 |
Четверть квартир на вторичном рынке нельзя купить
1. По моему хотению
Одним из самых сложных этапов для покупателей в поиске квартиры на вторичном рынке, как ни странно, – определиться со своим желаниями, и тем, как они соотносятся с возможностями. Если клиент просит подобрать квартиру где-нибудь в Москве, то до того, как он решит, какой район ему нужен, браться за работу не стоит, поскольку это задача невыполнимая. С другой стороны, чем уже рассматриваемая локация, тем меньше у клиента выбор и больше вероятность, что ему придется заплатить больше. Как правило, дешевле всего выставляются квартиры для срочной продажи или альтернативных сделок, однако редко, когда такие выгодные предложения совпадают с узкой локацией, обозначенной клиентом. Те покупатели, которые готовы идти на компромисс и рассматривать несколько районов, могут сэкономить при покупке в среднем 3-5%.
2. Деньги счет любят
Отдельно хочется сказать, что помимо стоимости квартиры, покупатели должны принимать во внимание и прочие сопутствующие расходы – оплату государственной регистрации и резерва банковской ячейки (15 тыс. рублей), услуг риэлтора (в среднем 3% от стоимости квартиры), возможного ремонта. Нет никакого смысла смотреть более дорогие квартиры, пока покупатель не решит вопрос с оплатой, какой суммой он располагает и нужен ли ему ипотечный кредит для покупки. При этом искать риэлторское агентство с более низкой комиссией ни к чему, поскольку официально более низкая комиссия дополняется рядом скрытых дополнительных расходов, которые в итоге придется заплатить покупателю.
3. Иголку в стоге сена
«Многие покупатели стараются сами осуществлять поиск квартиры, однако это лишняя трата времени, поскольку четверть квартир на вторичном рынке опасно покупать из-за проблем с документами и нечистой истории переходов прав собственности. Нередко к нам приходят клиенты с несколькими подобранными самостоятельно квартирами, ни с одной из которых в итоге нельзя выйти на сделку. Много на отказе от привлечения риэлтора на этапе поиска сэкономить не получиться, поскольку юридическая проверка квартиры все равно будет необходима. Только за проверку риэлтор может запросить 2-2,5%, за проверку с поиском – 3%. Отказываясь от привлечения к риэлтора к поиску, покупатель может потратить больше времени и денег. С риэлтором подбор квартиры занимает от 2 недель до 3 месяцев, самостоятельно в такой промежуток времени покупатели могут посмотреть в 2 раза меньше квартир, просто потому что организовать к один день несколько показов для них непросто. Во-вторых, риэлтор со стороны продавца нередко пытается навязать “одиноким” покупателям свои услуги и получить за дополнительные средства. Часто предлагается войти в “сговор”, чтобы якобы риэлтор уговорил продавца дать хорошую скидку, однако для этого покупателю нужно немного доплатить. В итоге никакой выгоды от такого сотрудничества покупатель не получит, поскольку возможную скидку собственник и так собирался предоставить», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 20:22, 05.08.2016
Количество просмотров: 570
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия255 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия331 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия236 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия144 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия491 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия300 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
