Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Почти половина новостроек в Москве возводится на территориях промзон

По состоянию на июнь 2016 года реализуется всего 51 такой проект с общим объемом предложения 1,141 млн кв. м. При этом год назад доля объектов в промзонах не превышала 27% от общего объема предложения в столице, сейчас она достигла 42%. За год объем предложения таких проектов увеличился в 2 раза (с 557 тыс. кв. м) за счет выхода 21 нового комплекса. Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения.
Год назад количество новостроек на территориях промзон составляло 30. Самые крупные новые проекты, вышедшие за год, – это ЖК «Домашний», ЖК SREDA, ЖК «Символ», ЖК «Ясный», ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле», ЖК «Петр I», ЖК «Поколение», ЖК «Мещерский лес», ЖК «ЛУЧИ», ЖК «Летний сад», ЖК «Кварталы 21/19» и ЖК «ЗИЛАРТ». Также предложение пополнялось новыми объемами в уже реализуемых проектах.
Большая часть предложения на территориях промзон представлена в ЮАО – 24,5%, СЗАО – 21,3% и ЮВАО — 18,4% от суммарной площади предложения.
Почти в равной степени предложение в промзонах распределяется между комфорт- и бизнес-классом – 43% и 42,8% соответственно, доля экономкласса составляет 9,1%, на элитный и премиальный сегменты совокупно приходится 5,1%. Практически все проекты возводятся в формате комплексного освоения территории. За год в структуре предложения сократилась доля бизнес-класса за счет активного пополнения массового сегмента, доля которого соответственно выросла.
Средневзвешенная цена предложения в проектах на территориях промзон составила 231,7 тыс. руб./кв. м, за год она сократилась на 18,1% за счет выхода большого объема нового предложения. В высоких ценовых сегментах (бизнес-, премиум- и элит-класс) средневзвешенная цена выросла, больше всего в элитном сегменте – на 26,4%. В массовом сегменте цена сократилась: в экономклассе – на 7,3%, в комфорт-классе – на 7,1%.
Наиболее низкой средней ценой среди предложений в промзонах обладает проект экономкласса, расположенный за МКАД, – мкрн. «Некрасовка» – 102,9 тыс. руб./кв. м. При этом самое доступное предложение по бюджету покупки реализуется в квартале «Березовая Аллея» – апартаменты площадью 24,5 кв. м за 2,7 млн рублей. Среди предложения квартир самое бюджетное предложение представлено в ЖК «Мещерский лес», расположенном за МКАД в районе Солнцево, – квартира-студия площадью 22,1 кв. м за 3,2 млн рублей.
Наиболее высокой средневзвешенной ценой обладает жилой квартал Knightsbridge Private Park в Хамовниках – 1,5 млн руб./кв. м, бюджет покупки в этом проекте начинает от 200 млн рублей за квартиру площадью 189,1 кв. м.
«Бывшие промышленные и складские территории, а также площадки вдоль набережных на сегодня обладают наибольшим потенциалом для застройки в столице. Участков для точечной застройки в городе осталось еще достаточно, однако для комплексного освоения территории и масштабных проектов подходят преимущественно только бывшие промзоны. За год доля такого предложения выросла почти в два раза, а его доля занимает уже половину от общего объема предложения в Москве, как раз за счет того, что наиболее крупные проекты возводятся именно на территориях бывших промышленных объектов», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 22:14, 28.06.2016 Количество просмотров: 675
Страна: Россия


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия81
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия153
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия400
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия440
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия390
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия162
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия88
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия282
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия303
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия124
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


  © 2003-2025 inthepress.ru