 |
В «старой» Москве доля сделок со 100% оплатой уменьшилась в пользу ипотеки, а в Новой Москве стало больше сделок с рассрочкой
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса на первичном рынке Московского региона по способу оплаты жилья, начиная с января 2015 года, и сравнили показатели с аналогичным периодом прошлого года. Выяснилось, что за год в Москве значительно уменьшилась доля сделок со 100% оплатой (с 60% до 46%) в пользу ипотечных сделок (с 28% до 38%). В Новой Москве увеличилась доля сделок с рассрочкой (с 6% до 12%), а доля сделок с привлечением заемных средств, напротив, сократилась (с 59% до 53%). В Подмосковье значительных изменений в форме оплаты не произошло – половина сделок проходила с использованием ипотеки, треть – со 100% оплатой.
«Для покупателей недвижимости в “старых” границах Москвы наиболее востребованной по-прежнему остается 100% форма оплаты сделки, однако за год из-за снижения реальных располагаемых доходов граждан доля таких сделок значительно снизилась. Благодаря активной поддержке ипотечного кредитования доля ипотечных сделок выросла и составила более трети от общего объема спроса. Росту доли ипотечных сделок способствуют, в первую очередь, программы с господдержкой, дающие возможность широким слоям потенциальных заемщиков рассчитывать на ставки от 10,5%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
В Новой Москве структура спроса по форме оплаты достаточно схожа с показателями рынка «старой» Москвы. Большая часть сделок также проходила со 100% оплатой – 53% от общего объема сделок. Несколько меньше, чем в «старой» Москве использовалась рассрочка, хотя за год доля таких сделок выросла с 6% до 12%. Рост заинтересованности покупателей в рассрочке связан с выгодными условиями в рамках таких программ. Сейчас застройщики предлагают рассрочки с минимальным первоначальным взносом (от 10%) и без взноса, плюс появились длительные рассрочки, в том числе беспроцентные.
В Московской области распределение спроса по форме оплаты практически не изменилось за год. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования осталась доминирующей – 50% от общего объема спроса. Большая доля «ипотечников» на подмосковном рынке обусловлена тем, что покупка квартиры в области является входным билетом на рынок Московского региона, ведь многие покупатели жилья в Подмосковье работают в Москве. Помимо этого, жилье в Московской области покупают преимущественно для улучшения жилищных условий: или люди переезжают поближе к Москве из других регионов, или москвичи и жители Подмосковья приобретают более просторную квартиру.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:36, 09.09.2015
Количество просмотров: 694
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
