 |
90% студий в Москве относится к комфорт-классу
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор студий (до 30 кв. м.) в новостройках Москвы в «старых» границах и выяснили, что самая доступная студия представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», в котором можно приобрести квартиру с московской пропиской за 1,7 млн руб. площадью 19,76 кв. м. В пределах МКАД самое доступное предложение реализуется в составе апарт-комплекса CleverLand – студия общей площадью 18,3 кв. м стоимостью 2,2 млн рублей.
По состоянию на август 2015 года общий объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы в формате студий составляет 10,3 тыс. кв. м. или менее 1% от общего объема предложения в локации. В разрезе предложения по однокомнатным квартирам и апартаментам доля студий составляет порядка 3%. Основной объем предложения относится к сегменту комфорт – более 90%, доля бизнес-класса составляет порядка 7%. В премиум сегменте представлен один проект, и в суммарной площади объектов его доля в объеме предложения составляет порядка 1%. Проекты бизнес-класса – это комплексы с апартаментами, в том числе формата loft. При этом стоит отметить, что комплексы апартаментов в большинстве своем представляют собой объекты со свободной планировкой.
Средневзвешенная цена квадратного метра студий является одной из самых высоких по типологии и составляет в комфорт-классе 147 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 231 тыс. руб./кв. м, в премиальном сегменте этот показатель составляет порядка 460 тыс. руб./кв. м. Средняя площадь объектов формата студии составляет 23 кв. м в сегменте комфорт, 24,2 кв. м в сегменте бизнес и 28 кв. м в сегменте премиум. При этом средний бюджет покупки в комфорт-классе составляет 3,4 млн руб., бизнес-классе – 5,6 млн руб. и в премиум-классе – 12,8 млн руб.
Наиболее доступное предложение в сегменте комфорт представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,76 кв. м за 1,7 млн рублей. В сегменте бизнес наиболее бюджетное реализуется в комплексе апартаментов «Двинцев, 14», где за 4,1 млн руб. можно приобрести студию общей площадью 21 кв. м. В премиальном сегменте минимальный бюджет покупки начинается с 11,5 млн руб. за студию площадью 26,2 кв. м в проекте Metropolis Loft.
«Формат студий начал обретать популярность среди застройщиков после кризиса 2008 года, когда девелоперские компании стали активно внедрять данное антикризисное решение на рынке недвижимости. Бюджет покупки таких объектов минимален, что и обуславливает достаточно высокий уровень спроса. На сегодняшний день студии востребованы, особенно в качестве первого жилья или инвестиционных квартир», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:57, 18.08.2015
Количество просмотров: 836
Страна: Россия
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия74 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия188 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
| PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия376 |
| Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства. |
|
|
