ГК «Гранель» выступила стратегическим партнером конференции «Итоги рынка недвижимости 2015»
10 февраля ведущие эксперты рынка недвижимости столичного региона собрались на конференции ИД КоммерсантЪ, чтобы обсудить итоги 2015 года на рынке недвижимости и наметить дальнейший вектор развития строительной отрасли в 2016 году. Стратегическим партнером конференции выступила группа компаний «Гранель». В рамках первой сессии делегаты озвучили цифры, отражающие ситуацию в секторе и выступили с предложениями, направленными на поддержку, как покупателей жилья, так и самих застройщиков. Конференцию открыл министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. В своем выступлении он сообщил, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок будет продлена и привел некоторые данные по отрасли. Худшим прогнозам по развитию рынка недвижимости в 2015 году не суждено было оправдаться, объем ввода жилой недвижимости приблизился к рекордным показателям 2014 года – всего в стране было введено 83,6 млн. кв.м. жилья, при этом объем ввода жилья эконом-класса увеличился на 18% по отношению к 2014 году. Увеличилось и количество проданных квартир, по итогам год рост составил 8,2%. Андрей Назаров, сопредседатель общественной организации «Деловая Россия», председатель совета директоров группы компаний «Гранель», обращаясь к аудитории, отметил, что итоги года оказались лучше пессимистичных ожиданий, тем не менее все еще сохраняются определенные проблемы и вызовы, которые предстоит решать. «По итогам года количество зарегистрированных ДДУ в Москве снизилось на 18%. Если рассматривать в масштабах всей страны, показатели еще хуже – 20%. В пересчете на квадратные метры, с учетом уменьшения жилых площадей квартир, которые выходят в новых проектах, снижение составляет около 30%», - отметил Андрей Назаров. Эксперт также привел и статистику по безработице в строительной отрасли. «За прошедший 2015 год общая численность рабочих снизилась на 4% - это более 70 тысяч человек. И это только те люди, которые непосредственно задействованы в строительстве. Если рассматривать смежные отрасли, то цифры будут еще больше», - сообщил Андрей Назаров. По его словам, в 2015 году банкротами были признаны 30 застройщиков, 5 из которых осуществляли свою деятельность на территории Московского региона. «Делая прогноз на 2016 год, можно предположить, что эта тенденция получит продолжение, и число новых компаний, не сумевших справиться с ситуацией и адаптироваться к работе в новых условиях, увеличится еще в 1,5 раза», — прокомментировал спикер. В качестве мер, способных улучшить ситуацию в строительной отрасли, Андрей Назаров предложил: снижение размера ипотечной ставки до уровня 7% (в результате средний ежемесячный платёж снизится с нынешних 23 тыс. до 15 тыс. руб., а количество ипотечных заёмщиков вырастет в три раза), уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке до уровня 10%, дальнейшее сокращение административных барьеров в отрасли. Вторая сессия конференции была посвящена обсуждению законодательных изменений, произошедших на рынке недвижимости в 2015 году. Сессия началась с выступления Никиты Стасишина, руководителя департамента жилищной политики Минстроя РФ, который сообщил о том, что депутаты Госдумы предложили ввести уголовную ответственность для застройщиков, привлекающих средства на строительство жилья в обход закона о дольщиках (214-ФЗ), то есть не по договорам долевого участия. Кроме того, в ходе своего вступления представитель Минстроя отметил, что в ближайшее время выйдет законопроект, регламентирующий строительство и ввод апартаментов – наиболее спорного сегмента на рынке недвижимости. Как и прежде живую дискуссию вызвало обсуждение предстоящей реформы 214-ФЗ. Позицию девелоперского сообщества по этому вопросу озвучил Ильшат Нигматуллин, президент ГК «Гранель». По его мнению, поправки, которые предлагаются сегодня, в частности увеличение размера собственных средств застройщика, приведут к вымыванию с рынка мелких игроков и укрупнению бизнеса. Кроме того, предлагаемый механизм эскроу-счетов не гарантирует сохранность денежных средств дольщиков, что подтверждает статистика по банкротствам в банковской сфере. «В 2015 году на санацию банков было потрачено в разы больше финансовых средств по сравнению с суммами, которые были выделены на поддержку строительной отрасли», - отметил Ильшат Нигматуллин. В качестве обеспечения дополнительных гарантий эксперт предложил предусмотреть страхование денежных средств дольщиков, однако такой механизм приведет к удорожанию стоимости квадратного метра жилья более чем на 5%. Президент ГК «Гранель» также негативно оценил нововведения в области страхования ответственности застройщиков, которые вступили в силу осенью 2015 года и фактически привели к распределению всех рисков в сфере долевого строительства на две-три страховые компании. В конференции также приняли участие Игорь Васильев, руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Александр Плутник, генеральный директор АИЖК, Игорь Майданов, руководитель Управления Росреестра по Москве, Наталия Лисюкова, начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста и другие. Участники конференции сошлись во мнении, что предстоящий год будет тяжелым для всех секторов экономии нашей страны, в том числе и строительной отрасли. Преодолеть вызовы кризиса поможет продление программы субсидирования ипотечных ставок, а также совместная работа и конструктивный диалог властей с представителями девелоперского сообщества по актуальным вопросам рынка недвижимости.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
