 |
В 2015 году на рынок Москвы вышло 7 новых проектов КОТ
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и динамику предложения в проектах комплексного освоения территорий с объемом предложения свыше 100 тыс. кв. м в «старых» границах Москвы. По сравнению с III кварталом 2014 года объем предложения в проектах КОТ увеличился почти в 2 раза – с 486 тыс. кв. м до 866 тыс. кв. м. Всего на первичном рынке столицы представлено 25 проектов комплексного освоения территорий, из которых 7 вышли в реализацию в 2015 году, причем 2 из них предполагают возведение свыше 1 млн кв. м недвижимости – это ЖК «ЗИЛАРТ» и «Город на реке Тушино-2018».
Всего за 2015 год на рынок поступило 7 проектов комплексного освоения территорий: ЖК «ЗИЛАРТ», «Город на реке Тушино – 2018», ЖК Sreda, мкрн. «Жемчужина Зеленограда», ЖК «Life-Ботанический сад», проект по адресу Варшавское шоссе вл. 141, мкрн. «Северный» и ЖК «Березовая аллея».
Среди проектов КОТ в массовом сегменте преобладают объекты комфорт-класса – всего 13 проектов, далее следует бизнес-класс – 9 объектов и экономкласс – 3 проекта. При этом самое бюджетное предложение среди проектов КОТ реализуется в мкрн. «Жемчужина Зеленограда» – однокомнатная квартира площадью 27,4 кв. м стоимостью 2,5 млн рублей, в границах МКАД самое доступное предложение – это студия площадью 26,2 кв. за 3,5 млн рублей в ЖК Sreda.
На сегодняшний день самым масштабным объектом в «старых» границах Москвы является проект комплексного освоения на территории завода «ЗИЛ» – жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Новый проект располагается на территории площадью 65 га в пойме Москвы-реки, причем 20 га займет большой городской парк и широкая набережная со спуском к воде, местами для отдыха и занятий спортом, арт-объектами. «ЗИЛАРТ» находится в 5 км от Кремля в окружении 4 станций метро: «Тульская», «Нагатинская», «Автозаводская» и готовящаяся к открытию станция «Технопарк». Для создания проекта привлекались известнейшие архитекторы международного масштаба: Ю.Э. Григорян, С.Э. Чобан, С.А. Скуратов, Hani Rashid. Помимо возведения домов высотой от 6 до 14 этажей, в проекте предусмотрена разнообразная инфраструктура: образовательный комплекс площадью 45 тыс. кв. м, объединяющий 3 школы и 12 детских садов, музейный центр Государственного Эрмитажа «Эрмитаж-Москва», медицинский центр, торгово-развлекательные объекты, салоны красоты, отделения банков и т.д.
«Этот год был действительно богат на выход новых крупных проектов комплексного освоения территорий. Из 8 новых проектов почти половина возводится в рамках реновации промышленных территорий, причем в границах МКАД. Это подтверждает переход рынка недвижимости из состояния неконтролируемой застройки к ясному градостроительному проектированию и созданию по-настоящему комфортных районов с образовательными, спортивными и досуговыми кластерами и новыми рабочими местами», - рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:38, 09.10.2015
Количество просмотров: 657
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия65 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
