Пресс-релизы //

Объем предложения новостроек в Химках на 17% больше, чем в Красногорске

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе –объем предложения новостроек в городском округе Химки на 17% больше, чем в Красногорске, зато плотность застройки в последнем выше в 2,4 раза, чем в Химках.

По итогам анализа объема предложения на первичном рынке Химок и Красногорска специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet выяснили, что в Химках реализуется 35 проектов с 5,8 тыс. квартир, а в Красногорске – 18 проектов с 5 тыс. квартир.
Помимо объектов комфорт-класса в обоих городах представлены еще и комплексы бизнес-класса, доля которых в Химках составляет треть от общего объема предложения и насчитывает порядка 2,1 тыс. квартир, в Красногорске – всего 8% и 400 квартир. Остальной объем предложения в Химках и Красногорске занимают объекты комфорт-класса с монолитным типом домостроения, в обоих города есть по два панельных проектах экономкласса.
Что касается плотности застройки, то по данным Росстат и базы объектов на первичном рынке компании Est-a-Tet, в Химках на один гектар земли приходится 664 кв. м жилья, в Красногорске – 1 640 кв. м жилья. В основном это связано с разницей в площади городов – территория городского округа Химки в 4,3 раза больше, чем площадь Красногорска. Также в Химках есть несколько микрорайонов, которые расположены отдельно от старой части города, например, микрорайоны Сходня, Клязьма-Старбеево и Новогорск.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Красногорске находится на уровне 91,6 тыс. руб./кв. м, в Химках – 94,7 тыс. руб./кв. м.
Уровень транспортной доступности для автомобилистов в Химках и Красногорске сопоставим, поскольку города максимально приближены к Москве и скорость движения потока в часы пик у них почти одинаковая. При этом жители Красногорска имеют в пешей доступности станцию метро «Мякинино», до которой можно добраться по пешеходному мосту. В Химках станции метро нет, однако развито железнодорожное сообщение.
«Общим для Химок и Красногорска является преобладание в структуре предложения на первичном рынке проектов комплексного освоения территорий комфорт-класса, которые включают масштабную жилую застройку и полный набор объектов социально-бытовой инфраструктуры», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Параметр Красногорск Химки
Объем предложения 288 тыс. кв. м. 337 тыс. кв. м.
Кол-во проектов 18 35
Кол-во квартир в первичной продаже, шт. 5,0 тыс. 5,8 тыс.
Кол-во квартир
бизнес-класса, шт. 0,4 тыс. 2,1 тыс.
Доля квартир
бизнес-класса, % 8% 36%
Кол-во квартир
комфорт-класса, шт. 4,4 тыс. 3,1 тыс.
Доля квартир
комфорт-класса, % 88% 52%
Плотность Застройки, кв. м./га 1 640 664
Площадь
жилого фонда,
млн кв. м. 4,2 7,3
Расстояние
до центра Москвы, км 22 21
Коэффициент загруженности дорог
(расстояние в минуту в часы пик, км/мин) 0,49 0,51
Средняя цена,
тыс. руб./кв. м. 91,6 94,7
Кол-во
монолитных проектов 15 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов) 32 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов)
Кол-во
панельных проектов 2 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов) 2 (еще один проект состоит из панельных и монолитных домов)

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 17:40, 10.05.2016 Количество просмотров: 717
Страна: Россия

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия173

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.

West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия120

Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.

Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия352

Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.

Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия211

В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.

В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия354

Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate

Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия161

Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия206

Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.

Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия239

В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.

COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия112

В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании.

Образовательная инфраструктура повышает стоимость квартир в новостройках до 30%, Прайм Лайф, 09:40, 30.07.2025, Россия121

Ключевыми критериями при выборе района и жилого квартала для всей семьи являются безопасность и благоприятные условия для гармоничного развития детей, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.

В Новой Москве стартовало строительство двух детсадов в составе крупного жилого комплекса, Plus Development, 23:59, 25.07.2025, Россия121

Мосгосстройндадзор выдал разрешение на строительство двух детских садов на территории ЖК «Детали» в пос. Марьино Филимонковского района Москвы. Ранее также утверждено архитектурно-градостроительное решение и получено положительное заключение экспертизы.

Эксперты сравнили доходность квартиры премиум-класса и банковского вклада, UNIQ Development, 05:48, 22.07.2025, Россия376

Одновременные инвестиции в недвижимость и банковский депозит за 1,5 года принесут почти на 50% больше прибыли, чем только вклад

Жилфонд запустил платформу безопасных расчетов по сделкам с вторичной недвижимостью, Жилфонд, 05:41, 22.07.2025, Россия485

Директор компании Александр Чернокульский: система безопасных расчетов должна стать стандартом для сделок с любым объектом недвижимости в России.

Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия327

Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова.

Офисный небоскреб с всесезонной террасой построят на берегу Химкинского водохранилища, Plus Development, 05:30, 22.07.2025, Россия314

Утверждено архитектурно-градостроительное решение (АГР) бизнес-центра, который планируется построить на берегу Химкинского водохранилища на месте бывшего грузового Северного речного порта.