Пресс-релизы //

В 2016 году каждый третий покупатель в бизнес-классе – «ипотечник»

Использовались следующие параметры: бюджет покупки, площадь и количество комнат в приобретаемых лотах, форма оплаты. С 2014 года средний бюджет покупки в сегменте сократился на 17,4%, а средняя площадь приобретаемого лота – на 20,7%. В 2016 году каждый третий покупатель недвижимости бизнес-класса использует ипотечный кредита, а доля «однушек» достигла почти 20% от общего числа сделок.
Средний бюджет покупки в бизнес-классе за первые 5 месяцев 2016 года составил 15,8 млн рублей. По сравнению с 2015 годом он снизился на 0,5% с 15,9 млн рублей. В двухгодичной динамике средний бюджет покупки в бизнес-классе снизился на 17,4% с 19,1 млн рублей.
Средняя площадь реализованного лота в бизнес-классе за первые 5 месяцев 2016 года составила 80,63 кв. м. За год данный показатель незначительно вырос с 80,5 кв. м. По отношению к 2014 году снижение средней площади лота достигло 20,7% (со 101,65 кв. м).
По сравнению с 2014 годом в 2016 году в бизнес-классе выросла доля ипотечных сделок – с 25% до 38% от общего числа сделок в сегменте. Снижение доли ипотеки в 2015 году было обусловлено высокой стоимостью кредитов, а ее рост в двухгодичной динамике – «дефицитом наличности» среди покупателей и повышением популярности данного финансового инструмента.
За два года в бизнес-классе выросла доля приобретаемых однокомнатных квартир – с 9% до 19% от общего числа сделок в сегменте. Связано такое изменение в структуре спроса с желанием ряда покупателей сохранить свои накопления путем инвестирования. Как правило, с такой целью выбираются наиболее ликвидные и менее дорогостоящие объекты, чаще всего однокомнатные квартиры. При этом большинство таких покупок совершалось непрофессиональными инвесторами, которые под влиянием изменения экономической ситуации перевели свои активы в недвижимость.
«За два года в бизнес-классе произошли ряд изменений, обусловленных ухудшением экономической ситуации в стране: сокращение бюджета покупки, а также площади и комнатности приобретаемых лотов, рост доли ипотечных сделок и однокомнатных квартир в структуре сделок (хотя традиционно в бизнес-классе подавляющее большинство покупок приходилось на двух- и трехкомнатные квартиры). Те покупатели, которые еще не “перешли” в комфорт-класс, располагают более “скромными” бюджетами, с чем и связано изменение параметров сделок в сегменте», – Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 13:38, 31.05.2016 Количество просмотров: 650
Страна: Россия

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия39

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия43
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия177

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия370

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия156

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия152

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия241

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия505

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия306

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия313

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Последнее слово за ней: женщины - главные на рынке новостроек Москвы, Plus Development, 21:58, 11.03.2026, Россия221

В компании Plus Development проанализировали портрет покупателя за последние 12 месяцев и провели опрос, чтобы выяснить, кто сегодня – главное лицо, принимающее решение при выборе квартиры на массовом рынке в столице.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:38, 05.03.2026, Россия269

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 21:54, 27.02.2026, Россия824
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия601

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия478

Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м.