Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Российский девелопмент: ориентиры развития

Спикерами пленарного заседания стали представители госструктур и крупнейших девелоперских компаний. О ключевых нововведениях в сфере девелопемента и влиянии на рынок рассказали Михаил Мень, глава Минстроя РФ, а также Елена Николаева, первый заместитель председателя комета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Среди тех, кто представлял сторону бизнеса, был Александр Хрусталев, владелец и генеральный директор «НДВ-Недвижимость», глава «НДВ Групп».

Эксперты пленарного заседания в своих выступлениях особое внимание уделили законодательным инициативам в сфере долевого строительства. С 2017 года девелоперы будут работать по новым правилам, и одним из ключевых нововведений в отрасли является создание компенсационного фонда. При этом игрокам рынка не придется опасаться дублирования функций и, соответственно, увеличения материальной нагрузки. «Если в декабре текущего года в конкретном проекте вы начнете страховать ДДУ в страховой компании, то и в январе 2017 года продолжите страховать договора таким же образом. Но если первый ДДУ в проекте будет застрахован в январе 2017 года, то работать уже придется через фонд», - заверил Михаил Мень. Размер взносов составит 1%, что будет сопоставимо с услугами на рынке страхования, при этом дольщики получат более действенный механизм с точки зрения защиты их прав.

Также Михаил Мень озвучил статистические данные по рынку жилищного строительства. Объемы индустриального домостроения в 2016 году сохраняются на уровне прошлого года, а в сегменте ипотеки за семь месяцев увеличение показателей составило порядка 40%. Тем не менее, как отмечает глава Минстроя, более справедливо говорить не столько о росте, сколько о возвращении к показателям 2014 года. Рынок ипотеки восстанавливается, и важную роль в этом процессе сыграло госсубсидирование (действует до 2016 года). Министр отметил, что процентная ставка по программе приближена к коммерческой, поэтому в существующем виде программа не столь актуальна, как раньше, и её продление может быть рассмотрено только в новом формате.

На пленарном заседании было озвучено, что Минстрой совместно с общественными организациями подготовит рейтинг застройщиков. Здесь нужно добавить, что одной из мер, направленных на защиту дольщиков, как раз является ввод требований, направленных на повышение информационной открытости компаний. Как отметила Елена Николаева, в этом вопросе есть куда двигаться. «Среди компаний, привлекающих средства дольщиков, более 750 раскрыли информацию частично. В полном объеме предоставили информацию лишь шесть игроков. Чем дольше вы будете скрывать информацию, тем меньше доверия к вам будет», - подчеркнула депутат.

Александр Хрусталев со своей стороны отметил важность создания компенсационного фонда: те же страховые компании не имели мощных ресурсов, которые могли бы обеспечить защиту дольщиков и гарантировать исполнение соответствующих обязательств. Также он отметил, что среди трех видов девелоперов ключевую роль в строительном процессе играют банковские учреждения, которые значительно «подмяли» под себя рынок недвижимости. С учетом предстоящих изменений, включая ввод эскроу-счетов и требований к уставному капиталу, есть риск выстроить неоднородную конкурентную среду по отношению к разным участникам рынка. Александр Хрусталев напомнил, что 214-ФЗ в свое время создавался как закон о доступном жилье, но цены выросли на 40%, и теперь есть большая вероятность, что стоимость новостроек в случае принятия законодательных изменений снова будет расти, а девелоперская нагрузка в итоге ляжет на плечи покупателей.

Контактное лицо: Мария Елова
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 08:22, 21.09.2016 Количество просмотров: 544
Страна: Россия


Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия77
В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений.


На Сущевском валу стартовал редевелопмент бывшей фабрики в «авангардный» бизнес-центр, West Wind Group, 16:57, 12.07.2025, Россия47
Девелопер West Wind Group приступил к работам в промышленном комплексе конца XIX — начала ХХ вв. на Сущевском валу. Проект предполагает трансформацию объекта рядом с метро «Марьина роща» в современный деловой центр площадью 12 000 кв. м.


В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия54
За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека.


PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия129
Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц.


В Москве разработали концепцию крупного бизнес-центра в Северном речном порту, Plus Development, 15:41, 03.07.2025, Россия189
Компания Plus Development разработала концепцию бренда бизнес-центра класса «А» в Северном речном порту Москвы, который получил название «Ре:порт».


Девелоперская компания “Реалитек” подвела итоги первого полугодия 2025 года, ООО "Реалитек коммерческая недвижимость", 15:21, 03.07.2025, Россия164
В течение первых шести месяцев 2025 года компания «Реалитек» реализовала более 192 тысяч квадратных метров земли в пяти индустриальных парках в Московской области.


«Зеленый» поворот: 3 причины, почему офисные девелоперы вернулись к эко-сертификации, West Wind Group, 11:46, 03.07.2025, Россия123
Вопреки прогнозам последних лет, «зеленая» сертификация востребована у офисных девелоперов в России. Эксперты West Wind Group проанализировали, почему к середине 2025 года интерес к ней перестал быть нишевой историей.


В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия399
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:45, 26.06.2025, Россия476
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 22:14, 21.06.2025, Россия177
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


Крупнейший в московском регионе кластер по выпуску модульных фасадов запустили в Электрогорске, Прайм Лайф, 18:11, 22.06.2025, Россия140
На стенде Москвы в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2025) представили новый производственный комплекс Генезис Прайм, специализирующийся на выпуске крупноформатных фасадных модулей.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия100
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:01, 18.06.2025, Россия98
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 15:05, 10.06.2025, Россия634
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


Девелопер воссоздал планировки квартир из произведений русской классики, Plus Development, 14:57, 10.06.2025, Россия655
В компании Plus Development проанализировали известные произведения русской классики и визуализировали планировки квартир персонажей, которых в России все знают и любят. Проект приурочили ко Дню русского языка.


  © 2003-2025 inthepress.ru