 |
Рынок аренды элитного жилья пришел к равновесию
Рынок аренды элитного жилья, переживший неоднократные всплески и падения в течение двух последних лет, вновь активизировался. По оценке специалистов Kalinka Group, в июле и августе было заключено в два раза больше сделок, чем за весь третий квартал прошлого года. «Отложенный спрос, который образовался в период стабилизации цен и перехода рынка элитной аренды на российскую валюту, перерос в конкретные сделки, - утверждает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Собственники смирились с рублевым ценообразованием и готовы сдавать дорогие квартиры в аренду по установившимся на рынке ставкам».
Рублевые цены в течение полугода показывают стабильность и сохраняются на одном уровне - 265 тыс. рублей в месяц, что соответствует первому кварталу прошлого года. Долларовые цены за последние два года снизились до минимальных показателей, в июле и августе средняя ставка аренды составила $4,4 тыс., что на 33% ниже уровня аналогичного периода прошлого года. «При этом количество сделок по аренде квартир текущим летом почти в два раза превышает объем сделок прошлого года, а средний рублевый бюджет выше на 10%, - уточняет Юлия Ковалева, руководитель отдела аренды городской недвижимости Kalinka Group».
Максимального уровня ставки аренды в элитном сегменте достигли во втором квартале 2014 года. В этот период происходил массовых отток экспатов из страны, которые арендовали квартиры в среднем ценовом бюджете, а также массовый приезд иностранцев из числа близкого окружения украинской элиты. Они выбирали жилье практически без торга, с первого же просмотра, лишь бы оно подходило им по площади и качеству проживания.
Второй всплеск цен на аренду элитных квартир зафиксирован в конце прошлого года. «Арендаторы элитного жилья со средними для сегмента бюджетами фактически заморозили поиски квартир: сделки происходили в основном на рынке жилья класса de luxe, где качество является более значимым фактором, чем стоимость, - говорит Екатерина Румянцева. - В этот период количество сделок сократилось на 30%, но средний бюджет каждой был довольно высоким — $9,5 тыс., или 450 тыс. руб. в месяц». Можно сказать, что «все вернулось на круги своя», к уровню начала 2014 года. Долларовые цены снизились на 42%, при этом курс иностранной валюты вырос на 72%, а рублевые цены сохранились практически на уровне первого квартала прошлого года.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 10:47, 02.09.2015
Количество просмотров: 730
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
