 |
Двушка в Москве за 4,5 млн рублей. Реально?
Ценовая ситуация на рынке недвижимости сильно изменилась за последние два года, минимально возможный бюджет покупки снизился. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» решили выяснить, что можно купить на вторичном и первичном рынках Москвы в «старых» границах (не считая Зеленограда и Некрасовки) в бюджете до 4,5 млн рублей.
Вторичный рынок
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в пределах 4,5 млн рублей сегодня можно приобрести двухкомнатную квартиру общей площадью около 42 – 46 кв. метров, в среднем состоянии, с маленькой кухней, в доме старой постройки.
Например, за 4,5 млн рублей предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв. метра на улице Оренбургская, Косино-Ухтомского района. А за 4,3 млн рублей можно приобрести «двушку» в районе Капотни.
Также за 4,5 млн рублей можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью около 36 кв. метров, с просторной кухней, в пешей доступности от метро, в нормальном состоянии. Такое предложение можно найти в районе Марьино на Мячковском бульваре (6 мин пешком до станции метро «Братиславская»). Квартира расположена на 5 этаже 12-этажного дома.
Еще дешевле обойдется покупка однокомнатной квартиры с маленькой кухней в доме более старой постройки – «хрущевке» или панельной девятиэтажке.
Например, за 4 млн рублей в районе Печатники можно приобрести «однушку» общей площадью 33 кв. метра, которая расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома.
Также за 4,5 млн рублей сегодня покупатель может приобрести две комнаты площадью по 14-18 кв. метров, с выделенными лицевыми счетами в коммунальных квартирах, или квартиру-студию общей площадью от 13 до 20 кв. метров, или апартаменты студийного типа. Кстати, тогда покупка может обойтись примерно в 3-3,5 млн рублей.
«Для сравнения, в 2015 году за неполные 4 млн рублей покупатель мог приобрести квартиру-студию или апартаменты, причем такие предложения на рынке встречались довольно редко. А в 2014 году в бюджете до 4,5 млн рублей в Москве в «старых» границах можно было приобрести лишь комнату обшей площадью около 20 кв. метров, с выделенным лицевым счетом, в квартире коммунального типа», – подводит итог Татьяна Саксонцева, управляющий партнер, «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Первичный рынок
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в «старых» границах Москвы (без учета Зеленограда и Некрасовки) купить квартиру в бюджете до 4,5 млн рублей возможно сразу в 11 проектах. В одном проекте можно приобрести евродвушку, еще в 7 проектах покупатель с таким бюджетом сможет рассчитывать на однокомнатную квартиру и еще в трех проектах средств хватит исключительно на студию.
Например, в мкр. Северный в рамках данного бюджета можно приобрести евродвушку площадью 43 кв.м за 4,4 млн рублей.
В жилом комплексе «Домашний» всего за 4,4 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру площадью 37 кв.м. А в проекте «МИР Митино» покупатель сможет рассчитывать на однушку (площадь 33 кв м) за 4 млн рублей.
Указанного бюджета хватит только на студию в проектах «Варшавское шоссе 141», «Мещерский лес» и «Штат 18». В жилом комплексе «Мещерский лес» однокомнатная студия площадью 33 кв.м обойдется в 4,4 млн рублей.
«Еще два года назад предложения на рынке в указанном бюджете в Москве можно было найти только в проектах с апартаментами. Сейчас же сразу в 11 проектах покупатель может выбрать для себя квартиры, если учитывать апартаменты, то выбор будет еще шире. Жилье в таком бюджете – это идеальный вариант в качестве первого жилья для тех, кто имеет не очень большой бюджет, но при этом не хочет приобретать недвижимость в Подмосковье. А если брать квартиру за 4,5 млн рублей в ипотеку по господдержке, то необходим первоначальный взнос всего в размере 900 тыс. рублей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 08:56, 23.11.2016
Количество просмотров: 540
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия352 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия381 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия188 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
