 |
80,5% апартаментов в Москве реализуется в ЦАО и САО
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги июля на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы и выяснили, что объем предложения апартаментов сократился на 9,3% по сравнению с июнем и составил порядка 623,2 тыс. кв. м в 87 проектах. Доля апартаментов на первичном рынке также уменьшилась на 3% по сравнению с июнем и составила 30% от общего объема предложения. В июле средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 366 тыс. руб./кв. м, по сравнению с июнем увеличившись на 5,2%.
При распределении по классам апартаменты бизнес-класса традиционно занимали основную часть предложения – 48,9%. На втором месте апартаменты премиум-класса – 25,3%, далее комфорт-класса – 20,5%, элит-класса – 5,2% и экономкласса – всего 0,1%. Стоит отметить, что сокращение объемов предложения произошло во всех сегментах за исключением экономкласса (объем не изменился) и элитного сегмента, где объем вырос на 9,1%. В июле на рынок вышли такие проекты как ЖК «Березовая Аллея» и клубный лофт-проект премиум-класса Depre Loft.
Средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 366 тыс. руб./кв. м. Снижение средневзвешенной цены по сравнению с июнем было отмечено в элитном сегменте – на 2,4%, в остальных сегментах колебания цены не превысили 1%. В элитном сегменте средневзвешенная цена находилась на уровне 1 091,6 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 606,8 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 243,5 тыс. руб./кв. м, в комфорт-классе – 178,8 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 174,5 тыс. руб./кв. м.
При распределении предложения по округам основная часть апартаментов была сосредоточена в САО – 42,9% от общего объема предложения. На втором месте по объему предложения находился ЦАО – 37,6%. Суммарно объем предложения в этих округах составил 80,5% от общего объема предложения апартаментов. Меньше всего апартаменты были представлены в ЮЗАО – всего 0,4%.
При распределении по округам наиболее дорогие апартаменты традиционно реализовывались в ЦАО, где средневзвешенная цена предложения достигала 604,4 тыс. руб./кв. м. На втором месте по уровню цены был СЗАО – 280,5 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень относится к СВАО – 163,1 тыс. руб./кв. м.
«Объем предложения апартаментов в столице сократился впервые с 2012 года. Это связано с тем, что в проектах МФК «Водный» и ЖК «Фили Град» часть апартаментов была переведена в сегмент квартир. Несмотря на это, в Москве апартаменты остаются одним из самых доступных форматов жилья для покупателя», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 13:46, 05.08.2015
Количество просмотров: 763
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
