С начала кризиса средний класс в 2 раза меньше покупает квартир
С 2014 года доля сделок среднего класса с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась с 62% до 28%, тогда как доля наиболее низкобюджетных покупок до 7 млн рублей выросла с 26% до 58%. По данным Сети офисов недвижимости Est-a-Tet 58% от общего количества сделок на вторичном рынке в Москве и ближнем Подмосковье приходится на квартиры стоимостью до 7 млн рублей. Основной спрос сосредоточен на недорогих одно- и двухкомнатных квартирах в удаленных районах ближе к МКАД, за его пределами или в городах ближнего Подмосковья. Покупателями в этом сегменте чаще всего рассматриваются новые панельные, реже монолитные дома, сданные в эксплуатацию не более 5 лет назад. В 2014 году данный сегмент на рынке занимал порядка 26% от общего числа сделок. При этом традиционно наиболее активный сегмент на вторичном рынке с начала кризиса «потерял свои позиции» – с 2014 года доля сделок с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась с 62% до 28%. Средний класс как наиболее экономически активный слой населения сейчас «сидит в сбережениях», поэтому сегмент сделок со средним бюджетом существенно уменьшился. Ряд таких покупателей уже вложили свободные средства, некоторые предпочитают сохранить их в денежном эквиваленте, иногда сбережений просто не хватает на покупку жилья в этом ценовом диапазоне. Остальные 16% приходится на сделки с бюджетом покупки свыше 30 млн рублей, причем порядка 3% – это сделки с наиболее высокобюджетными лотами свыше 40 млн рублей (многокомнатные квартиры в новых домах бизнес-класса в пределах ТТК). Кризис этот сегмент пережил менее болезненно, чем средний класс, ряд покупателей дорогих объектов сейчас выходят на сделки с учетом максимально благоприятных условий покупки – снижения цен с начала кризиса в среднем на 15% и относительной стабилизации валютных курсов. «В связи с ростом доли сделок на нижней границе столичных бюджетов покупки на вторичном рынке увеличилась доля ипотечных и альтернативных покупок. Как правило, в нижнем ценовом сегменте у граждан не хватает собственных средств, поэтому на сегодняшний день порядка 55% от общего числа сделок в этом сегменте проходит с привлечением заемных средств, еще порядка 43% – это альтернативные сделки», – рассказывает Алексей Бернадский, директор Сети офисов недвижимости Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 12:57, 18.08.2016
Количество просмотров: 799
Страна: Россия
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка.
В первом полугодии 2026 г. рынок новостроек Москвы переживал серьезные трудности, но и второе полугодие не станет временем больших надежд для застройщиков, считают в компании Plus Development.
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» для продаж в строящемся БЦ «Башня Рябов» прибегли к инструменту, который набирает популярность среди коммерческих девелоперов Москвы. Сделки оформляются через закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ).
Московская компания ООО «Доступный сервис» закупила партию универсальных счетчиков воды УВС-15 производства мытищинского завода «Водомер» в рамках долгосрочного делового партнерства.
2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей…
Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира.
Завершается изготовление «дымковских» каруселей, качелей и сказочных фигур для первой в России детской площадки в национальном стиле. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга.
Какие изменения ждут россиян после принятия единого шаблона по капитальному ремонту для всех регионов, рассказал директор по сервису девелопера UDS Андрей Юдин.
Группа RBI одержала тройную победу на 18-й федеральной премии Urban Awards. Жюри премии высоко оценило инновационные решения и качество проектов «Визионер» и «Гений».
Какие противоречивые ситуации пережил рынок первичной недвижимости за последние годы и что его ждет в ближайшее время – рассказали эксперты девелопера UDS.
Одной из заметных тем форума недвижимости «Движение», который прошел в Сочи, стала экономика жизненного цикла зданий и поиск решений, позволяющих избежать ошибок еще на этапе проектирования.
