 |
За 2 года доля сделок с новостройками Подмосковья упала с 80% до 37% из-за «утекающего» в столицу спроса
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику распределения спроса на первичном рынке по регионам покупки и выяснили, что за 2 года доля сделок с новостройками Московской области сократилась с 80% до 37% от общего объема сделок в Московском регионе в пользу предложения в столице, доля которого, напротив, выросла с 20% до 63% соответственно. «Оттягивают» спрос от доступных проектов в Подмосковье вышедшие за последние два года в Москве бюджетные новостройки.
По данным компании Est-a-Tet в 2014 году доля сделок с проектами Москвы составляла 20% от общего объема сделок в компании, в 2015 году она увеличилась до 55%, сместив с лидирующей позиции новостройки Московской области, в 2016 году доля сделок со столичными проектами достигла 63%. Данная тенденция отмечается на фоне активного пополнения рынка новыми масштабными проектами на территории Москвы, в основном в комфорт-классе на начальном этапе строительства и по конкурентоспособным ценам. В Московской области темпы вывода новых объектов уступают московским.
На смещение спрос из Подмосковья в столицу влияет также динамика бюджетов покупки. Средний бюджет покупки в Московской области незначительно скорректировался в сторону снижения за два года всего на 0,8%. В то время как средний чек приобретения в Москве снизился за два года на 32,1% (с 14,9 до 10,1 млн рублей), в годовой динамике – на 8,3%.
«Пополнение рынка новостроек столицы масштабными проектами комфорт и бизнес-класса в основном в рамках реновации промышленных зон способствовало сокращению среднего и минимального бюджета покупки на московском рынке. Снижение минимальных бюджетов покупки на новостройки в столице и их приближение к средним показателям рынка Московской области спровоцировало перетекание спроса из области в Москву, которое мы отчетливо наблюдаем последние два года», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:48, 19.10.2016
Количество просмотров: 699
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия156 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия284 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия467 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия417 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия209 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
