 |
В мае заметнее всего снизилась стоимость квартир с маленькими кухнями
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в мае 2016 года уменьшилась на 1,1% и составила 85,1 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения уменьшился на 5% и составил 46,0 тыс. квартир.
В мае 2016 года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась за счет изменения структуры предложения (немного уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья). При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности по итогам месяца находится в пределах погрешности.
Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в мае 2016 года составила:
• в ближнем Подмосковье – 98,731 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности);
• в среднем Подмосковье – 74,409 тыс. рублей кв. метр (изменение в пределах погрешности);
• в дальнем Подмосковье – 55,167 тыс. рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности).
По типам домов значимое снижение цены в мае отмечено:
• в панельных домах с малой кухней – на 2,1%;
• в кирпичных домах с малой кухней – на 1,9%;
• в панельных домах типовой планировки – на 1,5%;
• в кирпичных домах с большой кухней – на 1,4%;
• в панельных домах улучшенной планировки – на 1,3%.
Изменение средней удельной цены предложения по остальным типам домов по итогам мая находится в пределах погрешности.
Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области продолжает уменьшаться (в апреле – на 2,5%, в мае – на 5%). Это связано с несколькими факторами:
• сделки на рынке совершаются, и часть объектов уходит по причине продажи;
• квартиры, которые приобретались с целью инвестирования, не выставляются в продажу по причине снижения рыночной цены.
По поясам удаленности в наибольшей степени уменьшилось количество квартир в ближнем Подмосковье (минус 6% к апрелю). В поясе среднего Подмосковья объем предложения сократился на 4,2%, а в поясе дальнего Подмосковья – на 2,2%.
«В течение нескольких последних месяцев средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшается преимущественно за счет сокращения доли объектов в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья. Поскольку с момента максимальной цены (март-апрель 2015 года) цена предложения уже существенно снизилась, текущая коррекция наблюдается только по наименее ликвидным предложениям. При этом коррекция цены с весны прошлого года по отдельным локациям Московской области существенно отличается. Она зависит от транспортной доступности города и перспектив развития, от объема предложения новостроек и структуры жилого фонда в целом, от престижности и экологичности направления, от уровня цен в городе по сравнению с другими локациями и ряда других факторов. Так, например, в наибольшей степени скорректировалась цена в городах ближнего пояса северного направления (минус 10,7% к марту прошлого года), в то время как в поясе ближнего Подмосковья западного направления снижение составило лишь 3,5% за тот же период»,– комментируетТатьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: миэль
Добавлен: 13:57, 24.06.2016
Количество просмотров: 772
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия314 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия160 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия335 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия363 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия332 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
