тыс. руб./кв. м. Снижение средневзвешенной цены по сравнению с июнем было отмечено в элитном сегменте – на 2,4%, в остальных сегментах колебания цены не превысили 1%. В элитном сегменте средневзвешенная цена находилась на уровне 1 091,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 606,8 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 243,5 тыс. руб./кв. м, в комфорт-классе – 178,8 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 174,5 тыс. руб./кв. м.
При распределении предложения по округам основная часть апартаментов была сосредоточена в САО – 42,9% от общего объема предложения. На втором месте по объему предложения находился ЦАО – 37,6%. Суммарно объем предложения в этих округах составил 80,5% от общего объема предложения апартаментов. Меньше всего апартаменты были представлены в ЮЗАО – всего 0,4%.
При распределении по округам наиболее дорогие апартаменты традиционно реализовывались в ЦАО, где средневзвешенная цена предложения достигала 604,4 тыс. руб./кв. м. На втором месте по уровню цены был СЗАО – 280,5 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень относится к СВАО – 163,1 тыс. руб./кв. м.
«Объем предложения апартаментов в столице сократился впервые с 2012 года. Это связано с тем, что в проектах МФК «Водный» и ЖК «Фили Град» часть апартаментов была переведена в сегмент квартир. Несмотря на это, в Москве апартаменты остаются одним из самых доступных форматов жилья для покупателя», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 13:46, 05.08.2015
Количество просмотров: 864
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия180 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия455 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
