Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

И вовсе не оксюморон: в элитном сегменте реализуется порядка 200 малогабаритных квартир

Малогабаритные квартиры и апартаменты в элитном и премиальном сегменте – уже не оксюморон, а отдельный сегмент предложений, который насчитывает порядка 200 лотов. По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – объем предложения квартир и апартаментов площадью до 50 кв. м в элитном и премиальном сегменте по состоянию на июнь 2016 составляет 7,8 тыс. кв. м в 10 проектах. За год объем таких предложений снизился на 8%, а средний бюджет покупки вырос на 24,1%.
В июне 2015 на рынке было представлено 8,7 тыс. кв. м малогабаритных лотов в премиальном и элитном сегменте в десяти проектах. Самое доступное предложение на тот момент – это апартаменты площадью 32,6 кв. м за 8,47 млн рублей в элитном жилом квартале I’M. Средний бюджет покупки малогабариток в высоких ценовых сегментах в 2015 году составлял 13,4 млн рублей, средняя площадь предложения – 41,05 кв. м.

Предложение малогабаритных квартир, премиум- и элит-класс, 2015 год
Проект с самым доступным предложением Класс Тип Площадь предложения с min бюджетом Min бюджет, млн руб.
Жилой квартал I’M Элита Апартаменты 32,6 8,47
Квартиры 37,3 10,86
Metropolis Lofts Премиум Апартаменты 24,9 10,64
Апарт-комплекс Atlantic Apartments Премиум Апартаменты 45,1 17,03
Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке» Премиум Апартаменты 48,8 17,08
ЖК «Воробьев Дом» Премиум Квартиры 49,7 19,35
ЖК Barkli Residence Элита Квартиры 43,7 30,23
МФК Barkli Plaza Элита Квартиры 43,7 30,23
Клубный дом «Рахманинов» Элита Апартаменты 48,9 30,74
ЖК «СоветникЪ» Элита Апартаменты 45 33,41
Комплекс элитных особняков «Полянка/44» Премиум Квартиры 49,6 36,78

В июне 2016 на рынке реализуется 7,8 тыс. кв. м малогабаритных лотов в премиальном и элитном сегменте в десяти проектах. Самое доступное предложения по-прежнему относится к жилому кварталу I’M – апартаменты площадью 38,62 кв. м за 10,7 млн рублей. Средний бюджет покупки малогабариток высоких ценовых сегментов в 2016 году составил 16,63 млн рублей, средняя площадь предложения – 42,03 кв. м. Средний бюджет покупки подобных предложений за год вырос 24,1%.

Предложение малогабаритных квартир, премиум- и элит-класс, 2016 год
Проект с самым доступным предложением Класс Тип Площадь предложения с min бюджетом Min бюджет, млн руб.
Жилой квартал I’M Элита Апартаменты 38,62 10,71
Квартиры 37,96 12,78
ЖК «Современник» Премиум Апартаменты 35,2 15
ЖК «Воробьев Дом» Премиум Квартиры 46,4 15,3
Апарт-комплекс Metropolis Lofts Премиум Апартаменты 30,5 16,77
Апарт-комплекс «Клубный дом на Сретенке» Премиум Апартаменты 48,8 17,38
Жилой квартал Wine House Элита Апартаменты 49,7 18,14
Апарт-резиденции Balchug Viewpoint Премиум Апартаменты 46,4 27,1
ЖК «СоветникЪ» Элита Апартаменты 45,1 27,39
Клубный дом «Рахманинов» Элита Апартаменты 48,5 33,55
Комплекс элитных особняков Полянка/44 Премиум Квартиры 48,5 34,92

«Еще пару лет назад в элитном сегменте квартиру площадью менее 50 кв. м можно было бы считать неликвидным предложением, однако с начала покупательские предпочтения смещаются в сторону более компактных объектов. Небольшой квартирой менее 50 кв. м в дорогих сегментах сейчас уже никого не удивить, более того, на такие объекты есть устойчивый спрос. Формат “квартир для пиджака” не теряет своей актуальности, однако на сегодня покупатели готовы отдавать за такой “перевалочный пункт” гораздо меньшие деньги, нежели раньше. Выбор таких клиентов падает как раз на наиболее бюджетные и компактные предложения. Рассматривают малогабаритки также “стихийные” инвесторы, например, купил клиент одну квартиру в проекте для себя, а остаток от покупки или скопившуюся свободную сумму вкладывает в том же проекте в маленькую квартиру, желая сохранить свободные средства, возможно в будущем перепродав ее или оставив для детей, – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet. – При этом малогабаритная для дорогих сегментов не должно означать менее комфортная квартира. Напротив, планировкам таких лотов застройщики уделяют особое внимание, стараясь сделать их максимально продуманными и удобными. Например, в жилом квартале I’M в квартирах и апартаментах площадью порядка 40 кв. м может быть целых 4 окна, то есть большая площадь остекления ощутимо расширяет такое пространство».

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 21:17, 14.06.2016 Количество просмотров: 659
Страна: Россия


В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39
В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024 Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.


Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40
Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.


Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:53, 17.11.2024, Россия33
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.


В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:24, 11.11.2024, Россия537
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.


Самый дорогой дом с бассейном в Подмосковье стоит 35 млн долларов, Point Estate, 04:43, 04.11.2024, Россия92
В топ-5 вошли объекты суммарной стоимостью 8 млрд рублей, сообщает пресс-служба агентства премиальной недвижимости Point Estate


В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия90
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.


На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:57, 01.11.2024, Россия335
С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.


В Приморском районе появится новый жилой комплекс с фруктовым садом, RBI, 02:56, 01.11.2024, Россия331
Группа RBI возведет четыре жилых корпуса и многоэтажный паркинг на участке в Приморском районе Петербурга. Проект Ultra City 3.0 рассчитан на 946 квартир с жилой площадью 39 100 кв. метров.


В TYMY объяснили, почему процент одобрений по ипотечным заявкам растет, а выдачи — нет, TYMY, 02:52, 01.11.2024, Россия346
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты.


В ЖК «Первый Нагатинский» будет реализована премиальная концепция общественных пространств, Прайм Лайф, 02:32, 01.11.2024, Россия86
Девелопер Прайм Лайф реализует премиальную концепцию общественных пространств в I очереди жилого квартала «Первый Нагатинский». Лобби спроектированы таким образом, чтобы для резидентов переход между собственной квартирой и внешней территорией был мягким и комфортным, а общественные пространства обладали полезным функционалом.


Эксперт: в проектах комплексного освоения территорий сложился дефицит промышленных объектов, Город-спутник Южный, 01:59, 30.10.2024, Россия246
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.


Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало.


ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84
Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей».


Тренды в меблировке офисов — 2025: курс на регионы, адаптивность пространств и smart-реновация, Monze, 18:18, 26.10.2024, Россия303
Принципы меблировки деловых пространств тесно связаны с текущими вызовами в офисной недвижимости, на рынке труда, в IT-сфере. Как именно они будут влиять в ближайший год, рассказали в компании Monze.


West Wind Group превратит старинную фабрику в многофункциональное пространство, West Wind Group, 18:02, 26.10.2024, Россия103
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта.


  © 2003-2024 inthepress.ru