 |
За год больше всего бюджеты покупки выросли в Останкинском, Марьиной Роще и Щукино
Первое место в рейтинге с годовым приростом среднего бюджета покупки на 95% (с 4,7 до 9,2 млн рублей) занял Останкинский район. На его территории вышел новый проект комфорт-класса – ЖК Green Park с более высокой ценой квадратного метра и бюджетом. До этого в реализации был представлен только апарт-комплекс комфорт-класса «Березовая аллея». При этом новый проект значительно увеличил и совокупный объем предложения района и занял 84% от суммарной площади новостроек.
С небольшим отставанием на втором месте расположился район Марьина роща – годовой прирост его бюджета достиг 94% (с 6,1 до 11,8 млн рублей), хотя средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 15%. Подобные изменения обусловлены выходом в реализацию 3 новых проектов – апарт-комплексов Studio#12 и «Отражение», а также жилого дома «Марьина Роща». Новые объекты имеют большую среднюю площадь лота, и соответственно более высокий бюджет покупки, но низкую средневзвешенную цену. Ранее в районе реализовывался только один проект бизнес-класса – апарт-комплекс «Двинцев, 14».
Рост среднего бюджета в районе Щукино (+69%) связан преимущественно с вымыванием низкобюджетных лотов небольших площадей на фоне увеличения стадии строительной готовности уже реализуемого проекта – ЖК «Родной город. Октябрьское поле». При этом новых объектов на рынок района не поступало, а часть представленных –находится на высокой стадии готовности, следовательно, в них реализуются последние лоты (ЖК «Алые Паруса» и ЖК «Маршал»).
«Максимальный прирост средних бюджетов покупки в столичных районах обусловлен преимущественно изменениями структуры предложения – выходом новых проектов более высокого класса при отсутствии существенных объемов в реализации. Такое характерно, как правило, для районов, где в последние годы не было активного строительства», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:30, 27.11.2016
Количество просмотров: 670
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия187 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия463 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
|
