 |
90% студий в Москве относится к комфорт-классу
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор студий (до 30 кв. м.) в новостройках Москвы в «старых» границах и выяснили, что самая доступная студия представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», в котором можно приобрести квартиру с московской пропиской за 1,7 млн руб. площадью 19,76 кв. м. В пределах МКАД самое доступное предложение реализуется в составе апарт-комплекса CleverLand – студия общей площадью 18,3 кв. м стоимостью 2,2 млн рублей.
По состоянию на август 2015 года общий объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы в формате студий составляет 10,3 тыс. кв. м. или менее 1% от общего объема предложения в локации. В разрезе предложения по однокомнатным квартирам и апартаментам доля студий составляет порядка 3%. Основной объем предложения относится к сегменту комфорт – более 90%, доля бизнес-класса составляет порядка 7%. В премиум сегменте представлен один проект, и в суммарной площади объектов его доля в объеме предложения составляет порядка 1%. Проекты бизнес-класса – это комплексы с апартаментами, в том числе формата loft. При этом стоит отметить, что комплексы апартаментов в большинстве своем представляют собой объекты со свободной планировкой.
Средневзвешенная цена квадратного метра студий является одной из самых высоких по типологии и составляет в комфорт-классе 147 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 231 тыс. руб./кв. м, в премиальном сегменте этот показатель составляет порядка 460 тыс. руб./кв. м. Средняя площадь объектов формата студии составляет 23 кв. м в сегменте комфорт, 24,2 кв. м в сегменте бизнес и 28 кв. м в сегменте премиум. При этом средний бюджет покупки в комфорт-классе составляет 3,4 млн руб., бизнес-классе – 5,6 млн руб. и в премиум-классе – 12,8 млн руб.
Наиболее доступное предложение в сегменте комфорт представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,76 кв. м за 1,7 млн рублей. В сегменте бизнес наиболее бюджетное реализуется в комплексе апартаментов «Двинцев, 14», где за 4,1 млн руб. можно приобрести студию общей площадью 21 кв. м. В премиальном сегменте минимальный бюджет покупки начинается с 11,5 млн руб. за студию площадью 26,2 кв. м в проекте Metropolis Loft.
«Формат студий начал обретать популярность среди застройщиков после кризиса 2008 года, когда девелоперские компании стали активно внедрять данное антикризисное решение на рынке недвижимости. Бюджет покупки таких объектов минимален, что и обуславливает достаточно высокий уровень спроса. На сегодняшний день студии востребованы, особенно в качестве первого жилья или инвестиционных квартир», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:57, 18.08.2015
Количество просмотров: 864
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия464 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия178 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия347 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия374 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия342 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
