Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Четверть квартир на вторичном рынке нельзя купить

1. По моему хотению

Одним из самых сложных этапов для покупателей в поиске квартиры на вторичном рынке, как ни странно, – определиться со своим желаниями, и тем, как они соотносятся с возможностями. Если клиент просит подобрать квартиру где-нибудь в Москве, то до того, как он решит, какой район ему нужен, браться за работу не стоит, поскольку это задача невыполнимая. С другой стороны, чем уже рассматриваемая локация, тем меньше у клиента выбор и больше вероятность, что ему придется заплатить больше. Как правило, дешевле всего выставляются квартиры для срочной продажи или альтернативных сделок, однако редко, когда такие выгодные предложения совпадают с узкой локацией, обозначенной клиентом. Те покупатели, которые готовы идти на компромисс и рассматривать несколько районов, могут сэкономить при покупке в среднем 3-5%.

2. Деньги счет любят

Отдельно хочется сказать, что помимо стоимости квартиры, покупатели должны принимать во внимание и прочие сопутствующие расходы – оплату государственной регистрации и резерва банковской ячейки (15 тыс. рублей), услуг риэлтора (в среднем 3% от стоимости квартиры), возможного ремонта. Нет никакого смысла смотреть более дорогие квартиры, пока покупатель не решит вопрос с оплатой, какой суммой он располагает и нужен ли ему ипотечный кредит для покупки. При этом искать риэлторское агентство с более низкой комиссией ни к чему, поскольку официально более низкая комиссия дополняется рядом скрытых дополнительных расходов, которые в итоге придется заплатить покупателю.

3. Иголку в стоге сена

«Многие покупатели стараются сами осуществлять поиск квартиры, однако это лишняя трата времени, поскольку четверть квартир на вторичном рынке опасно покупать из-за проблем с документами и нечистой истории переходов прав собственности. Нередко к нам приходят клиенты с несколькими подобранными самостоятельно квартирами, ни с одной из которых в итоге нельзя выйти на сделку. Много на отказе от привлечения риэлтора на этапе поиска сэкономить не получиться, поскольку юридическая проверка квартиры все равно будет необходима. Только за проверку риэлтор может запросить 2-2,5%, за проверку с поиском – 3%. Отказываясь от привлечения к риэлтора к поиску, покупатель может потратить больше времени и денег. С риэлтором подбор квартиры занимает от 2 недель до 3 месяцев, самостоятельно в такой промежуток времени покупатели могут посмотреть в 2 раза меньше квартир, просто потому что организовать к один день несколько показов для них непросто. Во-вторых, риэлтор со стороны продавца нередко пытается навязать “одиноким” покупателям свои услуги и получить за дополнительные средства. Часто предлагается войти в “сговор”, чтобы якобы риэлтор уговорил продавца дать хорошую скидку, однако для этого покупателю нужно немного доплатить. В итоге никакой выгоды от такого сотрудничества покупатель не получит, поскольку возможную скидку собственник и так собирался предоставить», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:22, 05.08.2016 Количество просмотров: 585
Страна: Россия


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия169
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия172
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия148
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия109
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия74
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия76
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия611
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия630
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия135
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.


UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия173
Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года


Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия188
Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия387
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия433
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия376
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия426
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


  © 2003-2025 inthepress.ru