Пресс-релизы //

«Найди пять отличий»: средний бюджет покупки в новостройках района Нагатино-Садовники на 46% выше, чем в Даниловском

Объем предложения по суммарной площади объектов в районе Нагатино-Садовники в четыре раза меньше объема предложения в Даниловском районе, в том числе и за счет того, что площадь района на 35% меньше Даниловского.
На территории Даниловского района в реализации находится более 115 тыс. кв. м, в районе Нагатино-Садовники – более 30,1 тыс. кв. м. В районе Даниловский представлено 8 новостроек с более чем 1 800 лотами в реализации, в Нагатино-Садовники – 2 проекта и в шесть раз меньше квартир – более 300. По количеству проектов первичного рынка реализующихся на территории районов, Даниловский на 75% превосходит Нагатино-Садовники.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке в районе Нагатино-Садовники – 193,3 тыс. руб./кв. м, в Даниловском находится на уровне 190,2 тыс. руб./кв. м. Разница составляет порядка 2%, а средний бюджет приобретения в Нагатино-Садовники выше на 46% что связано с более высокой средней площадью лотов (в районе средняя площадь лота больше на 44%).
Стоит отметить, что на все проекты, находящиеся в реализации на территории района Нагатино-Садовники относятся к сегменту бизнес, в то время как в Даниловском районе доля новостроек бизнес-класса составляет 66%, а оставшиеся 34% относится к массовому сегменту, основной объем которого представлен в таких проектах, как жилой квартал «Парк Легенд» и апарт-комплекс «ТехноПарк». Проекты с апартаментами (24%) также представлены только в Даниловском районе.
С точки зрения транспортной доступности в районе Нагатино-Садовники расположены 4 станции Московского метрополитена: «Варшавская», «Каширская», «Коломенская» и «Нагатинская», в то время как в Даниловском районе – 3 станции метро: «Автозаводская», «Технопарк» и «Тульская». Район Нагатино-Садовники имеет прямой доступ к ТТК, что делает его более привлекательным в глазах автовладельцев. С точки зрения инфраструктурной составляющей, оба районы сопоставимы и недостатка в социально-развлекательной инфраструктуре не наблюдается.
Минимальный бюджет покупки в Даниловском районе представлен в комплексе апартаментов «ТехноПарк» – студия площадью 28,8 кв. м за 4,3 млн руб. Минимальный бюджет покупки в районе Нагатино-Садовники начинается от 7,7 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 41,1 кв. м в ЖК «Дом на Нагатинской».

Параметр Даниловский Нагатино-Садовники
Площадь района, тыс. кв. м. 12,5 8,1
Население, тыс. чел. 93,2 81,4
Кол-во проектов 8 2
Кол-во лотов, шт. Более 1 800 Более 300
Объем предложения более 115 тыс. кв. м более 30,1 тыс. кв. м
Средний бюджет приобретения 12,1 17,7
Средняя цена, тыс. руб./кв. м 190,2 193,3
Доля массового сегмента, % 34% 0
Доля бизнес-класса, % 66% 100%
Количество проектов в пределах ТТК 5 0
Количество проектов за ТТК 3 2
Доля апартаментов, % 24% 0
Доля квартир % 76% 100%

«Оба района схожи между собой по большинству параметров, однако есть и отличия. Транспортная доступность для автомобилистов лучше в Даниловском районе, в то время как в районе Нагатино-Садовники расположено больше станций метро. С точки зрения бюджета приобретения Даниловский район более предпочтителен», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:36, 12.10.2016 Количество просмотров: 606
Страна: Россия

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 21:59, 05.06.2025, Россия78

На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

UNIQ Development завершила фундамент клубного дома Springs, UNIQ Development, 23:46, 01.06.2025, Россия143

Окончание строительства запланировано на III квартал 2027 года

Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия151

Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения.

Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия352

Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.

Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия399

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.

PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия344

Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.

Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия390

ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».

Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия438

Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.

Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия388
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.

Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия161

Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.

В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия86

В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.

Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия281

Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.

Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия302

Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».

Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия123

08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.

Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия594

Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.