Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Премиум-класс заменяет элитку в ЦАО

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЦАО. На рынке новостроек ЦАО представлено 83 проекта с общим объемом предложения более 466 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе незначительно сократился – на 1,8%, несмотря на то, что на рынок вышло 14 новых объектов. Средневзвешенная цена предложения в округе находится на уровне 689,5 тыс. руб./кв. м, что на 32,2% выше, чем в аналогичный период прошлого года. При этом элитный сегмент перестал быть доминирующим на рынке ЦАО, его вытесняют премиальные новостройки, особенно в сегменте апартаментов.
За год на первичный рынок ЦАО вышло 14 новых проектов: ЖК Chekhov, ЖК Clasico, лофт-проект DEPRE LOFT, лофт-апартаменты Kleinhouse, клубный дом Palazzo Imperiale, ЖК «Гороховский, 12», ЖК Balchug Residence и ЖК Balchug Viewpoint, жилой квартал I’M, ЖК «Дом на Рогожском Валу», апарт-комплекс «Дом на Сретенке», клубный дом «Звонарский», ЖК «Рахманинов» и клубный дом «Резиденция на Всеволожском».
«Среди вышедших за год на рынок ЦАО проектов преобладали элитные и премиальные новостройки – по 5 в каждом сегменте, при этом в основном это были объекты точечной застройки. В годовой динамике произошло перераспределение предложения: доля премиум-класса выросла с 30% до 40%, что подтверждает тенденцию по снижению класса проектов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса – 40% от общего объема предложения, на элитный класс приходится 38%, на бизнес-класс – 22% предложения. Самую значительную долю предложения в округе занимают следующие проекты: жилой квартал RedSide – 11% от общего объема предложения в округе, комплексы в составе ММДЦ «Москва-Сити» – МФК ОКО (6,5%), башня «Федерация» (3,9%), ЖК Barrin House (6,3%), а также крупнейший проект в Хамовниках – ЖК «Садовые кварталы» (4,9%). Если говорить о структуре предложения по типам объектов, то в формате квартир большего всего предложения реализуется в элитном сегменте – 58%. Апартаменты больше всего представлены в премиум-классе – 64%, в том числе в масштабных комплексах в составе ММДЦ «Москва-Сити».
При распределении предложения по районам в Центральном административном округе наибольший объем сосредоточен в Пресненском районе – его доля составила 35% от общего объема предложения в округе. На территории Пресненского района реализуется 16 проектов, помимо ММДЦ «Москва-Сити», это такие крупные объекты как жилой квартал RedSide, ЖК «Резиденция МОНЭ», жилой квартал «Сады Пекина». На втором месте по объему предложения расположился район Хамовники – 25% от общего объема предложения. На его территории представлено 20 проектов, наиболее крупные – ЖК Barrin House, ЖК «Садовые кварталы» и комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park. На третьем месте оказался район Якиманка – 9%, где в реализации находится 9 проектов, в том числе клубный дом «Негоциант», ЖК «Кадашевские палаты», ЖК «Полянка/44», ЖК Sky House, клубный дом Mon Cher.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует значительный прирост во всех сегментах (бизнес-класс – на 12%, премиум – на 27,4%, элита – на 43,4%), что в основном связанно с колебаниями на валютных рынках и структурой предложения в округе. Большинство проектов в ЦАО относится к верхним ценовым сегментам, где зачастую прайсы представлены в долларовом эквиваленте.
Самое доступное предложение в ЦАО реализуется в проектах с апартаментами Kleinhouse и LoftPost – это малогабаритные апартаменты площадью 30,8 и 23,3 кв. м стоимостью порядка 7 млн рублей, соответственно. Самое доступное предложение в формате квартир представлено в жилом квартале I’M – однокомнатная квартира площадью 35,1 кв. м за 11 млн рублей.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 00:01, 12.11.2015 Количество просмотров: 915
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия165
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия169
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия148
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия109
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия73
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия76
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия611
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия629
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия135
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия172
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия188
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия386
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия433
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия376
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия426
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru