 |
Тишь да гладь: в августе новых проектов с апартаментами не выходило, зато выросла цена
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам августа на первичном рынке в «старых» границах Москвы в сегменте апартаментов. В августе объем предложения апартаментов составил 627,2 тыс. кв. м, что на 0,6% больше, чем в июле. При этом количество новостроек с предложением апартаментов за месяц не изменилось – в августе, как и в июле на рынке было представлено 87 проектов. Средневзвешенная цена в сегменте апартаментов была на уровне 371,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,6% больше чем в июле, при этом почти во всех сегментах был отмечен прирост средней цены.
В августе по сравнению с июлем доля апартаментов сократилась с 30% до 29,3% от суммарной площади объектов. При этом на первичный рынок в августе не поступил ни один новый проект, только в проекте «Искра-Парк» были возобновлены продажи.
Сокращение объемов предложения произошло в элитном и премиальном сегменте – на 5% и 1,8% соответственно. А в комфорт- и бизнес-классе, напротив, наблюдалось увеличение объемов предложения – на 2,6% и 1,7% соответственно.
Основную часть предложения в сегменте апартаментов по-прежнему составляют проекты бизнес-класса – 49,4% от общего объема предложения, второе место по объему предложения занимает премиум-класс – 24,6%, третье – комфорт-класс – 20,9%.
Основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36% и 44,5% от общего объема предложения. Менее всего апартаменты были представлены в Юго-Западном административном округе – 0,3%.
В августе во всех сегментах произошел рост цен на апартаменты. Наибольший прирост был отмечен в премиум-классе – на 6,8%, в элитном сегменте цена выросла на 1,9%, в комфорт-класс – всего на 0,7%, в экономклассе цена осталась на прежнем уровне. Единственный сегмент, где было зафиксировано снижение средневзвешенной цены, – бизнес-класс (-0,5%).
Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам августа было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень относился к СВАО – 166,8 тыс. руб./кв. м. Наибольший прирост цены был зафиксирован в СЗАО – на 6,1% и в ЦАО – на 5,2%. Незначительное снижение цены было отмечено только в САО – на 0,3% и ЮЗАО – на 0,1%.
«Август на рынке апартаментов был очень спокойным, в реализацию поступил всего один проект в связи с возобновлением в нем продаж. В целом можно отметить, что в перспективе объем предложения апартаментов может сократиться в связи с новыми законодательными нормами о разрешенных видах использования участков под апартаменты, – поясняет Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Средняя цена на апартаменты выросла в основном за счет валютных колебаний, обусловивших рост стоимости в элитном и премиальном классах. Проекты в высоких ценовых сегментах, даже если не номинированы в валюте, все равно “привязаны” к ней за счет наличия импортных материалов и инженерии».
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 23:56, 02.09.2015
Количество просмотров: 635
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
