Пресс-релизы //

Объем предложения новостроек в Химках на 17% больше, чем в Красногорске

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе –объем предложения новостроек в городском округе Химки на 17% больше, чем в Красногорске, зато плотность застройки в последнем выше в 2,4 раза, чем в Химках.

По итогам анализа объема предложения на первичном рынке Химок и Красногорска специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что в Химках реализуется 35 проектов с 5,8 тыс. квартир, а в Красногорске – 18 проектов с 5 тыс. квартир.
Помимо объектов комфорт-класса в обоих городах представлены еще и комплексы бизнес-класса, доля которых в Химках составляет треть от общего объема предложения и насчитывает порядка 2,1 тыс. квартир, в Красногорске – всего 8% и 400 квартир. Остальной объем предложения в Химках и Красногорске занимают объекты комфорт-класса с монолитным типом домостроения, в обоих города есть по два панельных проектах экономкласса.
Что касается плотности застройки, то по данным Росстат и базы объектов на первичном рынке компании Est-a-Tet, в Химках на один гектар земли приходится 664 кв. м жилья, в Красногорске – 1 640 кв. м жилья. В основном это связано с разницей в площади городов – территория городского округа Химки в 4,3 раза больше, чем площадь Красногорска. Также в Химках есть несколько микрорайонов, которые расположены отдельно от старой части города, например, микрорайоны Сходня, Клязьма-Старбеево и Новогорск.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Красногорске находится на уровне 91,6 тыс. руб./кв. м, в Химках – 94,7 тыс. руб./кв. м.
Уровень транспортной доступности для автомобилистов в Химках и Красногорске сопоставим, поскольку города максимально приближены к Москве и скорость движения потока в часы пик у них почти одинаковая. При этом жители Красногорска имеют в пешей доступности станцию метро «Мякинино», до которой можно добраться по пешеходному мосту. В Химках станции метро нет, однако развито железнодорожное сообщение.
«Общим для Химок и Красногорска является преобладание в структуре предложения на первичном рынке проектов комплексного освоения территорий комфорт-класса, которые включают масштабную жилую застройку и полный набор объектов социально-бытовой инфраструктуры», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Параметр Красногорск Химки
Объем предложения 288 тыс. кв. м. 337 тыс. кв. м.
Кол-во проектов 18 35
Кол-во квартир в первичной продаже, шт. 5,0 тыс. 5,8 тыс.
Кол-во квартир
бизнес-класса, шт. 0,4 тыс. 2,1 тыс.
Доля квартир
бизнес-класса, % 8% 36%
Кол-во квартир
комфорт-класса, шт. 4,4 тыс. 3,1 тыс.
Доля квартир
комфорт-класса, % 88% 52%
Плотность Застройки, кв. м./га 1 640 664
Площадь
жилого фонда,
млн кв. м. 4,2 7,3
Расстояние
до центра Москвы, км 22 21
Коэффициент загруженности дорог
(расстояние в минуту в часы пик, км/мин) 0,49 0,51
Средняя цена,
тыс. руб./кв. м. 91,6 94,7
Кол-во
монолитных проектов 15 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов) 32 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов)
Кол-во
панельных проектов 2 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов) 2 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов)

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:40, 10.05.2016 Количество просмотров: 708
Страна: Россия

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия95

На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия144

Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года

Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия156

Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия357

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия402

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия391

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия164

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия90

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия284

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия125

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия595

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.