 |
За год проекты реконструкции в Москве подорожали на 15%
По итогам III квартала 2016 года в столице реализуется 23 проекта реконструкции с общим объемом предложения 81,2 тыс. кв. м, в то время как в аналогичный период прошлого года в реализации находилось 20 проектов. Тем не менее, объем предложения в сегменте за год сократился на 8%. Средневзвешенная цена предложения проектов реконструкции находится на уровне 380,1 тыс. руб./кв. м, за год рост составил 15%.
За год в продажу на первичный рынок поступили такие проекты реконструкции, как клубный дом Bunin, апарт-комплекс «Большевик», апарт-отель «Восток» и ЖК «Современник». Стоит отметить, что за год в структуре предложения появился проект экономкласса – апарт-отель «Восток». Наиболее доступное предложение формате проектов реконструкции представлено в этом комплексе – это студия площадью 16,5 кв. м за 2,2 млн рублей.
В бизнес-классе объем предложения реконструируемых проектов сократился на 10% (что связано с приостановкой продаж в проектах Loft Park, Loft Time, Loft Post), объем премиального сегмента остался почти без изменений, а объем элитного предложения уменьшился на 16% (обусловлено вымыванием объемов при отсутствии выхода на рынок новых проектов в сегменте).
В бизнес-классе средневзвешенная цена предложения в проектах реконструкции выросла на 12%, в премиум-классе – на 35%, в элитном сегменте – практически не изменилась. Подобный рост цены в бизнес-классе связан с уменьшением количества проектов на рынке в более низком ценовом диапазоне. Прирост в премиальном сегменте объясняется выходом двух новых проектов в более высоком ценовом диапазоне.
В структуре предложения реконструируемых проектов произошло незначительное перераспределение долей в связи выходом на рынок нового проекта экономкласса.
При распределении реконструируемых проектов по округам более половины предложения представлено в ЦАО, около трети – в САО.
«В основном проекты реконструкции считаются штучным товаром с индивидуальным ценообразованием, поскольку помимо их качественных характеристик учитывается еще исторический фактор, который застройщики пытаются сохранить и передать», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:10, 19.10.2016
Количество просмотров: 539
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия227 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия390 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
