 |
Только 1,5% семейных пар в Москве заключают брачные договора
1. Серьезные люди
Первый тип семейных пар, которые заключают брачные договора, – это граждане, которые делают это на пороге вступления в брак, дабы урегулировать свои имущественные отношения. Это единичные случаи, и доля пар с такими договорами не превышает 0,5% от общего числа вступающих в брак. Как правило, брачные договора в таком случае заключают состоятельные люди, не первый раз вступающие в брак и желающие обезопасить свое имущество в случае его расторжения. В таких договорах, как правило, режим общей совместной собственности, который действует на любое имущество, полученное супругами в браке, меняется на договорной режим. Это значит, что любое приобретенное в браке одним из супругов имущество, записанное на его имя, является личной собственностью его владельца, и супруг/а не имеет на него прав. Как правило, молодые пары и впервые вступающие в брак граждане никогда не заключают таких договоров.
2. Каждому свое
Второй тип пар, заключающих брачные договора, – это уже состоящие в браке супруги, которые хотят таких образом решить существующие имущественные проблемы. Первый вариант – когда родители одного из супругов разменивают свою квартиру, чтобы купить жилье своим детям, состоящим в браке, или просто дают деньги на покупку, то дабы обезопасить себя и своего ребенка в будущем от потери данной недвижимости, в брачном договоре прописывается, что квартира принадлежит только одному их супругов. Хотя в таком случае родители нередко просто оформляют купленное жилье на себя, чтобы избежать заключения брачного договора. Второй случай – когда у одного из супругов есть долги, заключается брачный договор, чтобы в случае расторжения барка свободный от долгов супруг не стал вторым ответчиком по этим долгам. Супруги по закону делят пополам при разводе не только имущество, но и долги, даже если кредит оформлен на одного из них без согласия другого (потребительский кредит допускает отсутствие согласия супруга в отличие от ипотеки). И третий случай – когда один из супругов переводит часть собственности на другого супруга, меняя общий режим совместной собственности. Такое бывает, если один из супругов желает «уйти благородно» и оставить семье квартиру, или для личных целей минимизировать свое «официальное» имущество.
«Стоит понимать, что брачный договор – это тоже сделка, которая также может быть оспорена в суде и признана кабальной, если по ее условиям один из супругов получает гораздо более значительные преференции, чем другой. Например, когда все имущество записывается на одного из супругов, “обделенная всеми благами” сторона может подать в суд на признание сделки кабальной, аргументируя это тем, что ее ввели в заблуждение, и потребовать раздела имущества на общих основаниях совместной собственности. Нередко принуждение к заключению невыгодного договора действительно имеет место. Обычно уговаривают заключать брачный договор более состоятельные супруги, часто аргументируя это тем, что, например, выплачивать кредит на квартиру второй неработающий супруг не может, лучше оформить квартиру на работающего супруга, чтобы все долги были на нем, а заодно и квартира. В целом брачный договор – весьма эффективный превентивный инструмент, позволяющий супругам все возможные имущественные споры в дальнейшем предупредить, однако в России он пока крайне непопулярен и заключается чаще всего постфактум для решения уже существующего затруднения. Процент заключающих брачный договор до вступления в барк ничтожен. Здесь играет роль и юридическая неграмотность, и отсутствие подобной практики, и вера в “светлое будущее”», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:23, 16.08.2016
Количество просмотров: 612
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия158 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия438 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия256 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
