|
Итоги февраля 2016 года: сегмент апартаментов
Объем предложения апартаментов составил 617,5 тыс. кв. м в 98 проектах, что на 0,1% меньше, чем в январе текущего года. В феврале 2016 года средневзвешенная цена в сегменте апартаментов находилась на уровне 370,2 тыс. руб./кв. м, что на 2,2% ниже, чем в январе 2016 года. Снижение цены в основном произошло за счет апартаментов в верхних ценовых сегментах и было связано с небольшим укреплением рубля в конце месяца. В феврале доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы незначительно выросла с 24,3% до 24,5%. В феврале 2016 года на рынок вышел только один новый проект бизнес-класса – МФК «Царская площадь». Снижение объема предложения апартаментов было отмечено в сегментах бизнес и элита – 0,4% и 5,1% соответственно. В сегментах премиум и комфорт объем предложения незначительно вырос на 0,6% и 0,7%. В сегменте эконом объем предложения за месяц практически не изменился. В феврале 2016 года основная доля рынка апартаментов принадлежала по-прежнему проектам бизнес-класса – 43,73%. Второе место занял комфорт-класс – 30,09%, третье – премиум-класс – 21,67%. При распределении по классам средневзвешенная цена в феврале 2016 года выросла только в комфорт-классе на 1,5%. В премиум-классе и сегменте бизнес цена за месяц снизилась на 0,9% и на 1% соответственно. Наиболее значительное снижение средневзвешенной цены было зафиксировано в элитном сегменте – минус 8,4%. В экономклассе цена за месяц не изменилась. При распределении по округам основной объем предложения апартаментов был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – 36,5% и 33,8% соответственно. Суммарно объем предложения в этих округах составил 70,3%. Объем предложения по сравнению с январем 2016 года снизился в СЗАО на 24,8%, что было связано со снятием с реализации части предложения. Также объем предложения сократился в ЮЗАО на 2,4%, СВАО (-1,6%) и ЦАО (-1%). В САО, ЗАО, ВАО и ЮАО объем предложения, напротив, вырос на 6,7%, 2,9%, 0,3% и 0,1% соответственно. Максимальное значение средневзвешенной цены предложения по итогам февраля 2016 года традиционно было отмечено в ЦАО – 635,6 тыс. руб./кв. м, минимальный уровень средневзвешенной цены относился к ЮАО – 136,4 тыс. руб./кв. м. По сравнению с январем 2016 года цена выросла в таких округах как СЗАО (+11,7%), ВАО (+2,5%) и ЗАО (+1,8%). В остальных округах зафиксировано снижение цены. «В феврале были открыты продажи апартаментов в новом проекте бизнес-класса – МФК “Царская площадь”. Кроме того, в реализацию поступил дополнительный объем предложения в новых корпусах таких проектов, как МФК “Савеловский Сити”, комплекс апартаментов “ТехноПарк” и лофт-квартал “AEROLOFTS”. В целом можно сказать, что в перспективе сегмент апартаментов будет представлен в формате многофункциональных комплексов, что связано с изменениями в текущем законодательстве относительно вида разрешенного использования апартаментов. Стоит предположить, что в долгосрочной перспективе цены на апартаменты сравняются со стоимостью квартир, в виду того, что большинство апарт-комплексов имеют более привлекательное месторасположение, а отсутствие возможности постоянной регистрации все меньше влияет на принятие решения клиентом о покупке апартаментов», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:02, 10.03.2016
Количество просмотров: 571
Страна: Россия
ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:19, 22.04.2024, Россия44 |
ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15. |
«Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия100 |
Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
|
|