 |
Хипстерам вход воспрещён: каковы шансы фрилансеров получить ипотеку
1. Заемщики с нефиксированным доходом
«Банки сейчас спокойно рассматривают “серый” доход заемщиков, который можно подтвердить справкой по форме банка или организации. Это могут быть граждане, которые получают небольшой фиксированный доход, а основные средства к ним поступают за счет процента от продаж или сделок, в виде премий и надбавок, например, такая форма доходов у риэлторов и большинства продавцов из разных сфер коммерции. В таком случае банк анализирует род деятельности заемщика, и насколько постоянен и стабилен его доход. Для этого рассматривается динамика доходов клиента за определенный период помесячно, не меньше чем за 6 месяцев, а, как правило, за год на последнем рабочем месте, чтобы высчитать средний уровень дохода. То есть трудоустроенным официально, но получающим минимальную фиксированную зарплату заемщикам, надо показать банку свой основной нефиксированный доход, чтобы получить одобрение», – рассказывает Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet.
2. Фрилансеры
Тем гражданам, которые нигде не трудоустроены официально и не являются индивидуальными предпринимателями, получить ипотечный кредит практически невозможно, поскольку они не числятся налоговыми резидентами. Те контракты и договора на оказание услуг, которые фрилансеры заключают для получения дохода от предоставления своих услуг, могут учитываться только как совокупный дополнительный доход помимо того постоянного, с которого платится налог, чтобы получить одобрение банка на ипотечный кредит.
3. Индивидуальные предприниматели
При этом индивидуальные предприниматели не испытывают особых трудностей с оформлением ипотечного кредита. Во-первых, они могут предоставить полный пакет документов по своему бизнесу (вся правоустанавливающая документация, заверенные копии налоговых деклараций, выписки по счетам). В таком случае у заемщика-предпринимателя будет возможность оформить кредит и по программе с господдержкой с первоначальным взносом от 20%, и по стандартным программам со взносом от 10%. Во-вторых, такие заемщики могут воспользоваться программой «Ипотека по двум документам», указав как место трудоустройства только свой индивидуальный номер предпринимателя. В рамках данной программы отсутствие необходимости предоставления сведений о доходе компенсируется более высоким первоначальным взносом, который начинается от 30% (ТрансКапиталБанк), 40% – ВТБ24 и 50% – «Сбербанк России».
4. Профессии повышенного риска
Для профессий повышенного риска применяются повышающие коэффициенты страхования, которые доходят до 7% от суммы кредита. Это касается летчиков, каскадеров, военных и других профессий, связанных с повышенным риском для жизни. Банк для минимизации своих рисков может потребовать в обязательном порядке для таких заемщиков привлечение к кредиту созаемщика. В остальном работники опасных для жизни сфер рассматриваются банками на общих основаниях.
5. Иностранцы и налоговые резиденты других стран
Заемщики, которые не являются налоговыми резидентами РФ, поскольку работаю за рубежом или в иностранной компании, но имеют российское гражданство, могут оформить ипотечный кредит в России по программе «Ипотека по двум документам», если у них достаточный первоначальный взнос, либо по стандартной программе с предоставлением выписки по счету в банке, которая отражает ежемесячный доход и поступления заработной платы. Граждане других стран, являющиеся российскими налоговыми резидентам, также могут получить ипотеку в России по стандартной схеме рассмотрения, правда, в ограниченном количестве банков – ВТБ24, ТрансКапиталБанк и ДельтаКредит.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:11, 13.07.2016
Количество просмотров: 545
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия138 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
| Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659 |
| В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер». |
| SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206 |
| Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха. |
|
|
