 |
В 2015 году на столичный рынок вышло на 42% больше новостроек, чем в 2014
Всего за год на рынок вышло 69 новых проектов с общим объемом предложения порядка 1 млн кв. м. Объем нового предложения, поступившего на первичный рынок жилой недвижимости Москвы в 2015 году, оказался на 42% больше, чем аналогичный показатель 2014 года.
Основная часть новых проектов (47 объектов) расположена в границах от ТТК до МКАД. В пределах Садового кольца в продажу поступило 8 новых проектов, в зоне от Садового кольца до ТТК – 9 , за МКАД – 4.
Большая часть предложения относится к сегменту квартир – 41 проект или 74,5% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. К формату апартаментов принадлежит 27 проектов и 25,5% от общего объема нового предложения. Стоит отметить, что три проекта, которые вышли в продажу в 2015 году, имеют в реализации, как квартиры, так и апартаменты – ЖК «Ясный», МЖК AFI Residence Павелецкая и ЖК I’M.
При распределении нового предложения по округам больше всего проектов вышло в ЮВАО – 18,4% от суммарной площади объектов или 7 новых комплексов. В ЮВАО была начата застройка промзоны «Грайвороново», на территории которой вышло два новых проекта, – ЖК SREDA и ЖК «Кварталы 21/19». Было положено начало реорганизации промзоны «Серп и Молот», на территории которой стартовали продажи в ЖК «Символ». Также на территории промзоны «Люблино-Перерва» было запущено строительство ЖК «Домашний».
На втором месте по объему предложения был ЦАО, где вышло 14,1% от общего объема нового предложения или 16 новых проектов. На третьем месте оказался ЮАО –12,3% и 8 новых комплексов. Также можно отметить, что в СВАО вышло 11 новых проектов, однако доля их в суммарной площади была невелика – 5,9%.
Основная часть нового предложения, поступившего в продажу в 2015 году, относится к комфорт-классу, – 63,4% от общего объема нового предложения по суммарной площади объектов. На втором месте по объему предложения оказались новые проекты бизнес-класса – 28,5%, премиум-класс и экономкласс представлены в равных долях – 3,6%, доля элитных проектов составила 1%.
Средневзвешенная цена в новых проектах экономкласса составила 148,5 тыс. руб./кв. м, комфорт-класса – 135,6 тыс. руб./кв. м. Более низкий уровень цены на новые проекты комфорт-класса связан с географией новостроек – объекты экономкласса выходили в пределах МКАД, в то время как в комфорт-классе есть несколько проектов, расположенных за МКАД.
На новые проекты бизнес-класса средневзвешенная цена составила 187,6 тыс. руб./кв. м, премиум-класса – 415,8 тыс. руб./кв. м, элитного сегмента – 1 070,2 тыс. руб./кв. м.
Стоит отметить, что в экономклассе в продажу поступили новые проекты только с предложением квартир. При этом в новом объеме предложения комфорт-класса доля квартир составила 82,4%, в бизнес-классе – 55,8%, в премиум-классе – 58,4%, в элитном сегменте – 71,3%.
«Основная часть нового предложения, вышедшего в 2015 году, относится к комфорт-классу, что и позволило этому сегменту продемонстрировать самые высокие темпы прироста предложения за год – +80%. Был дан старт нескольким масштабным объектам комплексного освоения территории, которые стали наиболее значимыми проектами на первичном рынке жилой недвижимости на ближайшие несколько лет, – ЖК “ЗИЛАРТ”, ЖК “Символ”, “Город на реке Тушино 2018”, а также ряд менее крупных проектов в рамках реновации промзон – ЖК SREDA, ЖК “Кварталы 21/19”, ЖК “Домашний” и прочие», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:55, 26.01.2016
Количество просмотров: 774
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия156 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия284 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия467 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия417 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия209 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
