 |
Бассейн в ванной, туалет на балконе и другие фантазии владельцев квартир
По опыту экспертов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», владельцы квартир в современных домах проводят перепланировку примерно в три раза чаще, чем владельцы квартир в старом жилом фонде. Большая часть перепланировок сделана без соответствующего разрешения, причем многие из таких перепланировок узаконить невозможно, так как по действующему законодательству они недопустимы.
По оценкам специалистов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» почти 12% квартир, выставленных сегодня на рынок, претерпели изменение планировки, причем из них около 25% приходится на старый жилой фонд и примерно 75% – на современный.
«При проведении перепланировки собственники в первую очередь стараются сделать свое жилище более комфортным, забывая при этом, к каким юридическим и финансовым последствиям могут привести их действия. В нашей практике мы сталкивались с такими примерами, что и представить сложно. Собственники и бассейн в ванной комнате устраивали, и кухню со спальней местами меняли, и туалет на балкон выносили», – рассказывает Юлия Антясова, руководитель офисов «Таганский» и «Новогиреево», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Одна из самых распространенных перепланировок, которая встречается в старом жилом фонде – это объединение кухни и лоджии. Собственники убирают дверной проем и оконные рамы. Над оставшимся элементом стены с батареей устанавливают столешницу или барную стойку. Также часто объединяют кухню с комнатой или присоединяют к квартире часть коридора общего пользования.
В квартирах со свободной планировкой в современных жилых комплексах чаще всего жильцы возводят стены не по тем чертежам, которые предлагает застройщик.
«При сдаче дома в эксплуатацию, стен в таких квартирах как таковых нет. Есть лишь разметка высотой в один кирпич. На эту разметку новый владелец и должен ориентироваться при возведении межкомнатных перегородок. Если он решит отступить от существующего плана, то ему необходимо будет узаконить эту перепланировку, так как меняется площадь помещений в квартире», – подводит итог Юлия Антясова.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 09:09, 26.06.2016
Количество просмотров: 947
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия91 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия48 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия391 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
