Пресс-релизы //

«Восток – дело тонкое»: Реутов на 18% дороже Балашихи

Объем предложения по суммарной площади объектов в Балашихе превышает объем предложения в Реутове на 80%, в первую очередь, за счет того, что площадь городского округа Балашиха в 11 раз больше Реутова, учитывая включение в ее состав города Железнодорожный.
В Балашихе в реализации находится более 216 тыс. кв. м, в Реутове –120 тыс. кв. м. В Балашихе представлено 23 новостройки с более чем 4 200 лотами в реализации, в Реутове – 7 проектов и более 1 500 квартир.
Население в Балашихе почти в 4,5 раза больше, чем в Реутове, хотя плотность населения в Реутове, напротив, в 2,5 раза выше из-за того, что площадь города меньше.
В обоих городах проекты бизнес-класса в данный момент не реализуются. Первичный рынок Реутова представлен исключительно проектами комфорт-класса, тогда как половина предложения в Балашихе приходится на жилье экономкласса. К проектам сегмента эконом в Балашихе преимущественно относятся такие проекты, как ЖК «Ольгино Парк», ЖК «Столичный», ЖК «Эдельвейс-Комфорт», ЖК «Новоград Павлино» и мкрн. «Южное Купчино 2».
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в Реутове находится на уровне 87,1 тыс. руб./кв. м, в Балашихе – 71,5 тыс. руб./кв. м. Разница составляет порядка 18%, что во многом обусловлено более высоким уровнем транспортной доступности.
Уровень транспортной доступности для автомобилистов в Реутове выше, чем в Балашихе из-за того, что Реутов фактически примыкает к МКАД, а путь от Балашихи до Москвы проходит по одной из самых загруженных магистралей – шоссе Энтузиастов. На электричке от Курского вокзала до Реутова можно добраться за 20 минут, а до Балашихи аналогичный путь займет в 2 раза больше времени. Также на границе Реутова находится станция метро «Новокосино», что существенно улучшает его транспортную доступность.
Минимальный бюджет покупки в Балашихе представлен в мкрн. «МАРЗ» – студия площадью 29 кв. м за 1,8 млн руб. Минимальный бюджет покупки в Реутове начинается от 2,9 млн рублей за студию площадью 28,2 кв. м в мкрн. «Новокосино-2».

Параметр Реутов Балашиха
Объем предложения, тыс. кв. м Более 120 Более 216
Кол-во проектов 7 23
Кол-во квартир, шт. Более 1,5 тыс. Более 4,2 тыс.
Кол-во квартир экономкласса, шт. 0 Более 2,1 тыс.
Доля квартир экономкласса, % 0% 50%
Кол-во квартир комфорт-класса, шт. Более 1,5 тыс. Более 2,1тыс.
Доля квартир комфорт-класса, % 100% 50%
Расстояние до центра Москвы, км 20 25
Плотность населения, чел./км² 10 869 4380
Площадь г.о., км² 8,9 97,8
Население, тыс. чел. 96,6 428,4
Коэффициент загруженности дорог
(скорость движения, км/час) 19 21
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 87,1 71,5

«Реутов по уровню транспортной доступности и развития инфраструктуры сопоставим уже скорее с московскими районами, нежели с подмосковными городами. В Балашихе, несмотря на превосходящий объем предложения, уровень социально-бытовой инфраструктуры и транспортной доступности “отстает” от объемов ввода жилья. Однако уровень цен в Балашихе существенно ниже, чем в Реутове, что является ключевым фактором для ряда покупателей в массовом сегменте», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:01, 15.09.2016 Количество просмотров: 518
Страна: Россия

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия114

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия68

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия309

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия409

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:21, 08.09.2025, Россия320

Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия337

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, Hutton, 16:10, 05.09.2025, Россия504

Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия366

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.

Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия387

Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия210

Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия248

В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.

Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия188

В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия123

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия547

Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.

PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия406

В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.