Пресс-релизы //

Апартаменты «окончательно» ушли в бизнес

В октябре на столичном рынке было представлено 105 проектов с апартаментами, в сентябре – 102. В продажу за месяц вышло три новых объекта в разных ценовых сегментах – апарт-комплекс «Барбарис» в комфорт-классе, ЖК Monodom в бизнес-классе и MOSS Apartments в элитном сегменте. Всего объем нового предложения составил 17,4 тыс. кв. м, что на 55,6% больше, чем в сентябре 2016 года.
За месяц доля апартаментов на первичном рынке Москвы не изменилась – в сентябре и в октябре она составила 22,8% от общего объема предложения. Год назад доля была на уровне 24,8%.

По сравнению с сентябрем рост объема предложения апартаментов был отмечен в бизнес-классе – на 5,8%, в комфорт-классе – на 5,3% (в связи с выходом новых проектов) и в премиум-классе – на 4,4% (за счет новых корпусов в уже реализуемых комплексах). В элитном сегменте произошло сокращение предложения на 3,3% за счет вымывания лотов.

При распределении по классам средневзвешенная цена на апартаменты незначительно выросла только в премиум-классе – на 1,2%. Наибольшее снижение было зафиксировано в элитном сегменте – на 4,9% из-за валютных колебаний. В комфорт-классе цена сократилась на 1,5%, в бизнес-классе – на 0,6%

Основной объем предложения апартаментов традиционно был сосредоточен в Центральном и Северном административных округах – суммарно их доля составила 61,5%. По сравнению с сентябрем предложение выросло в ЮАО (+38,5%) с выходом нового проекта, СВАО (+20,4%) и СЗАО (+13,6%). Снижение объема произошло в ЗАО (-8,3%), ВАО (-6,2%) и ЮЗАО (-0,8%).

Максимальное значение средневзвешенной цены апартаментов по итогам октября было отмечено в ЦАО – 607,1 тыс. руб./кв. м, минимальное, несмотря на престижность округа, – в ЮЗАО (146,4 тыс. руб./кв. м). На его территории реализуется только один апарт-комплекс комфорт-класса, при чем в динамике за месяц цена в нем практически не изменилась (-0,01%).
За месяц цена на апартаменты больше всего выросла в ЮАО (+3,4%) и в САО (+1,3%) на фоне повышения строительной готовности проектов. Снижение произошло в СВАО (-5,1%) и ЦАО (-1,3%) в связи с выходом нового предложения в реализацию.

«Основную долю на рынке апартаментов по-прежнему занимали проекты бизнес-класса – 45,3% от суммарной площади. Структура предложения за месяц практически не изменилась. Именно в этом сегменте происходит наиболее значительное пополнение объёма предложения апартаментов в отличие от формата квартир, где основной вектор развития направлен в сторону роста объема комфорт-класса. Увеличение суммарной площади апартаментов бизнес-класса в годовой динамике было наиболее значительным на фоне других сегментов – на 27%, причем на рынок в основном поступали проекты с хорошим местоположением – апарт-комплекс Only, ЖК “Царская площадь”, апарт-комплекс “Большевик”. В высоких ценовых классах для покупателей вопрос прописки стоит не так остро, как в массовом сегменте, а с учетом уникального и выгодного расположения площадок застройщики апартаментов больше “склоняются” к бизнес-классу», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 14:45, 24.11.2016 Количество просмотров: 609
Страна: Россия

Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия40

Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.

В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия37

Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.

Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48

12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.

Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия46

2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.

Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия39

В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.

Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны146

3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141

Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.

9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153

Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.

КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия126

Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.

STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94

Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.

Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164

RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164

Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.

Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306

Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.

Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия257

Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.

ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247

Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.