 |
90% студий в Москве относится к комфорт-классу
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор студий (до 30 кв. м.) в новостройках Москвы в «старых» границах и выяснили, что самая доступная студия представлена в мкрн. «Жемчужина Зеленограда», в котором можно приобрести квартиру с московской пропиской за 1,7 млн руб. площадью 19,76 кв. м. В пределах МКАД самое доступное предложение реализуется в составе апарт-комплекса CleverLand – студия общей площадью 18,3 кв. м стоимостью 2,2 млн рублей.
По состоянию на август 2015 года общий объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы в формате студий составляет 10,3 тыс. кв. м. или менее 1% от общего объема предложения в локации. В разрезе предложения по однокомнатным квартирам и апартаментам доля студий составляет порядка 3%. Основной объем предложения относится к сегменту комфорт – более 90%, доля бизнес-класса составляет порядка 7%. В премиум сегменте представлен один проект, и в суммарной площади объектов его доля в объеме предложения составляет порядка 1%. Проекты бизнес-класса – это комплексы с апартаментами, в том числе формата loft. При этом стоит отметить, что комплексы апартаментов в большинстве своем представляют собой объекты со свободной планировкой.
Средневзвешенная цена квадратного метра студий является одной из самых высоких по типологии и составляет в комфорт-классе 147 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 231 тыс. руб./кв. м, в премиальном сегменте этот показатель составляет порядка 460 тыс. руб./кв. м. Средняя площадь объектов формата студии составляет 23 кв. м в сегменте комфорт, 24,2 кв. м в сегменте бизнес и 28 кв. м в сегменте премиум. При этом средний бюджет покупки в комфорт-классе составляет 3,4 млн руб., бизнес-классе – 5,6 млн руб. и в премиум-классе – 12,8 млн руб.
Наиболее доступное предложение в сегменте комфорт представлено в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – студия площадью 19,76 кв. м за 1,7 млн рублей. В сегменте бизнес наиболее бюджетное реализуется в комплексе апартаментов «Двинцев, 14», где за 4,1 млн руб. можно приобрести студию общей площадью 21 кв. м. В премиальном сегменте минимальный бюджет покупки начинается с 11,5 млн руб. за студию площадью 26,2 кв. м в проекте Metropolis Loft.
«Формат студий начал обретать популярность среди застройщиков после кризиса 2008 года, когда девелоперские компании стали активно внедрять данное антикризисное решение на рынке недвижимости. Бюджет покупки таких объектов минимален, что и обуславливает достаточно высокий уровень спроса. На сегодняшний день студии востребованы, особенно в качестве первого жилья или инвестиционных квартир», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:57, 18.08.2015
Количество просмотров: 895
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия109 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия381 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия203 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия199 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия217 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
