 |
За год больше всего бюджеты покупки выросли в Останкинском, Марьиной Роще и Щукино
Первое место в рейтинге с годовым приростом среднего бюджета покупки на 95% (с 4,7 до 9,2 млн рублей) занял Останкинский район. На его территории вышел новый проект комфорт-класса – ЖК Green Park с более высокой ценой квадратного метра и бюджетом. До этого в реализации был представлен только апарт-комплекс комфорт-класса «Березовая аллея». При этом новый проект значительно увеличил и совокупный объем предложения района и занял 84% от суммарной площади новостроек.
С небольшим отставанием на втором месте расположился район Марьина роща – годовой прирост его бюджета достиг 94% (с 6,1 до 11,8 млн рублей), хотя средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 15%. Подобные изменения обусловлены выходом в реализацию 3 новых проектов – апарт-комплексов Studio#12 и «Отражение», а также жилого дома «Марьина Роща». Новые объекты имеют большую среднюю площадь лота, и соответственно более высокий бюджет покупки, но низкую средневзвешенную цену. Ранее в районе реализовывался только один проект бизнес-класса – апарт-комплекс «Двинцев, 14».
Рост среднего бюджета в районе Щукино (+69%) связан преимущественно с вымыванием низкобюджетных лотов небольших площадей на фоне увеличения стадии строительной готовности уже реализуемого проекта – ЖК «Родной город. Октябрьское поле». При этом новых объектов на рынок района не поступало, а часть представленных –находится на высокой стадии готовности, следовательно, в них реализуются последние лоты (ЖК «Алые Паруса» и ЖК «Маршал»).
«Максимальный прирост средних бюджетов покупки в столичных районах обусловлен преимущественно изменениями структуры предложения – выходом новых проектов более высокого класса при отсутствии существенных объемов в реализации. Такое характерно, как правило, для районов, где в последние годы не было активного строительства», – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Ларина Дарья
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 09:30, 27.11.2016
Количество просмотров: 686
Страна: Россия
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия101 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия363 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия150 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия405 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
