 |
Тишь да гладь: в августе новых проектов с апартаментами не выходило, зато выросла цена
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам августа на первичном рынке в «старых» границах Москвы в сегменте апартаментов. В августе объем предложения апартаментов составил 627,2 тыс. кв. м, что на 0,6% больше, чем в июле. При этом количество новостроек с предложением апартаментов за месяц не изменилось – в августе, как и в июле на рынке было представлено 87 проектов. Средневзвешенная цена в сегменте апартаментов была на уровне 371,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,6% больше чем в июле, при этом почти во всех сегментах был отмечен прирост средней цены.
В августе по сравнению с июлем доля апартаментов сократилась с 30% до 29,3% от суммарной площади объектов. При этом на первичный рынок в августе не поступил ни один новый проект, только в проекте «Искра-Парк» были возобновлены продажи.
Сокращение объемов предложения произошло в элитном и премиальном сегменте – на 5% и 1,8% соответственно. А в комфорт- и бизнес-классе, напротив, наблюдалось увеличение объемов предложения – на 2,6% и 1,7% соответственно.
Основную часть предложения в сегменте апартаментов по-прежнему составляют проекты бизнес-класса – 49,4% от общего объема предложения, второе место по объему предложения занимает премиум-класс – 24,6%, третье – комфорт-класс – 20,9%.
Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36% и 44,5% от общего объема предложения. Менее всего апартаменты были представлены в Юго-Западном административном округе – 0,3%.
В августе во всех сегментах произошел рост цен на апартаменты. Наибольший прирост был отмечен в премиум-классе – на 6,8%, в элитном сегменте цена выросла на 1,9%, в комфорт-класс – всего на 0,7%, в экономклассе цена осталась на прежнем уровне. Единственный сегмент, где было зафиксировано снижение средневзвешенной цены, – бизнес-класс (-0,5%).
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам августа было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень относился к СВАО – 166,8 тыс. руб./кв. м. Наибольший прирост цены был зафиксирован в СЗАО – на 6,1% и в ЦАО – на 5,2%. Незначительное снижение цены было отмечено только в САО – на 0,3% и ЮЗАО – на 0,1%.
«Август на рынке апартаментов был очень спокойным, в реализацию поступил всего один проект в связи с возобновлением в нем продаж. В целом можно отметить, что в перспективе объем предложения апартаментов может сократиться в связи с новыми законодательными нормами о разрешенных видах использования участков под апартаменты, – поясняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Средняя цена на апартаменты выросла в основном за счет валютных колебаний, обусловивших рост стоимости в элитном и премиальном классах. Проекты в высоких ценовых сегментах, даже если не номинированы в валюте, все равно “привязаны” к ней за счет наличия импортных материалов и инженерии».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:56, 02.09.2015
Количество просмотров: 741
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия148 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия273 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия461 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия410 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия205 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
