 |
Проекты КОТ: региональная специфика
Альбина Ямалетдинова, управляющий партнер ГК Rusland SP, рассказывает об особенностях развития региональных проектов КОТ.
В каждом регионе присутствует своя специфика проектов комплексного освоения территорий. Это связано с особенностями регионального рынка жилой и коммерческой недвижимости, оказывается или не оказывается поддержка подобных проектов органами исполнительной власти на местном уровне, с особенностями градостроительного регулирования подобной деятельности и многими другими факторами.
Проекты КОТ требуют комплексного подхода к созданию инженерной и транспортной инфраструктуры, то есть значительных капиталовложений. И если в Москве подобные расходы приемлемы для девелоперов из-за высокой стоимости продажи квадратного метра жилья и высоких арендных ставок в офисных и торговых центрах, то для регионов подобная значительная нагрузка может уничтожить инвестиционную привлекательность проекта в целом.
В Москве проектов комплексного освоения территорий достаточно много, на территории старой Москвы это преимущественно проекты жилых кварталов с включением деловой застройки на территории бывших производственных предприятий и промзон. Подобные проекты инвестиционно привлекательны и реализуются без государственной поддержки различными коммерческими структурами.
Один из самых крупных региональных проектов КОТ – это проект «Академический» компании Кортрос в Екатеринбурге, который реализуется с государственной поддержкой. Отмечу, что Екатеринбургская агромерация является одним из лидеров по числу заявленных КОТ. Можно сказать, что КОТ – это преимущественная форма девелоперских проектов в данном регионе.
Проекты КОТ в Башкортостане и в Уфе в частности реализуются преимущественно под контролем различных государственных и муниципальных унитарных предприятий. «Огосударствленный» девелопмент – одна из ярких особенностей данного региона.
Проекты КОТ в Казани такие, как SmartCityKazan и Иннополис специфичны своей направленностью и составом функций, присутствующих в проекте: Иннополис - инновационный центр развития высоких технологий, Смарт Сити – инвестиционная площадка для развития бизнеса. Проекты реализуются с государственной поддержкой.
www.ruslandsp.com
Контактное лицо: PR-агентство "Медиатор"
Компания: Rusland SP
Добавлен: 11:43, 31.01.2016
Количество просмотров: 706
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия398 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия65 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
