 |
За год проекты реконструкции в Москве подорожали на 15%
По итогам III квартала 2016 года в столице реализуется 23 проекта реконструкции с общим объемом предложения 81,2 тыс. кв. м, в то время как в аналогичный период прошлого года в реализации находилось 20 проектов. Тем не менее, объем предложения в сегменте за год сократился на 8%. Средневзвешенная цена предложения проектов реконструкции находится на уровне 380,1 тыс. руб./кв. м, за год рост составил 15%.
За год в продажу на первичный рынок поступили такие проекты реконструкции, как клубный дом Bunin, апарт-комплекс «Большевик», апарт-отель «Восток» и ЖК «Современник». Стоит отметить, что за год в структуре предложения появился проект экономкласса – апарт-отель «Восток». Наиболее доступное предложение формате проектов реконструкции представлено в этом комплексе – это студия площадью 16,5 кв. м за 2,2 млн рублей.
В бизнес-классе объем предложения реконструируемых проектов сократился на 10% (что связано с приостановкой продаж в проектах Loft Park, Loft Time, Loft Post), объем премиального сегмента остался почти без изменений, а объем элитного предложения уменьшился на 16% (обусловлено вымыванием объемов при отсутствии выхода на рынок новых проектов в сегменте).
В бизнес-классе средневзвешенная цена предложения в проектах реконструкции выросла на 12%, в премиум-классе – на 35%, в элитном сегменте – практически не изменилась. Подобный рост цены в бизнес-классе связан с уменьшением количества проектов на рынке в более низком ценовом диапазоне. Прирост в премиальном сегменте объясняется выходом двух новых проектов в более высоком ценовом диапазоне.
В структуре предложения реконструируемых проектов произошло незначительное перераспределение долей в связи выходом на рынок нового проекта экономкласса.
При распределении реконструируемых проектов по округам более половины предложения представлено в ЦАО, около трети – в САО.
«В основном проекты реконструкции считаются штучным товаром с индивидуальным ценообразованием, поскольку помимо их качественных характеристик учитывается еще исторический фактор, который застройщики пытаются сохранить и передать», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 10:10, 19.10.2016
Количество просмотров: 545
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия354 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия179 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия171 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия192 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
