 |
За 2 года в массовом сегменте стало в 3 раза больше малогабаритных квартир
В массовом сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 14,3%, за 2 года – в 6 раз. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилась на 8,5%, за 2 года – на 23,6%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов составила 6,9 млн руб. Доля двухкомнатных малогабаритных лотов в годовой динамике сократилась с 27,4% до 16,7%.
Количество малогабаритных трехкомнатных лотов в массовом сегменте за год увеличилось на 20,6%, за 2 года – в 8 раз. Средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных квартир и апартаментов за год сократилась на 12,7%, за 2 года – на 48,4% и на данный момент составила 8,6 млн руб.
В бизнес-классе количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 62,7%, а за 2 года уменьшилось – на 19,5%. Средняя стоимость за 2 года сократилась на 26,1%, за год она уменьшилась – на 27%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в сегменте бизнес составляет 9,5 млн руб. Доля малогабаритных «двушек» за два года сократилась с 11,8% до 5,5%.
В 2014 году в бизнес-классе малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м представлено в продаже не было. За год их количество уменьшилось на 42%. В годовой динамике средняя стоимость таких лотов уменьшилась на 30,2% и на в данный момент она составляет 12,7 млн руб.
Изменения цены малогабаритных квартир в бизнес-классе связано с выходом на рынок новых проектов с низкой стадией строительной готовности, что привело к снижению цены и бюджета приобретения.
В премиальном и элитном сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилось на 62%, за 2 года – выросло на 58%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилась на 16,8%, за 2 года уменьшилась – на 6,6%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в элит- и премиум-классе составляет 23,7 млн руб. За два года доля малогабаритных «двушек» выросла с 2,3% до 4,7%
Малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м в элитном и премиальном сегменте в 2015 году в продаже представлено не было. В двухгодовой динамике объем предложения таких лотов уменьшился на 66,7%. В 2014 году малогабаритные трехкомнатные лоты в реализации были представлены в ЖК по адресу Малый Левшинский переулок,10, а также апарт-комплексе Clerkenwell House loft-style apartments. В 2016 году «трешки» площадью менее 70 кв. м реализуются в клубном доме «Современник». Средняя цена таких лотов за год увеличилась на 5,1%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных лотов в высоких ценовых сегментах составляет 23,7 млн руб.
«За последний год средняя цена за кв. м и бюджет покупки в массовом сегменте на двухкомнатные и трехкомнатные лоты маленьких площадей в совокупности снизились на 10%, в то время как объем предложения вырос на 17%. Малогабаритных квартир стало больше в связи с изменением общего вектора развития квартирографии на рынке после 2014 года – для сокращения бюджета покупки оптимизируются площади лотов, поэтому в проектах становится больше малогабаритных объектов. На рынке предложение квартир и апартаментов небольших площадей все чаще представлено “евро-планировками”, где кухня и комната объединены. Получается, что жилых комнат меньше, площадь объекта в целом сокращается, зато получается довольно просторная кухня-гостиная», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:06, 22.08.2016
Количество просмотров: 666
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
