Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Почти половина новостроек в Москве возводится на территориях промзон

По состоянию на июнь 2016 года реализуется всего 51 такой проект с общим объемом предложения 1,141 млн кв. м. При этом год назад доля объектов в промзонах не превышала 27% от общего объема предложения в столице, сейчас она достигла 42%. За год объем предложения таких проектов увеличился в 2 раза (с 557 тыс. кв. м) за счет выхода 21 нового комплекса. Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения.
Год назад количество новостроек на территориях промзон составляло 30. Самые крупные новые проекты, вышедшие за год, – это ЖК «Домашний», ЖК SREDA, ЖК «Символ», ЖК «Ясный», ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле», ЖК «Петр I», ЖК «Поколение», ЖК «Мещерский лес», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Летний сад», ЖК «Кварталы 21/19» и ЖК «ЗИЛАРТ». Также предложение пополнялось новыми объемами в уже реализуемых проектах.
Большая часть предложения на территориях промзон представлена в ЮАО – 24,5%, СЗАО – 21,3% и ЮВАО — 18,4% от суммарной площади предложения.
Почти в равной степени предложение в промзонах распределяется между комфорт- и бизнес-классом – 43% и 42,8% соответственно, доля экономкласса составляет 9,1%, на элитный и премиальный сегменты совокупно приходится 5,1%. Практически все проекты возводятся в формате комплексного освоения территории. За год в структуре предложения сократилась доля бизнес-класса за счет активного пополнения массового сегмента, доля которого соответственно выросла.
Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения. В высоких ценовых сегментах (бизнес-, премиум- и элит-класс) средневзвешенная цена выросла, больше всего в элитном сегменте – на 26,4%. В массовом сегменте цена сократилась: в экономклассе – на 7,3%, в комфорт-классе – на 7,1%.
Наиболее низкой средней ценой среди предложений в промзонах обладает проект экономкласса, расположенный за МКАД, – мкрн. «Некрасовка» – 102,9 тыс. руб./кв. м. При этом самое доступное предложение по бюджету покупки реализуется в квартале «Березовая Аллея» – апартаменты площадью 24,5 кв. м за 2,7 млн рублей. Среди предложения квартир самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Мещерский лес», расположенном за МКАД в районе Солнцево, – квартира-студия площадью 22,1 кв. м за 3,2 млн рублей.
Наиболее высокой средневзвешенной ценой обладает жилой квартал Knightsbridge Private Park в Хамовниках – 1,5 млн руб./кв. м, бюджет покупки в этом проекте начинает от 200 млн рублей за квартиру площадью 189,1 кв. м.
«Бывшие промышленные и складские территории, а также площадки вдоль набережных на сегодня обладают наибольшим потенциалом для застройки в столице. Участков для точечной застройки в городе осталось еще достаточно, однако для комплексного освоения территории и масштабных проектов подходят преимущественно только бывшие промзоны. За год доля такого предложения выросла почти в два раза, а его доля занимает уже половину от общего объема предложения в Москве, как раз за счет того, что наиболее крупные проекты возводятся именно на территориях бывших промышленных объектов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:14, 28.06.2016 Количество просмотров: 355
Страна: Россия


Утверждено архитектурное решение нового проекта Level Group в Донском районе, Метриум, 22:50, 19.09.2019, Россия57
Компания Level Group сообщает об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового проекта компании – комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Донской» в престижном районе Москвы


Срок исковой давности хотят сделать бессрочным, АО "ДомКом Инвест", 21:57, 19.09.2019, Россия55
На законодательном уровне планируется отменить срок исковой давности по спорам об общем имуществе многоквартирного дома.


«I’M на Садовом» стал победителем премии CRE Federal Awards 2019!, Группа ПСН, 21:56, 19.09.2019, Россия52
Элитный жилой квартал «I’M на Садовом» от Группы ПСН стал победителем премии CRE Federal Awards 2019 в номинации «Жилой комплекс элит-класса».


Модные тенденции на рынке новостроек: инфраструктура для четвероногих, Метриум, 21:46, 19.09.2019, Россия30
«Метриум» продолжаeт серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы


Компания MR Group – восьмикратный Девелопер года, MR Group, 21:44, 19.09.2019, Россия20
Компания MR Group признана лауреатом номинации «Девелопер года» престижной премии CRE Federal Awards. Объявление победителя среди финалистов шорт-листа состоялось 18 сентября в Москве на торжественной церемонии.


АН «БОН ТОН» примет участие в деловой программе выставки, БОН ТОН, 21:34, 19.09.2019, Россия20
АН «БОН ТОН» принимает активное участие в выставке «Недвижимость от лидеров» в качестве эксперта по рынку первичного жилья.


Ловись квартира большая – от 100 кв. м, Est-a-tet, 23:24, 18.09.2019, Россия66
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек столицы и выделили жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса в пределах МКАД, в которых предложение квартир площадью более 100 кв. м от застройщика составляет не менее 5 лотов.


IKON Development: Старт программы «Ипотечные каникулы» в «Новом Зеленограде», Метриум, 17:45, 18.09.2019, Россия66
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» покупатели могут сократить платеж по ипотеке в два раза с помощью программы «Ипотечные каникулы» от Сбербанка. Сниженный ежемесячный взнос по кредиту действует до получения ключей. Строительство проекта ведет девелопер полного цикла IKON Development.


На скрытую альтернативу приходится 20% сделок на вторичном рынке, Est-a-tet, 17:00, 18.09.2019, Россия35
По данным специалистов департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, сегодня на вторичном рынке пятая часть сделок приходится на сделки со скрытой альтернативой, что увеличивает сроки подписания договора до 1,5 месяцев.


Жилой комплекс «Фили Сити»: старт монтажа фасадов, MR Group, 16:53, 18.09.2019, Россия43
Компания MR Group сообщает о начале работ по монтажу фасадов в жилом комплексе «Фили Сити», который расположен в 5 мин. от м. «Фили».


«СМУ-6 Инвестиции» – надежный застройщик России, Метриум, 00:31, 18.09.2019, Россия58
«СМУ-6 Инвестиции» – девелопер жилого комплекса «Любовь и Голуби» и клубного проекта премиум-класса «Данилов дом» – вошел в список номинантов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2019»


Tekta Group повышает цены в Big Time, Метриум, 00:31, 18.09.2019, Россия57
Компания Tekta Group – девелопер проекта бизнес-класса Big Time – сообщает о повышении цен


«Метриум»: Рейтинг крупнейших центров деловой активности Новой Москвы, Метриум, 00:30, 18.09.2019, Россия67
Аналитики «Метриум» составили рейтинг крупнейших центров деловой активности ТиНАО и изучили предложение в новостройках рядом с ними.


Группа ПСН установила детские игровые площадки Kompan на территории всех проектов комфорткласса, Группа ПСН, 00:10, 18.09.2019, Россия30
Группа ПСН установила в проектах комфорткласса игровые площадки от мирового бренда Kompan, который является крупнейшим поставщиком игровых конструкций в Европе и России с 50-летним опытом на рынке.


Эксперты НДВ выступят на PROEstate, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 00:09, 18.09.2019, Россия27
18-19 сентября в Конгресс Парк Radisson Collection Hotel пройдет одно из ведущих мероприятий рынка недвижимости – PROESTATE-2019, в котором примут участие эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости».


  © 2003-2019 inthepress.ru