Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

За 2 года в массовом сегменте стало в 3 раза больше малогабаритных квартир

В массовом сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 14,3%, за 2 года – в 6 раз. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилась на 8,5%, за 2 года – на 23,6%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов составила 6,9 млн руб. Доля двухкомнатных малогабаритных лотов в годовой динамике сократилась с 27,4% до 16,7%.
Количество малогабаритных трехкомнатных лотов в массовом сегменте за год увеличилось на 20,6%, за 2 года – в 8 раз. Средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных квартир и апартаментов за год сократилась на 12,7%, за 2 года – на 48,4% и на данный момент составила 8,6 млн руб.
В бизнес-классе количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилось на 62,7%, а за 2 года уменьшилось – на 19,5%. Средняя стоимость за 2 года сократилась на 26,1%, за год она уменьшилась – на 27%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в сегменте бизнес составляет 9,5 млн руб. Доля малогабаритных «двушек» за два года сократилась с 11,8% до 5,5%.
В 2014 году в бизнес-классе малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м представлено в продаже не было. За год их количество уменьшилось на 42%. В годовой динамике средняя стоимость таких лотов уменьшилась на 30,2% и на в данный момент она составляет 12,7 млн руб.
Изменения цены малогабаритных квартир в бизнес-классе связано с выходом на рынок новых проектов с низкой стадией строительной готовности, что привело к снижению цены и бюджета приобретения.
В премиальном и элитном сегменте количество малогабаритных двухкомнатных лотов за год уменьшилось на 62%, за 2 года – выросло на 58%. Средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов за год увеличилась на 16,8%, за 2 года уменьшилась – на 6,6%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных двухкомнатных лотов в элит- и премиум-классе составляет 23,7 млн руб. За два года доля малогабаритных «двушек» выросла с 2,3% до 4,7%
Малогабаритных трехкомнатных лотов площадью менее 70 кв. м в элитном и премиальном сегменте в 2015 году в продаже представлено не было. В двухгодовой динамике объем предложения таких лотов уменьшился на 66,7%. В 2014 году малогабаритные трехкомнатные лоты в реализации были представлены в ЖК по адресу Малый Левшинский переулок,10, а также апарт-комплексе Clerkenwell House loft-style apartments. В 2016 году «трешки» площадью менее 70 кв. м реализуются в клубном доме «Современник». Средняя цена таких лотов за год увеличилась на 5,1%. На данный момент средняя стоимость малогабаритных трехкомнатных лотов в высоких ценовых сегментах составляет 23,7 млн руб.
«За последний год средняя цена за кв. м и бюджет покупки в массовом сегменте на двухкомнатные и трехкомнатные лоты маленьких площадей в совокупности снизились на 10%, в то время как объем предложения вырос на 17%. Малогабаритных квартир стало больше в связи с изменением общего вектора развития квартирографии на рынке после 2014 года – для сокращения бюджета покупки оптимизируются площади лотов, поэтому в проектах становится больше малогабаритных объектов. На рынке предложение квартир и апартаментов небольших площадей все чаще представлено “евро-планировками”, где кухня и комната объединены. Получается, что жилых комнат меньше, площадь объекта в целом сокращается, зато получается довольно просторная кухня-гостиная», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 16:06, 22.08.2016 Количество просмотров: 750
Страна: Россия


ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия177
Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.


Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия138
Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».


Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия424
Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.


Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия420
Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.


Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия212
За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.


«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия97
Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.


БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия263
Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.


В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия238
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.


Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия128
Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.


Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия246
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.


Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия214
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.


Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия659
В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».


Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия159
Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.


SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия206
Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.


Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия129
Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».


  © 2003-2025 inthepress.ru